好地网8月21日讯（研究员 楼斌）8月14日，主城区挂牌2宅2商共计4宗地块，其中，2宗宅地分别位于文晖单元（杭氧杭锅综合体）和牛田板块（艮北新城），2宗商地分别位于蒋村和留下。
地块指标一览
地块报名、报价及出让会时间如下：
报名时间：2015年9月6日至2015年9月14日期间，工作日上午9：00至11:00，下午2:00至4:45；
报价时间：2015年9月6日9时起至2015年9月15日14:30时整止（工作日）；
出让会时间：2015年9月15日14:30。
好地研究院第一时间获取挂牌文件并对地块进行解读：
杭政储出[2015]27号文晖单元F-R21-05地块
地块位置图
一、地块性质：住宅（设配套公建）；
二、地块指标：容积率不大于2.2，建筑密度不大于24%，绿地率不小于30%，建筑限高控制在64米以内；
三、建设内容：
1、地块内配建公建建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。其中社区服务用房按不少于30平方米/百户设置，用老用房按不少于20平方米/百户设置；
2、地块内附建公厕一座，面积60平方米；
四、交地时间：出让人交付宗地于受让人的时间为2016年6月1日前。
五、付款方式及期限：分两期向出让人支付出让款：
第一期：2015年10月22日之前缴付出让总价款的50%；
第二期：2016年5月22日之前缴清出让总价款的100%。
六、开竣工时间：要求在2017年11月30日动工开发，并在2020年11月29日之前通过规划竣工验收。
杭政储出[2015]28号牛田R21-18地块
地块位置图
一、地块性质：住宅（设配套公建）；
二、地块指标：容积率不大于2.4（其中：住宅建筑容积率控制在2.2以下），建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高控制在50米以内；
三、建设内容：
1、适宜打造集住宅和配套公建于一体的高品质小区，不得设置低层住宅，配套公建总量控制在地上总建筑面积的10%以内，公租房建议设置地块出入口处；
2、地块内按每百户20平方米的要求配建社区居家养老设施，且规模不应少于100平方米。按地上总建筑面积的0.3%设置物业管理用房，按地上总建筑面积的0.4%设置物业经营用房。按每百户30平方米的要求配建社区配套用房，地块内附设居委会一处，建筑面积不应小于525平方米。地块内附设公厕一座，规模为60平方米；附设社区卫生服务站一处，建筑面积不小于150平方米，且应设置独立出入口和污水处理装置；附设公共自行车服务点一处，具体规模（不小于21辆）及位置在方案阶段予以确定；
3、机动车开口朝向东侧规划园区路及南侧规划红建路；
四、交地时间：出让人交付宗地于受让人的时间为2016年6月1日前。
五、付款方式及期限：分两期向出让人支付出让款：
第一期：2015年10月22日之前缴付出让总价款的50%；
第二期：2016年5月22日之前缴清出让总价款的100%。
六、开竣工时间：要求在2017年11月30日动工开发，并在2020年11月29日之前通过规划竣工验收。
杭政储出[2015]25号蒋村单元XH0603-21地块
地块位置图
一、地块性质：商业商务用地（B1/B2）；
二、地块指标：容积率不大于1.5，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%，建筑限高控制在28米以内；
三、建设内容：
1、适宜打造集（商务、娱乐、餐饮、休闲、酒店、办公等）于一体的特色商业商务建筑，不得设置专业市场；
2、设置开闭所一处，设置移动通信基站一处（宜设置在地块的东南角），设置不少于1处公共自行车服务点（不少于20辆），地块内附建垃圾集中收集房一处，面积不少于20平方米。建成后无偿移交相关主管部门；
3、机动车主要出入口朝向西侧龙章路；
四、交地时间：出让人交付宗地于受让人的时间为2016年6月1日前。
五、付款方式及期限：分两期向出让人支付出让款：
第一期：2015年10月22日之前缴付出让总价款的50%；
第二期：2016年5月22日之前缴清出让总价款的100%。
六、开竣工时间：要求在2017年11月30日动工开发，并在2020年11月29日之前通过规划竣工验收。
杭政储出[2015]26号留下单元XH1313-09地块
地块位置图
一、地块性质：商业商务用地（B1/B2）；
二、地块指标：容积率不大于1.8，建筑密度不大于40%，绿地率不小于30%，建筑限高（最高点）控制在1985国家基准高程复测70米以内，并符合西溪湿地景观控制要求；
三、建设内容：
1、地块建筑以商务为主，商业为辅，商务办公建筑须符合西溪谷建设的规划要求。不得建设公寓式酒店、公寓式办公等变相公寓性质的建筑；
2、配建公共自行车租赁点一处，公共厕所一处；
四、交地时间：出让人交付宗地于受让人的时间为2016年6月1日前。
五、付款方式及期限：分两期向出让人支付出让款：
第一期：2015年10月22日之前缴付出让总价款的50%；
第二期：2016年5月22日之前缴清出让总价款的100%。
六、开竣工时间：要求在2017年11月30日动工开发，并在2020年11月29日之前通过规划竣工验收。
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