大数跨境

【专刊】好地指南之萧山:主推16宗优质地块

【专刊】好地指南之萧山:主推16宗优质地块 好地讯
2015-05-21
2
导读:编者按日前,以“新形势,新机遇”为主题的2015年春季浙江土地市场形势分析会在上海店成功举行,来自杭州多家政

编者按

日前,以“新形势,新机遇”为主题的2015年春季浙江土地市场形势分析会在上海店成功举行,来自杭州多家政府部门以及做地主体出席会议,向开发商推荐地块。

其中,萧山区以及钱江世纪城板块也到场向开发商细述了萧山区近来发展利并推荐了可出让的优质地块。

好地研究院梳理了本次下萧山区以及钱江世纪城板块重点推荐的多宗优质地块,分享给对杭州有意向的业内人士参考。


文/好地研究员 严仨姗

萧山区域划分图

最新利好

交通设施建设。萧山地铁线密布, 2、4、5、6、7号线全覆盖萧山区。其中地铁2号线东南段已于2014年开通。根据计划,4、5、6号线将分别于2017年、2018年、2019年通车。除地铁连接杭州主城区,还将建设青年路过江隧道来便捷两岸交通。机场调速路改建工程已实施近一年,预计2017年上半年建成通车。届时,从杭州中心城区去往萧山机场将更加便利,同时萧山区也设有多个高速互通,可直达萧山机场。

教育、医疗配套完善。萧山主城区一体化加快,萧山多家医院挂牌杭州主城区优质医疗单位。如,萧山医院挂牌杭州市一医院集团萧山分院,萧山区中医院将与浙江中医药大学建立附属关系等。同时萧山还将新建多家医院已满足居民需要。如钱江世纪城将建设省妇保医院,新街镇将建设武警浙江边防总队医院等。教育方面,萧山区内开展名校集团化战略,同时引进杭州主城区优质教育资源,以提升萧山区教育水平。已确定下来的包括,杭二中、崇文实验小学、浙师大附属幼儿园等。


1钱江世纪城板块(3宗地块)


钱江世纪城,位于钱塘江南岸,通过庆春过江隧道,5分钟即可到达对岸的钱江新城。未来还将建设青年路过江隧道,便捷两岸交通。目前,地铁2号线已经通车,未来还将有6号穿过钱江世纪城,并可与地铁1号、4号、5号、7号形成换乘。

目前钱江世纪城现已有66个社会投资项目落户,计划投资总额达525亿元。今年年初更有印象城入驻。教育方面,高中与杭二中牵手,崇文学校世纪城万科校区与钱江世纪城实验学校即将开建。医疗方面,省妇保已落户钱江世纪城。

钱江世纪城本次重点推荐3宗地块:



好地研究院点评:

1、区位:钱塘江南岸、紧邻奥体博览城、未来杭州市中心

2、规划:区域规划起点高,定位环杭州湾中央商务区,未来杭州城市中央商务区(CBD)的重要组成部分和城市双心结构的核心内容。

3、交通:与钱江新城、萧山城区无缝对接,地铁2号线已开通。

①城市道路:南北向的市心北路,东西向的机场高速、钱江世纪城内部多条道路。

②轨道交通:2号线、6号线和7号线

4、商业配套:位于钱江世纪城核心区,规划商业配套齐全,印象城入驻,并且通过市心北路可直达钱江新城万象城、萧山城区商业带。



2奥体板块(2宗地块)

钱塘江时代已经全面开启,以奥体博览城为中心的奥体板块,将成为升级版“黄龙中心”。2017年杭州国际博览中心将正式投入使用,迎接国际性大型峰会。这将给奥体板块发展带来质的飞越。

奥体板块本次重点推荐2宗地块:



好地研究院点评:

1、区位:钱塘江南岸、位于奥体博览城内、未来杭州市中心

2、规划:区域规划起点高,是杭州从“西湖时代”向“钱塘江时代”迈进的“标志性工程”

3、交通:与钱江新城、萧山城区、滨江区无缝对接,

①城市道路:南北向的市心北路,东西向的机场高速、钱江世纪城内部多条道路。

②轨道交通:2号线、6号线和7号线

4、商业配套:区块内有国际博览中心,将建设杭州之门等商业配套,并且通过市心北路可直达钱江新城万象城、萧山城区商业带。



3萧山新区板块(2宗地块)

萧山新区南接萧山核心城区,北连钱江世纪城,处于城市核心的连接地带。区块西近风情大道,北侧有在建的机场高速、杭甬高速、杭金衢高速穿过,市北区块内完善的道路网络,纵向包括通惠路、市心路、金鸡路,横向道路有建设一至四路。地铁2号线在此设有两个站点。

萧山新区本次重点推荐2宗地块:


好地研究院点评:

1、区位优势明显:位于萧山核心区,萧山城区、滨江区和钱江世纪城的交接处,市北区块生活中心区域。

2、商业配套优质完善:地块均在在建的大型商业综合体宝龙城市广场1公里范围内,且周边商超云集。

3、交通优势明显:多条主干道汇集,出行便捷,与萧山城区、主城区高度融合。

4、教育配套:地块旁有规划小学、中学,教育配套便捷完善。



4萧山核心城区板块(1宗地块)

萧山核心城区,北连萧山新区,西与滨江区、湘湖新城接壤,南接南部卧城,东为新塘街道。是萧山最为活跃、最为繁华的区域,是萧山区区政府所在区域。

萧山核心区本次重点推荐1宗地块:

好地研究院点评:

1、区位:萧山城区、滨江区和市北区块的交接处,北干街道生活中心区域,萧山新行政中心。

2、交通:紧邻风情大道,与清江路和机场高速无缝对接,可直达杭州市中心,紧邻地铁1号线。

①城市道路:南北向的风情大道,东西向的建设一路、金城路,地块周边有多条主次干道。

②轨道交通:距离1号线与规划5号线的换乘站滨康路站1公里。

3、商业配套:紧邻宝龙城市广场(待建)和滨江时代综合体(在建),通过1号线直达星光大道,通过金城路直达萧山万象城(待建)。



5新街街道(1宗地块)

新街街道距离萧山城市中心8公里,东距萧山国际机场不到15公里,北接杭州市外商、台商投资区桥南区块,西邻新世纪市场规划园区,南拥浙江(中国)花木城等物流园区。杭金衢高速、沪杭甬调速均在境内设有互通,104国道、03省道东复线、浙赣铁路复线、机场路皆穿境而过,是萧山乃至杭州的重要交通枢纽。

新街街道本次重点推荐1宗地块:

好地研究院点评:

1、交通配套有规划中地铁5号线的终点站香樟路站、地铁7号线的盛东十组站,与机场高速以及彩虹大道相距也不远。

2、附近目前已有的教育配套包括钱江幼儿园、盛东小学、新街一小、新街镇初中;

3、生活配套中国石化加油站、新东农贸市场、农村信用合作社、新农都;



6南部卧城板块(3宗地块)

南部卧城是萧山公认的居住板块,居住氛围浓厚。南部卧城内教育资源丰富,包括朝晖初中、高桥初中、汇宇小学、萧山第十一高中等。且景观资源丰富,河道密布,水系丰富,包括南门江、姚江、箩婆河等河道。依靠丰富的水系,并建有多个公园,有知章公园、清江公园、吕才庄河公园等。

南部卧城本次重点推荐3宗地块:

好地研究院点评:

【曾家桥地块】

1、交通:与萧山城区无缝对接,地铁已开通。

①城市道路:南北向的市心南路、通惠路,东西向的南二路,地块周边有多条主干道

②轨道交通:距2号线曹家桥站1.6公里,已开通

2、教育资源:周边现有教育配套完善,未来规划多所学校

3、规划:政府重点打造的中高端居住区,居住氛围浓厚

4、周边环境:西面为王有史直河,南至河道,双河景景观较好


朝阳村地块】

1、交通:与萧山城区无缝对接,地铁已开通。

①城市道路:南北向的市心南路,东西向的西小线、区域内部多条道路

②轨道交通:紧邻2号线朝阳村站

2、规划:政府重点打造的中高端居住区,居住氛围浓厚

3、周边环境:北面与东面为规划公园绿化和河道



7湘湖新城板块(4宗地块)

湘湖新城位于萧山西部,总面积达53.5平方公里。湘湖三期工程即将于今年7月下旬开工,预计2016年10月1日前建成并开放。湘湖三期位于整个湘湖风景区的西南面,接壤湘湖新城核心居住区,也是连接湘湖一期、二期与三江口景观的重要节点。

湘湖新城本次重点推荐4宗地块:

好地研究院点评:

1、景观:位于湘湖旅游度假区,坐拥绝版稀缺的天然景观资源,三面环水,东面临湖,环境优美

2、稀缺性:板块内唯一一线临湖地块,未来板块内同类型地块供应较少,地段稀缺

3、规划:政府重点打造的一个国际化休闲度假区,住区高端

4、交通:城市道路畅通,南北向的时代大道,东西向的湘湖路、亚太路及区域内部多条道路



【声明】内容源于网络
0
0
好地讯
土地市场、新房市场全周期跟踪监测,专业评论分析。
内容 0
粉丝 0
好地讯 土地市场、新房市场全周期跟踪监测,专业评论分析。
总阅读0
粉丝0
内容0