好地网11月2日消息 11月，主城区将出让4宗宅地，余杭、萧山无地块出让。4宗宅地分别位于桥西、市中心、三墩和拱宸桥板块，总出让面积199.6亩，建筑体量36.3万方，起价43.3亿元。
主城区出让地块指标
▼出让地块介绍
一、拱宸桥单元GS0605-04地块
地块位于桥西板块，出让面积27630㎡，容积率2.8，建筑密度不大于28%，绿地率不少于30%。【航拍图说：看看桥西41亩宅地长啥样】
该地块有如下看点：
一是未来竞品少。桥西板块宅地项目已经基本开发殆尽，周边在售项目中，德信•臻园已是尾盘，九龙仓•碧玺、绿城•运河宸园、顺发•吉祥半岛等项目与地块均有一定距离，板块后续无新增供应。
桥西板块近三年来无宅地出让，最近一次要追溯到2012年的圣奥拿下的运河宸园地块（由绿城代建），楼面价9000元/平米，新房成交均价在29000元/平米（含精装修）
二是地块的配套较好。地块靠近在杭州实力数一数二的文澜中学和卖鱼桥小学，沿石祥路向西抵达万达广场。
二、文晖单元H-R21-06
地块位于文晖单元城市之星综合体内，出让面积21334㎡，容积率不大于2.6，建筑密度不大于24%，绿地率不少于30%。【航拍图说：文晖单元宅地现状】
在9月杭州土地出让热潮中，文晖单元两宗宅地引发十余家房企激烈争夺，最终由万科和朗诗分别竞得。
万科项目楼面价18074元/㎡，朗诗项目17061元/㎡。
即将推出的文晖单元H-R21-06地块位于朗诗项目北面，形状规整。地块起价15233元/㎡，最终成交价格或将在17000-18000元/㎡之间，而之前参拍文晖单元地块的，包括万科、朗诗、滨江、大家，中国金茂等房企，都极有可能再度出手。
三、三墩北单元A-R21-09地块
西湖区（三墩北单元A-R21-09地块），东至甲来路、南至规划金汇南路、西至三墩北居住区块三期经济适用房用地、北至规划茹家路，地块面积34172m²，容积率2.8，可建面积95681m²，起价64662万元，折后楼面价6758元/m²。【航拍图说：三墩北09地块现状】
地块位于主城区的新兴板块——三墩北，和10月27日出让的杭政储出【2015】35号三墩北单元B-R21-04地块相距不远。
三墩北单元B-R21-04地块，经过33轮竞价，由中铁建以15亿元竞得，楼面价8510元/平米，溢价率28%。
地块看点：
交通条件：地块紧临甲来路、规划金汇路等交通道路；东面甲来路连接起杭长高速和紫金港隧道；
商业配套：地块东南面2公里范围内有三墩新天地商业中心，距离西田城购物中心约15分钟车程。
地块南面的金地•自在城项目，由三宗宅地组成，均于2007年出让，平均拿地价6509元/平米，该项目包括高层和别墅等产品，毛坯和精装修均有，目前高层尾盘在售，折后均价约17000元/㎡。
四、拱宸桥单元FG08-R21-36地块（湖州街地块）
拱宸桥FG08-R21-36地块位于拱宸桥东，出让面积49923㎡，容积率2.7，建筑面积为134792.1㎡，起价185744万元，楼面起价13780元/㎡。【航拍图说：湖州街南宅地现状】
该地块靠近阳光城上个月以15111元/平米竞得的地块，此次出让的地块在区位条件上优于阳光城项目，地价有可能超过阳光城。
地块看点：
教育资源：地块靠近拱宸桥小学、拱宸中学等，周边还有浙江大学城市学院，浙江树人大学等高校。
交通条件：地块西邻上塘高架，通过上塘高架和南面的绍兴路，通往市中心较为便捷。此外，地块南面距离地铁5号线交汇的上塘路站约600米。
商业配套：地块西面有运河上街、运河广场；东北面有已经开业的中铁建太阳城、中大银泰城和今年年底交付的新天地综合体。
景观资源：地块东面一线临河，景观资源好，且临近京杭大运河和拱宸桥，自然和历史人文氛围浓厚。
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