杭州发布第三期读地手册，有哪些好地值得关注？

好地网12月5日讯（研究员 楼权） 近日，《杭州2015年第三期读地手册》出炉，好地研究院梳理了其中值得关注的28宗好地，其中主城区19宗，萧山区5宗，余杭区4宗，总出让面积2053亩，具体情况如下：

▼主城区：

一、南星单元D05地块

南星单元寸土寸金，配套成熟。地块离西湖、鼓楼、吴山广场等城市发源地比较近，有深厚的历史底蕴。板块及周边后续可供地块不多，供应量不会持续增加，地块稀缺性强。

二、潮鸣单元D01、D05地块

该地块位于主城区环城路范围内，属于传统的城市核心区域。东面为杭州城内的千年古河贴沙河及其沿岸公园，坐拥一线河景资源，南面靠近庆春路金融商圈，配套资源丰富成熟。

三、三墩北单元A-R21-16地块

地块位于三墩北居住区，三墩板块西侧是发展相对成熟的西湖科技园区，南临西溪湿地和蒋村商住区，交通便捷，环境优美，生活配套预期好，未来将成为杭州人居与生态环境和谐统一的热点区域。

四、湖墅单元FG02-R21-1地块

地块属于市中心板块，区域内各项生活配套完善，同时西面紧邻余杭塘河，风景优美。南面隔余杭塘路即为融信·杭州公馆项目。

五、庆隆单元FG02-R21-01、FG02-R21-03地块

地块处于杭州北大厅庆隆单元，地处武林商圈、城西商圈、城北商圈、运河商圈的中心位置，属于市中心半小时都市生活圈内。目前申花板块的区位成熟度和地段稀缺度都较为突出。

六、运河新城A-R21-12、A-R21-14地块

杭钢即将关停搬迁，运河新城将迎来新的发展机遇，未来将被打造成集商务、居住、生态、文化等功能于一体的现代化新城。两宗地块正处于运河新城的核心位置，紧邻大家·城市之星项目。

七、艮北牛田单元4宗地块

其中艮北新城2宗地块为地铁1号线七堡站的上盖物业，紧邻绿城·杨柳郡、交通晓时代等项目。艮北新城核心区，未来将成为杭州东部的商业副中心，项目前景可期。

牛田单元2宗地块紧邻地铁1号线九和路站，该区域坐享通达的交通条件，将形成多元化的商业空间，聚集大量人气。牛田单元是继城东新城彭埠单元整体拆迁后，杭州第二个实施整体拆迁的大单元。

八、长睦单元R21-01B地块

地块所处的长睦板块是主城区的新兴板块，区域内36万方的大型商业综合体已在规划中，未来还有三级医疗体系和11所名校集聚，充分满足生活所需。目前板块内已有金地、保利、汉嘉等品牌开发商入驻。

九、双浦单元R21-A11、R21-A12地块

地块位于之江新城双浦镇，未来在之江新城不断兴建的完善优质配套设施的带动下，将成为“三江两湖”黄金旅游线路的重要组成部分。区域内的云栖小镇已经迅速崛起，集聚了“阿里云”、英特尔、富士康等重大项目，区域关注度持续提升。

十、下沙大学城北单元地块

地块位于下沙高教园区以北，周边有体育公园、沿江湿地等公共配套，更有各类高校学府及商业餐饮娱乐设施环伺周围，风景与繁华兼得，人文与娱乐兼备，开发价值空间大。

十一、河庄街道居住地块

地块靠近河庄大道和江东大道，未来还有地铁8号线沿着江东大道铺设，出行较为便利。周边有钱塘一品、金逸雅苑等多个住宅小区，生活配套完善丰富。

▼萧山区：

十二、钱江世纪城M-01、02地块、奥体博览城FG16-14地块

2宗地块均处于钱江世纪城核心区。杭州最新总体规划将钱江新城和钱江世纪城共同确认为杭州城市新中心和杭州中央商务区之后，钱江世纪城逐渐成为杭州最炙手可热的板块之一， 而G20峰会和2022年亚运会的举办又将进一步推动板块发展。

十三、湘湖农场地块

地块紧邻湘湖景区，适合开发排屋别墅项目，北面即为滨江·湘湖壹号。

十四、城厢街道湖头陈社区商住地块

地块紧邻地铁1号线湘湖站，靠近杭州乐园。地块所处的城厢街道，是萧山主要的居住区、旅游度假区和商业贸易区。

十五、北干街道2宗地块

北干街道是萧山行政中心所在地，是政府投入资金多，成长速度快，发展潜力巨大的板块。目前周边发展都已经成熟，杭发厂地块东面紧邻银隆百货，五七路口地块北面是金山初中。

▼余杭区

十六、郁宅路南侧商住地块

地块位于文化底蕴深厚的良渚新城，东面紧邻上塘高架，距上塘高架勾运路出口约400米。地块南侧和西侧为水系郁宅港，北侧为金恒德汽配城。

十七、未来科技城2宗地块

地块所在的未来科技城板块已经成为杭州中高端、改善型市场需求的重要版图。金地、融创、富力、合景泰富等开发商均已经在周边拿地开发。周边已经形成了产业集聚发展之势。地块三公里范围内，有淘宝城、恒生科技园、赛银科技园、梦想小镇等，极有人气。