好地网2月5日讯（研究员 赵贝娜）本周一（2016年2月1日），良渚新城良渚大道东、104国道南地块开始接受报名，预计2016年2月17日出让。
好地研究院对挂牌文件进行解读如下：
出让地块指标汇总
地块位置
地块报名、报价及出让会时间如下：
报名时间：2016年2月1日至2016年2月15日（工作时间）。
报价时间：2016年2月1日9:00至2016年2月17日14:00时整止（工作时间）。
出让会时间：2016年2月17日14：00。
余政储出〔2015〕70号，商住用地，东至立新路，南至玉鸟路，西至良渚大道，北至104国道，用地面积71488㎡，需代建15班幼儿园（面积为7928㎡），实际用地面积63560㎡，容积率2.0-2.5，最大可建面积158900㎡，起价71505万元，楼面价起价4500元/㎡。
一、地块性质：主体建筑物性质为商住（含幼儿园）用地。
二、地块指标：地上总建筑面积不大于158900.00平方米，不小于127120.00平方米，绿地率不小于30%，建筑密度不大于28%。
三、建设要求：
1、 地块内需同步配建一座15班的幼儿园，建设要求需满足区教育部门和良渚新城（良渚街道）管委会的要求。幼儿园用地以划拨方式供应，由竞得人出资同步建设，建成通过规划竣工验收后移交政府，产权归属政府。
2、沿良渚大道一侧用地红线后退10米范围内除绿地外不得用于其他建设；沿良渚大道一侧围墙须退让用地红线10米。
3、沿立新路不得设置商业设施，商业建筑面积不大于地上建筑面积的10%。
4、本地块采用新型建筑工业化建设的地上计容建筑面积不少于25000平方米，建筑单体装配化率（墙体、梁柱、楼板、楼梯、阳台等结构中预制构件所占的比重）应不低于15%，具体按《浙江省人民政府办公厅关于印发浙江省深化推进新型建筑工业化促进绿色建筑发展实施意见的通知》浙政发[2014]151号文件执行。
四、合同签订：竞得人在2016年2月26日前到杭州市国土资源局余杭分局签订《余杭区国有建设用地使用权出让合同》。
五、付款方式：分两期向出让人支付出让款：一个月内交清出让价款的50%（含保证金），十二个月内交清出让价款的100%.
第一期：2016年3月26日之前缴付出让价款的50%；
第二期：2017年2月26日付清剩余全部出让价款。
六、交地时间：出让人交付宗地于受让人的时间为2017年3月6日前。
七、开竣工时间：受让人须在地块交付后一年内开工建设，建设周期为三年。该项目须在2018年3月6日之前动工，并在2021年3月6日之前通过规划竣工验收。
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