好地网10月30日讯（研究员 楼权）10月22日，主城区三墩北、拱宸桥单元挂牌出2宗宅地，总出让面积126亩，建筑体量23万方，总起价25亿元，预计11月23日出让。
出让地块指标汇总
地块报名、报价及出让会时间如下：
报名时间：2015年11月13日上午9：00至2015年11月23日11:45（工作时间）。
报价时间：2015年11月13日上午9：00至2015年11月23日14:30整止（工作日）。
出让会时间：2015年11月23日14：30。
好地研究院第一时间获取挂牌文件进行解读如下：
一、三墩北单元地块
地块位置
地块现状
杭政储出[2015]39号，三墩北单元A-R21-09地块，东至甲来路、南至规划金汇南路、西至规划A-R24-01、北至规划茹家路，地块面积34172m²，容积率2.8，起价64662万元，折后楼面价6758元/m²。
一、地块性质：三墩北单元A-R21-09地块性质为住宅（设配套公建）用地。
二、地块指标：地块地上总建筑面积不大于95681.00㎡，容积率不大于2.8，建筑密度不大于26%，绿地率不小于30%，建筑高度不大于100米。
三、建设要求：不得设置低层住宅。地块内配套公建建筑面积不大于地上总建筑面积的10%；社区居委会用房按不小于30㎡/百户设置；养老用房按不小于20㎡/百户设置且不少于100㎡；物业管理用房按地上总建筑面积3‰设置；机动车出入口朝向东侧规划道路和北侧规划道路。
四、合同签订：竞得人在2015年11月26日前到杭州市国土资源局（杭州市江干区北塘路333号一号楼1楼4号窗口）签订《杭州市国有建设用地使用权出让合同》。
五、付款方式：分两期向出让人支付出让款：
第一期：2015年12月11日之前缴付出让价款的50%（其中出让总价款的20%作为履行合同的定金，受让人已支付的挂牌竞买保证金可抵冲现金，受让人已支付的定金抵冲本期出让价款）；
第二期：2016年7月26日结清剩余全部出让价款。
六、交地时间：出让人交付宗地于受让人的时间为2016年8月5日。
七、开竣工时间：该项目在2018年2月3日之前动工，并在2021年2月3日之前通过规划竣工验收。
二、拱宸桥单元地块
地块位置
地块现状
杭政储出[2015]40号，拱宸桥FG08-R21-36地块，东至红建河，南至嘉兴东路，西至拱宸中路道路工程，北至湖州街。出让面积49923㎡，容积率2.7，建筑面积为134792.1㎡，起价185744万元，楼面起价13780元/㎡。。
一、地块性质：拱宸桥FG08-R21-36地块用地性质为住宅（设配套公建）用地。
二、地块指标：地块地上总建筑面积不大于49923㎡，容积率不大于2.7，建筑密度不大于28%，绿地率不小于30%，建筑限高75米。
三、建设要求：地块内配套公建建筑面积不大于地上总建筑面积的10%；社区居委会用房按不小于30㎡/百户设置；养老用房按不小于20㎡/百户设置且不少于100㎡；机动车出入口设置于西侧拱宸中路和南侧公共通道。
四、合同签订：竞得人在2015年11月26日前到杭州市国土资源局（杭州市江干区北塘路333号一号楼1楼4号窗口）签订《杭州市国有建设用地使用权出让合同》。
五、付款方式：分两期向出让人支付出让款：
第一期：2015年12月11日之前缴付出让价款的50%（其中出让总价款的20%作为履行合同的定金，受让人已支付的挂牌竞买保证金可抵冲现金，受让人已支付的定金抵冲本期出让价款）；
第二期：2016年7月26日结清剩余全部出让价款。
六、交地时间：出让人交付宗地于受让人的时间为2016年8月5日。
七、开竣工时间：该项目在2018年2月3日之前动工，并在2021年2月2日之前通过规划竣工验收。
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