好地网1月14日讯（研究员 王宇栋）周五（1月15日），良渚新城127亩宅地（63号地块）将进行现场出让会。
地块位于万科未来城北侧，总用地面积84674㎡，约127亩，其中规划道路用地面积1840㎡，容积率2.0-2.2，可建面积182234.8㎡，起价74717万元，楼面起价4100元/㎡。
地块指标
备注：表中的楼面起价为剔除道路用地面积后的价格。
地块位置图
地块航拍图
好地研究院了解到，有数家品牌房企将参与明天的竞买。此前，万科、融科等5家房企争夺良渚新城杭行路地块，最终溢价23%。
从底价成交到多家房企争夺并且产生较高溢价，良渚板块热度在提高。
一方面，是主城区土地市场热度的外溢效应：主城区拿地困难，在供求关系良好的刚需板块，拿地风险小，既能寻求发展，也能保证利润。
另一方面，地块自身以及板块内的多重利好提升了热度。
地块本身，一是体量大、有机会通过低密度产品提高售价及盈利能力；二是地块紧邻石榴派、瑞和园等楼盘，具备成熟度。
交通上，地铁2号线将于2018年通车，地块到地铁站的距离为1公里；同时，地块紧邻莫干山路，莫干山路正在拓宽成8车道，远期还要建设高架。
配套方面，距离不到1公里的永旺梦乐城已经开业，不仅填补了板块的商业短板，永旺的品牌更是提升了板块层次。
产业上，板块内将打造跨境电商产业园、浙大创业城和梦栖小镇，且均在地块3公里范围内。
值得一提的是，由于万科未来城一期、二期的热销，板块热度在不断提高，购房者的关注度和认可度也在不断提高。
在诸多利好与机遇的叠加下，良渚板块土地市场也开始转热。这宗大体量地块花落谁家？好地网将在明天下午2：00带来现场直播，敬请关注！
附表：截止1月14日杭州八区已挂牌未出让地块
关注我微信号：好地讯
回复1，【最新挂牌消息】
回复2，【最新成交信息】
回复3，【土地出让直播】
回复4，【好地最新活动】
回复5，【每日一地推荐】
回复6，【城建动态解读】
回复序号，即能获得更多信息。咨询请拨打0571-89969502
