【好地周刊】杭州八区下周出让9宗地块

地块挂牌

本周（9.7—9.13）杭州无挂牌地块。

地块成交

本周（9.7—9.13），杭州八区成交2宗地块。

■ 9月10日，余杭区乔司国际商贸城单元成功出让一宗商业商务用地，地块东至规划稼南路，南至规划科稼路，西至规划胜启路，北至杭海路，出让面积43001㎡，约64亩，容积率2.0-3.0，可建面积129003㎡，起价23543万元，楼面起价1825元/㎡。杭州意法置业有限公司以23543万元底价成交该宗地块。

■ 9月11日，主城区焦点地块之一的杭政储出【2015】23号文晖地块J-R21-04地块正式进入现场竞拍，地块东至规划胜景路，南至规划1号路，西至规划4号路，北至规划道路。出让面积24477m²，约合37亩，容积率2.5，可建面积6.1万方。

出让会现场，朗诗、景瑞、大家、旭辉、金地、方兴、新城、合景、滨江、绿城、远洋、九龙仓以及万科等13家房企大鳄纷纷到场，经过24轮的竞价，最终万科以11.06亿元击退滨江平安联合体、方兴等12家房企，竞得该地块，楼面价18074元/㎡，溢价率36%。

原本预计同日出让的杭政储出[2015]24号丁桥西单元R21-01地块暂缓出让。

下周土地预告

下周（9.14—9.20）杭州八区预计出让9宗地块。

▇ 8月14日，主城区挂牌2宅2商共计4宗地块，其中，2宗宅地分别位于杭氧杭锅综合体和牛田板块，2宗商地分别位于蒋村和留下。4宗地块预计9月15日出让。

这是继三天前杭氧杭锅地块、丁桥宅地挂牌后，主城区一周内第二次挂牌宅地。

挂牌地块指标

杭政储出[2015]27号文晖单元F-R21-05地块，地块东至胜景路，南至规划F-R22-02地块，西至规划7号路，北至规划5号路，出让面积41055㎡，约61.6亩，建筑面积9.03万方，起价112793万元，起始楼面价12488元/㎡。

杭政储出[2015]28号牛田R21-18地块,地块东至规划园区路，南至艮北新区B-R21-06、09，B-R21/C2-01和B-R22-06地块，西至规划牛田单元五号港，北至规划牛田单元七号港，出让面积46221㎡，约69.3亩，建筑面积11.1万方，起价100049万元，起始楼面价9019元/㎡。

蒋村单元XH0603-21地块,地块东至河东港，南至文二西路，西至龙章路，北至西溪花园西区，出让面积39703㎡，约59.6亩，建筑体量6万方。

留下单元XH1313-09地块,地块东至东岳村，南至东岳村，西至中国青春宝集团有限公司，北至西溪路，出让面积88566㎡，约132.8亩，建筑体量15.9万方。

▇ 8月14日，余杭区临平新城挂牌三宗商业用地，均位于核心区，属于艺尚小镇规划范围内。地块预计9月17日出让。

地块指标

余政储出【2015】24号地块：商业用地，东至空地，南至相邻地块，西至迎宾路，北至永乐路，出让面积6971㎡，约10亩，容积率5.16-5.2，可建面积36249㎡，起价3621万元，楼面起价999元/㎡。

余政储出【2015】25号地块：商业服务业设施用地，东至空地，南至空地，西至星河路，北至汀兰路，出让面积32398㎡，约49亩，容积率0.7-0.8，建筑面积25918㎡，起价8089万元，楼面价起价3121元/㎡。该宗地块南邻北沙港，拥有水景资源，地块形状较为狭长。

余政储出【2015】26号地块：商业服务业设施用地，东至空地，南至汀兰路，西至良熟一号路，北至星河南路，出让面积19483㎡，约29亩，容积率1.2-1.3，建筑面积25328㎡，起价6383万元，楼面起价2520元/㎡。该宗地块与文化艺术中心无缝对接，地块南面规划为公园绿地和水汀东湖。

▇ 8月17日，余杭区挂牌一宅三商四宗地块，其中，余政储出【2015】22号（杭州未来科技城81号地块）以及余政储出【2015】29号地块于8月26日撤销挂牌。地块预计9月18日出让。

地块指标

余政储出【2015】27号地块，径山镇绿景村平山农场有机观光体验园配套设施地块一，用地面积6294㎡，其他建设用地（园区管理办公） ，容积率0.6-0.8，可建面积5035.2㎡，起价576万元，楼面起价1144元/㎡。该宗地块北侧即为水库，东与岗桥线相接。

余政储出【2015】28号地块，径山镇绿景村平山农场有机观光体验园配套设施地块二； 用地面积8292㎡，旅馆用地 ，容积率1.3-1.4，可建面积11608.8㎡，起价784万元，楼面起价675元/㎡。

【9.6-9.12】杭州住宅成交1907套，总面积为21.2万方。其中，主城区成交729套，总面积为8.1万方，均价22401元/平方米；余杭区成交871套，总面积为9.9万平方米，均价10766元/平方米；萧山区成交307套，总面积3.2万方，均价12517元/平方米。

【重点楼盘9.6-9.12】

【广州】广州市民申请公租房申请门槛降低、住房租赁补贴标准提高

《广州市人民政府办公厅关于加强户籍家庭住房保障工作的实施意见》印发实施(穗府办〔2015〕46号，下称《实施意见》)，将户籍家庭公共租赁住房保障范围从低收入住房困难家庭扩大至中等偏下收入住房困难家庭，住房租赁补贴标准从每平方米20元提高到25元。

【山东】山东出台了房地产业转型升级实施方案

在加快转变房地产供应和消费模式上，《方案》提出要建立工业地产、创业工场、养老地产、旅游地产等新兴地产模式，推动市场向多元化产品转变。

【全国】房地登记统一以地控房 防止一房多卖

国土资源部和住建部联合发出《指导意见》，要求各地做好不动产统一登记与房屋交易管理的衔接。《指导意见》明确：“房屋登记等不动产登记职责将统一整合到不动产登记机构，房屋交易管理职责继续由房产管理部门承担。”这意味着，不动产登记分工已经明确。

【全国】财政部出台稳增长政策 降税清费、扩大国内消费

9月8日，财政部发布《财政支持稳增长的政策措施》指出，今年后几个月面临的国内外形势错综复杂，财政部将密切跟踪份析形势发展变化，更加精准有效地实施定向调控和相机调控，加快落实和完善积极财政政策相关措施，及时进行预调微调，加快推进有利于稳增长的改革措施，促进经济持续健康发展。

【万科】9月10日，有消息称万科内部已通报了莫军提前退休这一消息。按照万科规定，该通报属于保密消息，但还是走漏了风声。当天，万科官方证实，上述传闻属实，王海武接替莫军，担任成都区域本部CEO。

【万达】9月6日下午，万达集团旗下的商业地产平台万达商业与苏宁云商在北京签署合作协议，根据协议，苏宁易购云店等品牌将进入已开业或即将开业的万达广场经营。目前，双方确定的首批合作项目为40个。

【方兴】9月7日晚间，方兴地产（中国）有限公司公布，2015年8月份，集团取得物业签约销售额人民币15.2亿元及签约销售建筑面积69,649平方米。截至2015年8月31日止八个月，方兴地产已累计取得物业签约销售额144.86亿元，累计签约销售建筑面积677,519平方米。

【融创中国】9月8日晚，融创中国控股有限公司发布公告称，融创中国与雨润控股集团有限公司订立战略合作协议。协议称，融创中国与雨润集团彼此进行战略合作，凭借各自优势，提升双方价值；双方与雨润集团债权人共同商讨雨润集团相关债务问题的解决方案；双方努力确保雨润集团各项业务正常运转，并在满足相应条件的前提下，融创中国向雨润集团提供全面支持。

【金地】9月8日，金地（集团）股份有限公司公布，2015年8月公司实现签约面积36.9万平方米，签约金额56.1亿元。2015年1-8月，金地集团累计实现签约面积241.9万平方米，累计签约金额325.0亿元。