好地网9月26日消息(高级研究员 蔡薇）昨日下午，萧政储出〔2015〕16号商住地块成交，竞得者为七彩小镇与郡原地产的合资公司“郡原七彩小镇投资有限公司”。
七彩小镇控股有限公司是浙商企业，该项目是2014年“天下浙商家乡行”期间的签约项目，也是七彩小镇首个在浙江落地的项目。
那么，七彩小镇控股有限公司是家什么的企业？瓜沥七彩小镇将打造成什么样的产品？缘何选址瓜沥？
在七彩小镇成功拿地后的第一时间，好地网采访到七彩小镇控股有限公司CEO徐小卫。
缘于“浙商回归”
徐总向本网研究员表示：萌发打造七彩小镇项目的想法，要回溯到2014年初：
浙江省发改委率领了浙江省5个小城市试点的领导去湖南浙江商会考察和交流。
从中了解到，从2010年底开始，浙江省选取27个中心镇启动小城市培育试点，希望把这些满足年财政收入过10亿、GDP过100亿、城镇居民过10万这三个指标的中心城镇，在整个国家新型城镇化的背景之下，发展成为小城市，进行强镇扩权的战略。
湖南浙江商会觉得完全可以鼓励有实力、有能力、有意愿的浙商企业参与家乡城镇的基础设施、公共设施、保障性住房和商贸服务业的投资，从而成为中小型浙商切入家乡二次创业的有效突破口。正巧这个领域的投资、兴业，恰恰是省外浙商所熟悉的领域，容易跟浙商的原籍地匹配，完全可以抓住浙江省发展特色小城镇的机会，所以这个故事是这么开头的。
（图为浙江省熊建平副省长考察瓜沥七彩小镇项目现场）
七彩小镇将打造怎么样的产品？
在采访中，徐总表示，七彩小镇是一种生活方式的创新。小镇开发后，希望能为城镇居民带来更加方便、更加舒适和文明的生活环境。
为此，项目将会在新加坡－浙江经贸理事会的框架下，参考新加坡在发展城镇化过程中的管理经验。此外，2014年11月，七彩小镇控股公司还与新加坡谈马锡旗下盛邦国际签订合作协议，成立“盛邦七彩小镇”，联合发展新型城镇化业务。
（瓜沥七彩小镇项目效果图）
徐总特别强调，七彩小镇将从社会治理、邻里生活、教育医疗、老人生活、文化生活这五个方面实现生活改善，这样才有可能在未来生活当中，真正把国家推行的“人的城镇化”贯彻实施下来。为此，七彩小镇放弃把传统房地产开发模式，而是扎扎实实地作为城镇生活中心来建设。
（瓜沥七彩小镇项目效果图）
七彩小镇将参考新加坡卫星镇的规划理念，打造成为集公交枢纽、电影院、图书馆、养老设施、邻里生活中心和社区医疗、教育等新型城镇综合功能为一体的项目。为城镇居民提供一个影响和提高社会生活品质、社交机会，倡导当地文化、同欢共乐、社区汇集的场所。
为何落子瓜沥？
徐小卫表示，七彩小镇的选址要考虑诸多因素：
首先是经济，这个项目要运营成功，需要有好的经济支撑，如果没有肥沃的土壤，我们对项目的构思只能成为空中楼阁，所以项目必须选择经济条件较好的区域，这点无疑瓜沥是吻合的。
其次是人口，城镇如果要维持可持续发展，人口的流入和流出关系也是很重要的，而瓜沥在全省27个小镇中，是一个人口净流入的城镇，常住人口有30多万，其中一半为外来人口，这就提供了一定的消费潜力。
再次是产业，瓜沥原本的产业基础就不错，虽然现在面临着产业转型升级的压力，但也面临着更多的可能性，比如说G20峰会，相信也会给萧山，给瓜沥带来一些利好。
此外是位置：瓜沥位于萧山机场边，我们相信寄托于机场的经济，未来还有很大发展空间。
最后，我们相信依靠大城市圈的小城镇，未来也会有更多发展空间，他不是一个孤镇，当然孤镇也有发展好的，比如说横店，但这是个例，可复制性不强。瓜沥主要依靠着萧山、依靠着杭州，未来发展充满无限可能。
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