【挂牌文件解读】海创园23号地块有何要求？

好地网7月16日讯（研究员 王叠松）6月30日，余杭区未来科技城挂牌1宗商住地块：余政储出〔2015〕19号，地块总出让面积26670㎡（约合40亩），容积率2.5-3，可建面积约8万方，起价26244万元，楼面起价3280元/㎡。

地块指标一览

报名时间：2015年7月20日至2015年7月29日期间，工作日上午8：30至11:30，下午14:00至16:30；

报价时间：2015年7月20日9时起至2015年7月31日14:30时整止；

好地研究院第一时间获取挂牌文件进行解读如下：

一、地块性质：主体建筑物性质为商业商务居住用地。

二、地块指标及建设内容：

1.地块总建筑面不大于80010平方米，不小于66675平方米，绿地率不小于30%，建筑密度不大于28%，建筑限高60米；

2.商业商务部分不得设置围墙；商务计容建筑面积不得小于30000平方米；商业计容建筑面积不得大于8000平方米；

3.项目需与南侧地铁5号线常二路站做好衔接，满足相关规范要求；

三、交地时间：出让人交付宗地于受让人的时间为2016年8月17日前。

四、付款方式：分两期向出让人支付出让款：

第一期：自出让合同签订之日起一个月内交清出让价款的60%；

第二期：自出让合同签订之日起十二个月内交清出让价款的100%。

五、开工时间及建设周期：要求在地块交付后一年内开工建设，建设周期为三年。

地块位置图