【好地周刊】本周杭州挂牌30宗地块 总起价98.6亿元

地块挂牌

本周杭州挂牌30宗地块，挂牌地块出让面积达约1922.7亩，建筑面积约247万方，总起价达98.6亿元。

【8月17日】余杭区挂牌一宅三商4宗地块，其中，未来科技城城81号低密度宅地再次引发关注。

【8月20日】余杭区挂牌一宗商住、两宗商业共3块地。其中，商住地块位于崇贤新城，两宗商业地块分别位于老余杭和未来科技城。地块预计9月22日出让。

【8月20日】杭州市国土资源局发布2宗地块挂牌信息。地块分别为彭埠单元R21-23地块以及上塘单元FG05-R21-01地块，地块预计9月22日出让。

【8月21日】萧山区挂牌1宗商住用地，位于新街街道，预计9月21日出让。

【8月21日】余杭区挂牌4宗商住地块，分别位于临平新城核心区、乔司商贸城、未来科技城和余杭经济技术开发区。

【8月22日】余杭挂牌7宗地块，共442亩，主要分布在未来科技城、临平新城、闲林、塘栖和崇贤新城。预计9月24日出让。

【8月23日】余杭挂牌9宗地块，出让面积约632.7亩，建筑面积约88.1万方，总起价达30.6亿元。地块分别位于闲林街道，良渚街道和余杭街道。预计出让时间9月25日。

地块成交

本周（8.17—8.23）杭州无土地出让。

下周土地预告

下周（8.24—8.30），杭州预计出让5宗地块，其中，主城2宗商地，余杭1宗商地，萧山2宗宅地。

【主城区】两宗商地，分别位于下城区和拱墅区，出让面积共39亩。其中FG04-C2-01地块位于创新创业新天地以东，出让面积11578㎡，容积率3.2。另一宗是位于祥符东单元的C6/C1/C2-01地块，出让面积14516㎡，容积率3.4。两宗地块预计8月25日出让。

【余杭区】良渚街道挂牌一宗商业商务地块，位于万科未来城与永旺梦乐城南部。出让面积17129㎡，约27亩，容积率3.7-3.8，可建面积65090㎡，起始价797万元，楼面起价122元/㎡。值得注意的是，该宗地块为杜甫村村级留用地，采取土地换房产模式挂牌出让，预计8月24日出让。

【萧山区】钱江世纪城、市北区块推出了两宗宅地，共计出让面积约183.5亩，可建面积约23.1万平米，起价18亿元，计划于8月26日出让。

【8.16-8.22】杭州住宅签约1743套，签约总面积为19.5万平方米。其中，主城区签约661套，签约总面积为7.7万平方米，均价21973元/平方米；余杭区签约559套，签约总面积为6.3万平方米，均价10171元/平方米；萧山区签约523套，签约总面积5.5万平方米，均价12268元/平方米。

【重点楼盘8.16-8.22】

【浙江】为进一步支持职工住房消费，简化住房公积金提取办理手续，省直住房公积金中心对公积金提取政策和业务流程等进行调整。本次调整放开了直系亲属公积金的提取，简化了个人提取的流程。

【北京】北京通州版“限购令”出台仅两天，商品房住宅市场已出现明显降温，不少着急卖房的业主也开始主动调低价格，降价幅度最高达到20万元。

【广州】为缓解广州市住房公积金资金紧张局面，广州住房公积金管理中心13日晚公布《广州市住房公积金贴息贷款实施办法（征求意见稿）》。符合条件的购房者利用商业银行贷款购房时，将可能享受公积金中心提供的利息补贴。

【山东】山东省近日出台关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见，推动多渠道、多方式消化库存商品房，其中包括各地政府可采用贴息、补助等方式，鼓励房地产开发企业将商品房作为棚户区改造居民安置住房。

【浙江】浙江省公积金中心、杭州市公积金管理委员会先后发出通知，对省市公积金的贷款政策做出了部分调整。其中，公积金额度的确认方式从11月1日开始调整，按照账户月均额度的15倍来计算。

【中粮地产】8月16日，中粮地产发布公告称，经证监会“证监许可[2015]1887号文”核准，中粮地产（集团）股份有限公司获准面向合格投资者公开发行面值不超过人民币23亿元（含23亿元）的公司债券，采用分期发行方式，其中第一期发行规模20亿元。

【远洋地产】8月17日，远洋地产宣布，中国证券监督管理委员会于2015年8月12日已批准远洋地产有限公司发行最高金额达100亿元，年期不多于15年。不过，目前其利率水平还未向外界透露。

【浙江广厦】8月17日晚间，浙江广厦发公告宣布：公司决定在未来三年内逐步退出房地产行业，进入有发展潜力和增长空间的新领域，实施产业转型。

【新城地产】8月18日，江苏新城地产股份有限公司发布对外投资公告，公司控股子公司上海松睿房地产开发有限公司与上海上坤置业有限公司签署增资扩股协议，以对价32亿元投资合作开发上海市松江区洞泾镇8宗地块。

【九龙仓】九龙仓(00004.HK)7月份退出绿城中国(03900.HK)董事会后，宣布了一份受拖累的半年业绩，由于对绿城的角色由联营公司改为股东身份的影响，今年上半年九龙仓的净利润下滑41%，而九龙仓主席吴天海在8月18日在香港的记者会上坦言，在入股绿城的3年内，所花费的时间和精力很多，作为股东身份可以增加日后进退的弹性。

【金融街】8月19日，金融街控股股份有限公司就关于2015年公司债券（第一期）票面利率发布公告。品种一为6年期固定利率债券，票面利率为3.84%，发行规模为40亿元；品种二为10年期固定利率债券，票面利率为4.20%，发行规模为10亿元。

【宝龙地产】2015年8月19日上午，宝龙地产控股有限公司(01238，HK)在香港举行业绩发布会，公布其2015年上半年业绩。业绩报告显示：截至2015年6月30日，公司录得合约销售额约为人民币70.8亿元；收入约为人民币47.28亿元；投资物业租金及物业管理服务收入约为人民币5.04亿元；期间利润约为人民币11.43亿元；核心盈利约为人民币6.18亿元。

【碧桂园】8月19日的中期业绩会上，碧桂园首席财务官吴建斌透露，碧桂园马上将在内地、马来西亚发起三笔债务融资，总额约100亿；此外，碧桂园资本运作加快，其旗下的酒店、物业管理、教育产业等资产都将分拆上市。

【中泛控股】8月20日，中泛控股有限公司宣布，已与母公司旗下两家关连公司签订了购买协议，一次性购入一个位于美国的物业资产（预期将发展为洛杉矶的大型多用途城市商业综合项目），及一个位于印尼的能源资产（从事印尼电厂开发及运营的集团），代价分别为2.15亿美元及3709万美元。

【亿达中国】8月20日，亿达中国控股有限公司公布2015年中期业绩。截至2015年6月30日止六个月，亿达已确认收入为27.54亿元，其中商务园运营管理收入为1340万元，较2014年同期增长473.5%。