【好地周刊】杭州八区本周新挂牌4宗宅地 出让面积约442亩

地块挂牌

本周（9.28—10.4）杭州八区挂牌4宗地块。

■ 9月28日，萧山挂牌3宗宅地。预计10月28日成交。分别位于湘湖新城亚太路南侧、义桥镇民丰村。总出让面积222658平方米，合334亩，出让总起价18.51亿元。

萧政储出[2015]19号义桥镇民丰村地块，东至时代大道，南至空地，西、北至规划道路。出让面积75659平方米，容积率2.0-2.5，可建面积189147.5平方米（包含幼儿园建筑面积不少于3182平方米），地块起始价37830万元，楼面价2000元/m²。

萧政储出[2015]20号湘湖旅游度假区地块，东至规划道路、南至规划道路、西至规划道路路、北至亚太路，住宅用地，出让面积68453平方米，容积率1.0-1.5，最大建筑体量10.3万方，起价71876万元，楼面价7000元/m²。

萧政储出[2015]21号湘湖旅游度假区地块，东至规划道路，南至规划商业用地及规划道路，西至规划沿河绿化带，北至规划道路，住宅用地，出让面积78546平方米，容积率1.0-1.5，最大建筑体量11.8万方，起价70692万元,楼面价6000元/m²。

■ 9月29日，主城挂牌1宗宅地。预计10月30日成交。

杭政储出【2015】36号滨江区R21-06宅地，该地块东至西兴路，南至丹枫路，西至新建设河绿化、丹枫幼儿园，北至滨盛路，出让面积72219㎡（合108.3亩），起价233900万元，楼面价12955元/㎡。

地块成交

本周（9.28—10.4），杭州八区无地块成交。

下周土地预告

下周（10.5—10.11）杭州八区预计出让1宗宅地。

余政储出〔2015〕54号杭州未来科技城122-2号地块，该地块东至环岛路，南至方桥港，西至空地，北至电子路，出让面积68771㎡，合103.2亩，起价72210万元，楼面价7000元/㎡。地块预计10月10日正式出让。

【9.27—10.3】杭州住宅成交2111套，总面积为23.1万方。其中，主城区成交746套，总面积为8.5万方，均价22670元/平方米；余杭区成交815套，总面积为9.1万平方米，均价10852元/平方米；萧山区成交550套，总面积5.56万方，均价14038元/平方米。

【重点楼盘9.27—10.3】

【杭州】10层以下商品房完成主体结构才能预售

10月1日起，新修订的《杭州市城市房地产开发经营管理若干规定》正式开始施行。

【全国】央行：不限购城市首套房首付比例调至25%

9月30日，央行宣布，在不实施限购措施城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人房贷，最低首付款比例调整为不低于25%。

【全国】三部委：提高公积金个人房贷实际额度 推行异地贷款

9月30日，住建部、财政部与央行联合发布关于切实提高住房公积金使用效率的通知。一、提高实际贷款额度。二、设区城市统筹使用资金。三、拓宽贷款资金筹集渠道。四、全面推行异地贷款业务。五、简化业务审批要件。六、提高管理效率和服务水平。七、加快改造升级信息系统。八、建立考核问责制度。

【长春】调整部分地区公积金贷款最高额度

9月30号，长春市住房公积金管理中心发布关于调整铁路沿线部分地区住房公积金个人住房贷款单笔最高额度等政策的通知。通知显示，自2015年10月8日起，长春市对中心铁路分中心所辖部分地区的住房公积金个人住房贷款单笔最高额度、家庭组合贷款等政策进行调整。

【重庆】10月起正式开征房产税

10月1日起，重庆市开征个人住房房产税，对象是独栋商品住宅或建面单价超过13192元的住房，以及在此间无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含)以上的普通住房。

【佳兆业】10月2日，佳兆业就在港交所发布公告，宣称公司继续与可换股债券及现有高息票据的持有人进行商讨，致力就公司境外债务达成一致同意的重组。佳兆业方面表示，自9月21日以来，集团与可换股债券及现有高息票据的若干持有人组成的督导委员会连同其顾问，进行了几次会面。预期与督导委员会进行更多讨论，并期望透过讨论可就境外债务达成一致同意的重组目标。

【华侨城】9月28日晚间，华侨城A发布公告称，鉴于公司董事长刘平春已达法定退休年龄，即日起不再担任公司董事长、执行委员会主任委员、战略委员会主任委员等职务，离任后将不再担任公司任何职务。

【格力地产】9月30日，格力地产股份有限公司公告披露，公司拟申请向合格投资者非公开发行公司债券并在上海证券交易所挂牌转让，本次发行公司债券规模不超过人民币30亿元，可分期发行。格力地产称，本次发行的公司债券具体发行规模及发行期次安排提请股东大会授权，董事会根据公司资金需求情况和发行时市场情况在上述范围内确定，其中首期发行规模不超过人民币15亿元（含15亿元）。

【万科】9月29日，万科集团、大成食品集团、华大基因及凯达环保召开发布会，宣布绿倍生态科技公司正式成立，四家企业跨界进入环保产业。据悉，此次成立的绿倍科技，大成食品占50%以上股份。绿倍科技将以“微藻”技术为核心，利用企业的微藻处理系统，解决养殖及相关产业的废水污染问题，并通过微藻回收利用系统，将其进行再加工，用作水产养殖及特殊动物的饲料。

【奥园地产】9月30日，奥园地产集团公布2015年9月的预估销售业绩11.4亿元，销售面积为17.5万平方米。以此计算，奥园地产集团1-9月预估销售总额约为96.3亿元，预估销售面积为122.5万平方米。