【好地周刊】央行宣布11月20日起下调分支行常备借贷便利利率

地块挂牌

本周（11.16-11.22）杭州八区挂牌1宗地块。

■11月18日，余杭区挂牌1宗商地，位于瓶窑、仁和板块。地块预计12月21日出让。

余政储出〔2015〕57号，瓶窑镇瓶仓大道以西，前程路以北地块，东至瓶仓大道，南至前程路，西至长连路，北至相邻土地，出让面积18521m²，规划用途为商业用地，容积率为1.5-2.0，最大可建面积37042m²，起始价3195万元，折合楼面价863元/ m²。

地块成交

本周（11.16-11.22），杭州八区成交2宗宅地。

杭政储出【2015】37号，拱宸桥单元GS0605-04地块，东至吉祥寺路，南至育苗路，西至通益路，北至红旗河滨河绿化，出让面积27630m²，规划用途为住宅用地，容积率2.8，可建面积77364m²，起始价98330万元，折合楼面价12710元/ m²。最后金地以总价130300万元，楼面价16842元/ m²竞得，溢价率33%。

杭政储出【2015】38号，文晖单元H-R21-06地块，东至规划胜景路，南至规划5号路，西至胜南支路，北至文晖单元H-B2/B1(GY)-02地块，出让面积21334m²，规划用途为住宅用地，容积率2.6，可建面积55468m²，起始价84496万元，折合楼面价15233元/m²。最后朗诗以总价102500万元，楼面价18479元/ m²竞得地块，溢价率21%。

土地预告

下周（11.23-11.29）杭州八区出让土地2宗。

10月22日，主城区挂牌2宗宅地，分别位于三墩北单元和桥西，总出让面积约126.1亩，总起价约25.04亿元。两宗地块预计11月23日出让。

杭政储出【2015】39号，三墩北单元A-R21-09地块，东至甲来路，南至规划金汇南路，西至三墩北居住区块三期经济适用房用地，北至规划茹家路，地块面积34172m²，规划用途为住宅用地，容积率2.8，可建面积95681m²，起价64662万元，折后楼面价6758元/ m²。

杭政储出【2015】40号，拱宸桥FG08-R21-36地块，东至红建河，南至嘉兴东路，西至规划拱宸中路，北至湖州街，出让面积49923㎡，规划用途为住宅用地，容积率2.7，建筑面积为134792.1㎡，起价185744万元，楼面起价13780元/㎡。

【11.15-11.21】杭州住宅成交2083套，总面积为23.8万方。其中，主城区成交870套，总面积为10.2万方，均价23539元/平方米；余杭区成交717套，总面积为8.3万平方米，均价12290元/平方米；萧山区成交496套，总面积5.3万方，均价14264元/平方米。

【重点楼盘11.15-11.21】

【全国】 央行：11月20日起下调分支行常备借贷便利利率

11月19日下午，央行官微发布消息称，为加快建设适应市场需求的利率形成和调控机制，探索常备借贷便利利率发挥利率走廊上限的作用，结合当前流动性形势和货币政策调控需要，人民银行决定于2015年11月20日下调分支行常备借贷便利利率。对符合宏观审慎要求的地方法人金融机构，隔夜、7天的常备借贷便利利率分别调整为2.75%、3.25%。

【全国】外企从事房地产等经营 登记注册权限将下放

11月18日，国家工商总局就《外国（地区）企业在中国境内从事生产经营活动登记管理办法（征求意见稿）》公开征求意见，拟将外国企业在我国从事石油开采、房地产、开设银行分行的登记注册权限下放到省级工商行政管理部门。

【石家庄】石家庄允许职工提取公积金缴自住住房物业费

石家庄市对住房公积金提取有关规定进行了补充修订。新规最大变化是简化了租房提取公积金的条件。缴满3个月，无房职工租房就可提公积金；未婚子女购房可提取父母公积金；全款买90平米以内首套房可多次提取；支付物业费也可提取公积金，最高不超过1000元的标准。

【全国】国管公积金贷款放松限制 最低额度增20万元

国管公积金贷款的政策再度放松。中央国家机关住房资金管理中心日前发布，调整国管公积金个人贷款措施，购买首套自住住房申请贷款的，不再考虑近1年内是否提取过公积金，而且计算贷款额度时，个人住房公积金账户余额不足7万元均按照7万元计算。

【合肥】合肥调整公租房准入门槛 连续缴纳公积金成条件之一

合肥市从11月15日起对2015年度公租房准入条件进行调整，城区新就业无房职工和稳定就业的外来务工人员，连续缴纳公积金今后也可申请公租房了。其中，城区新就业无房职工正常连续缴存住房公积金或社会保险金，城区有稳定就业的外来务工人员连续缴纳住房公积金或社会保险金18个月(含)以上，作为申请公租房的必要条件之一。

【中国建筑】11月19日，中国建筑股份有限公司发布公告称，公司向境外子公司CSCEC Finance(Cayman) I Limited提供担保，并通过CSCEC Finance(Cayman) I Limited完成在境外发行5亿美元债券，本次债券票面年利率2.95%，期限为5年。本次债券发行所募集资金用于境外项目及境外一般公司用途。

【中海】11月19日，中海公布最新房地产销售业绩，中海系列公司10月份合约物业销售金额约为144.11亿港元，而相应的楼面面积约为106.5万平方米。其中，中海宏洋10月份实现了合约销售额20.5亿港元及合约销售面积243，400平方米。最值得关注的是，11月17日，中海公布发行80亿人民币的公司债券已获得中国证监会核准。

【金科】11月19日，金科地产集团股份有限公司发布了限制性股票激励计划（草案），拟向激励对象授予20678万股金科股份股票，约占计划签署时公司股本总额413562万股的5%。公告中称，首次授予不超过19644万股，约占计划签署时公司股本总额413562万股的4.75%；预留不超过1034万股，占计划拟授予限制性股票总数的5%，占计划签署时公司股本总额的0.25%。

【万达】11月19日(纽约时间11月18日)，万达文化集团并购美国世界铁人公司成功交割，标志着世界铁人公司正式成为万达体育的一员。此次并购使中国首次拥有了一项国际顶级赛事产权，万达体育也成为世界最大的体育产业公司。

【朗诗】11月17日晚间，朗诗公告了多名高层变动，最引人关注的是：平安不动产有限公司董事长兼CEO邹益民获委任为朗诗集团非执行董事。此前朗诗与平安不动产就在项目层面有不少合作，此后或将由项目层面合作延伸到控股公司层面的合作。11月5日，平安不动产用2.14亿港元收购了朗诗绿色地产有限公司（00106.HK，简称朗诗）3.27亿股，约占经扩大后公司股本的9.9%。