好地网10月29日讯（研究员 干淑欢）10月21日，主城区拱宸桥单元、文晖单元挂牌出2宗宅地，总出让面积4.9万方，建筑体量13.3万方，总起价18.3亿元，预计11月20日出让。
出让地块指标汇总
地块报名、报价及出让会时间如下：
报名时间：2015年11月11日上午9：00至2015年11月20日11:45（工作时间）。
报价时间：2015年11月11日上午9：00至2015年11月20日14:30整止（工作日）。
出让会时间：2015年11月20日14：30。
好地研究院第一时间获取挂牌文件进行解读如下：
一、拱宸桥单元地块
地块位置
地块现状
杭政储出[2015]37号，拱宸桥单元GS0605-04地块（原B-13地块），东至后横港路，南至花园岗街，西至通益路，北至红旗河、拱墅区祥符镇红旗河排灌站，总面积42696㎡，其中出让宗地规划总面积27630㎡，规划绿化15066㎡以划拨方式供应。
一、地块性质：拱宸桥单元GS0605-04地块（原B-13地块）地块性质为住宅（设配套公建）用地。
二、地块指标：地块地上总建筑面积不大于77364.00㎡，容积率不大于2.8，建筑密度不大于28%，绿地率不小于30%，建筑限高80米。
三、建设要求：地块内配套公建建筑面积不大于地上总建筑面积的10%；社区服务用房按不小于30㎡/百户设置；养老用房按不小于20㎡/百户设置且不少于100㎡；配建幼托用房：设置三个班的幼托用房，建筑面积不少于1200㎡，宜设置在地块东南角群房内，同时，室外应设置相应活动场地；机动车出入口设置于东侧吉祥寺路。
四、合同签订：竞得人在2015年11月23日前到杭州市国土资源局（杭州市江干区北塘路333号一号楼1楼4号窗口）签订《杭州市国有建设用地使用权出让合同》。
五、付款方式：分两期向出让人支付出让款：
第一期：2015年12月8日之前缴付出让价款的50%（其中出让总价款的20%作为履行合同的定金，受让人已支付的挂牌竞买保证金可抵冲现金，受让人已支付的定金抵冲本期出让价款）；
第二期：2016年7月23日结清剩余全部出让价款。
六、交地时间：出让人交付宗地于受让人的时间为2016年8月2日。
七、开竣工时间：该项目在2018年1月31日之前动工，并在2021年1月30日之前通过规划竣工验收。
二、文晖单元地块
地块位置
地块现状
杭政储出[2015]38号，文晖单元H-R21-05地块，东至规划胜景路，南至规划5号路，西至胜南支路，北至文晖单元H-B2/B1(GY)-02地块，总面积21334.00㎡。
一、地块性质：文晖单元H-R21-05地块用地性质为住宅（设配套公建）用地。
二、地块指标：地块地上总建筑面积不大于55468.40㎡，容积率不大于2.6，建筑密度不大于24%，绿地率不小于30%，建筑限高64米。
三、建设要求：地块内配套公建建筑面积不大于地上总建筑面积的10%；社区服务用房按不小于30㎡/百户设置；养老用房按不小于20㎡/百户设置且不少于100㎡；机动车出入口设置于西侧七号路，并在东侧盛景路上开设人行兼消防出入口。
四、合同签订：竞得人在2015年11月23日前到杭州市国土资源局（杭州市江干区北塘路333号一号楼1楼4号窗口）签订《杭州市国有建设用地使用权出让合同》。
五、付款方式：分两期向出让人支付出让款：
第一期：2015年12月8日之前缴付出让价款的50%（其中出让总价款的20%作为履行合同的定金，受让人已支付的挂牌竞买保证金可抵冲现金，受让人已支付的定金抵冲本期出让价款）；
第二期：2016年7月23日结清剩余全部出让价款。
六、交地时间：出让人交付宗地于受让人的时间为2016年8月2日。
七、开竣工时间：该项目在2018年1月31日之前动工，并在2021年1月30日之前通过规划竣工验收。
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