【浙江土地周报】温州鹿城城市中央绿轴地块挂牌，起价10亿元

据好地数据库统计，本周（1.10-1.16）浙江省（除杭州八区外）共挂牌土地15宗（7宗住宅，8宗商业），总出让面积35万方。挂牌地块分布在6个城市，其中宁波最多。

地块介绍

温州市鹿城区城市中央绿轴F-32地块

1月14日，温州挂牌出让温州市城市中央绿轴F-32地块（上田村三产安置地），起价10亿元。预计2016年2月19日出让。

温州市城市中央绿轴F-32地块（上田村三产安置地）位于鹿城区南汇街道上田村，出让面积32297㎡，容积率1.0-2.6，建筑面积8.4万方，规划为城镇住宅用地。起价103300万元，折合楼面价12302元/㎡。作为温州三大亮点区块之一的温州市城市中央绿轴，未来将被打造成温州文化、生态、行政相融合的城市新地标，与滨江商务区和三垟湿地公园自然衔接。

好地网统计，本周（1.10-1.16），浙江省（除杭州八区外）共成交土地6宗（4宗住宅及商住，2宗商业），总出让面积16.5万方。

重点地块介绍

1、鄞州轨道1号线天童庄车辆段3宗宅地

1月14日，鄞州轨道1号线天童庄车辆段3宗宅地成功出让。轨道1号线天童庄车辆段0m层-A地块、0m层-B地块、15m层-G地块分别以4530元/㎡、4470元/㎡、2920元㎡的楼面价成交，共计约15.85亿，被宁波轨道交通宁兴置业有限公司竞得。

3宗地块均位于鄞州区五乡镇、邱隘镇，东至规划河流，南至规划铁路邱隘货场，西至万龄江，北至后塘河，均为商住用地，起始楼面价分别为1448元/㎡、1371元/㎡和1381元/㎡。出让总面积约18.7万方。

鄞州轨道1号线天童庄车辆段3宗宅地（注：上图为3宗地块的大致位置）

据好地数据库统计，下周（1.17-1.23），浙江省（除杭州八区外）共有5宗地块拟出让，总出让面积71.2万方，总起价18.6亿元。

重点地块介绍

1、金华主城区二七区块2宗地块即将出让，总面积39亩

这1月20日，金华婺城区即将出让两宗宅地，均位于解放西路南侧，总出让面积2.6万方，总起价3.4亿元。本次出让的两宗解放西路南侧地块，位置相邻，处于金华市区中心位置。周边分布有医院、金师附小等配套设施，居住氛围成熟。

两宗土地中，1号地块位于解放西路南侧、长山路东侧，对面就是蓝都华城小区。土地面积为20579.93平方米，约合30.87亩，起拍价为10500元/平方米，容积率为1.8-2.2，以最高容积率计算，起始楼面地价为4773元/平方米。土地用途为住宅、零售商业和商务。出让年限商业40年，住宅70年。

2号地块位于解放西路南侧、四季巷东侧，面积为5188.8平方米，约合7.78亩，起拍价为11250元/平方米，容积率为1.6-2.1，以最高容积率计算，起始楼面地价为5357元/平方米。土地用途同为住宅、零售商业和商务。

这两宗地块位于二七区块。二七区块改造是近些年浙江省实施的最大棚户区改造项目之一，区块范围位于金华市区江北核心区块，东至回溪街、西至规划婺州北街、南至婺江、北至解放西路，规划面积约1693亩，共涉及6130余户、17000余人、62.74万平方米的房屋征收。

二七区块去年就打出了 “好学区、好医院、好地段”的推荐词。

好学区，二七区块周边原先就有金华四中，未来在解放西路西端的北侧，也就是蓝都华城的西北侧，规划金华四中二部，相当于建一所分校。市民关注的金师附小教育集团小学，规划面积42亩，位于这次出让的65亩地块西侧。在这所新校的西侧，隔凤山街再建一所婺城实验幼儿园。今后房子若是买在这里，在家门口就能免接送，上名校了。

再看医疗配套，主要是在婺州北街和解放西路交叉口规划建一所新医院。把新医院放在二七区块的最西端，包括名校资源规划选址向双龙北街以西区块倾斜，主要是为了带动江北城西的人气，使将来整个区块能实现均衡发展，改变过去东热西冷的格局。

二七区块位于婺江北岸，江景绝佳，好地段自不必说。根据规划，沿江的铁路货场搬迁后，一部分规划为沿江公园绿地，一部分规划为铁路文化公园。其中，铁路文化公园依托婺江西路原金华火车站旧址建设。

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