好地网7月20日讯（研究员 王叠松）7月10日，主城区挂牌2宗商住地块及1宗商业地块，地块编号依次为杭政储出〔2015〕18-20号，本次挂牌的商住地块位分别位拱墅区的桃源单元和申花单元，其中桃源单元商住地块6118元/㎡起，申花单元商住地块12163元/㎡起。详细地块指标如下：
地块指标一览
本次3宗地块报名及报价时间如下：
报名时间：2015年7月31日至2015年8月10日期间，工作日上午9：00至11:00，下午2:00至4:45；
报价时间：2015年7月31日9时起至2015年8月11日14:30时整止（工作日）；
好地研究院第一时间获取挂牌文件并对地块进行解读如下：
杭政储出〔2015〕19号
一、地块性质：主体建筑物性质为住宅（设配套公建）。
二、地块指标及建设内容：
1、地上总建筑面积不大于103237.5㎡，容积率不大于2.5，绿化率30%，建筑密度不大于28%，建筑限高为85米；
2、配套公建总量控制在地上总建筑面积的10%以内，地块内设置公厕一处，建筑面积不小于60平方米，地块内按每百户30平方米设置社区居委会一处，建筑面积不小于525平方米。按每户20平方米，且不小于100平方米设置社区居家养老设施一处。设置体育健身点一处。以上面积包括在容积率规定的面积之内，建成后无偿移交相关部分；
3、机动车出入口设置于北侧云锦路和东侧沈半路上；
4、地块内配置公共自行车停放点，配置的公共自行车可以按1:3抵减地块需配设的自行车位，建成后无偿移交相关管理部门；
5、地块内不得设置低层住宅；
6、地块内位置为12米的建筑控制区内不得布置建筑，且应设置软硬结合的步行设施。
三、交地时间：出让人交付宗地于受让人的时间为2016年4月20日前。
四、付款方式及期限：分两期向出让人支付出让款：
第一期：2015年9月10日之前缴付出让总价款的50%；
第二期：2016年4月10日之前缴清出让总价款的100%。
五、开竣工时间：要求在2017年10月19日动工开发，并在2020年10月18日之前通过规划竣工验收。
地块位置及配套图
杭政储出〔2015〕20号
一、地块性质：主体建筑物性质为住宅（设配套公建）。
二、地块指标及建设主要要求：
1、地上总建筑面积不大于44947.20㎡，容积率不大于2.4（含），绿地率不小于30%，建筑密度不大于28%，建筑限高72米（1985年国家基准高程）；
2、配套服务设施用房不大于总地上建筑面积的10%，配套服务设施用房包括社区办公用房、物业管理用房、经营性用房等。社区服务用房不小于30平方米/百户，养老用房不小于20平方米/百户；
3、地块内附建公共自行车租赁点一处，且不小于20辆，建成后无偿移交相关部门；
4、机动车出入口设置于南侧方家塘路和北侧方家北路。
三、交地时间：出让人交付宗地于受让人的时间为2016年4月20日前。
四、付款方式及期限：分两期向出让人支付出让款：
第一期：2015年9月10日之前缴付出让总价款的50%；
第二期：2016年4月10日之前缴清出让总价款的100%。
五、开竣工时间：要求在2017年10月19日动工开发，并在2020年10月18日之前通过规划竣工验收。
地块位置及配套图
杭政储出〔2015〕18号
一、地块性质：主体建筑物性质为商业、商务。
二、地块指标及建设内容：
1、地上总建筑面积不大于67220㎡，容积率4.0以下（含），绿地率不小于25%（不得设置内院式集中绿地，绿化应沿主要道路布置），建筑密度40%以下，建筑限高控制在100米以内；
2、预留北侧地块间的通道，今后作为其公用道路处理。
三、特殊要求：项目建成后，杭州市滨江区西兴街道马湖股份经济合作社应持有不低于地上宗建筑面积（不含物业用房）51%的房产和地块空间51%的建筑面积，且不得分割转让和销售。本条特别条款由杭州市滨江区人民政府负责监督实施。
三、交地时间：出让人交付宗地于受让人的时间为2016年2月27日前。
四、付款方式及期限：全部出让总价款于2016年2月17日之前付清。
五、开竣工时间：要求在2017年8月27日动工开发，并在2020年8月26日之前通过规划竣工验收。
地块位置及配套图
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