【好地周刊】杭州八区共挂牌10宗地块 总起价60亿元

地块挂牌

本周（12.21-12.27）杭州八区挂牌10宗地块。

■12月23日，杭州萧山区挂牌2宗地块。包括1宗宅地和1宗商业用地，总出让面积5.7万方，总起价6.7亿元。其中宅地萧山区城厢单元内，东至潘水河，南至潘水河及规划绿地，西至萧然西路，北至规划G-13地块，起价67151万元；商业用地东至商城中路，西、南至原机电市场，北至规划支路。2宗地块预计将于2016年1月21日正式出让。

城厢街道粮食仓库地块

城厢街道粮食仓库地块位于萧山区城厢单元内，东至潘水河，南至潘水河及规划绿地，西至萧然西路，北至规划G-13地块。出让面积57394㎡，约86.1亩，容积率2.0，地块用途为居住用地，可建面积11.5万方，起价67151万元，起始楼面价5850元/㎡。

■12月25日，主城区挂牌6宗地块，其中包括4宗宅地和2宗商业用地，分别位于钱江新城，城东新城，下沙，市中心等板块，其中四宗住宅用地合计约241亩，商业用地约55亩。地块预计将于2016年1月25日正式出让。

一、景芳三堡单元JG1207-26地块

该地块东至运河东路，南至三堡单元JG147-C2-01地块，西至三堡单元JG14-R22-02地块中学项目，北至严家弄路。出让面积18844㎡，建筑面积4.9万方。起价77044万元，楼面价15725元/㎡。

二、笕桥单元JG0603-02地块

该地块东至规划南都路；南至规划南都环路；西至笕桥单元R21-01地块政府储备土地前期准备项目；北至规划桐德路，出让面积53776.4㎡，建筑面积11.8万方，起价12亿元，楼面价10144元/㎡。

三、下沙大学城北两宗宅地

下沙大学城北出让两宗位置紧邻的宅地，两宗地块总面积131.7亩，建筑面积共计22.5万方，总起价1.2亿元，平均楼面起价4536元/㎡。

■12月25日，余杭区挂牌2宗地块，为两宗相连商住地块，位于良渚新城勾庄片区。地块预计将于2016年1月25日正式出让。

余政储出（2015）64号地块，东至锦江路，南至郁宅港，西至彩虹河，北至郁宅路，用地面积24596㎡，约37亩，容积率1.8-2.2，最大可建面积54111㎡，起价27056万元，楼面起价5000元/㎡，限高80米。

余政储出（2015）65号地块，东至上塘高架，南至郁宅港，西至锦江路，北至郁宅路，用地面积63677㎡，约95亩，容积率1.8-2.2，最大可建面积140089㎡，起价70045万元，楼面起价5000元/㎡，限高80米。

按要求，两宗地块配建商业建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。

地块成交

本周（12.21-12.27）杭州八区成交1宗宅地，为萧山区北干东单元塘湾社区居住地块，东至新康路，南至已出让地块，北至规划横五路，用地性质为居住用地，出让面积13597㎡，容积率不大于2.5，成交价27132万元，成交楼面价7982元/㎡。

土地预告

下周（12.28-1.3）杭州八区出让土地8宗，6宗住宅2宗商业，总出让面积68763㎡，总起价36687万元。

• 12月28日，萧山区将出让4宗宅地，这四宗地块总起价40亿元，总面积342亩。

地块指标

• 12月31日，大江东将出让2宗宅地，地块均位于义蓬街道，总出让面积223.8亩，可建面积达33.7万方。

• 12月31日，余杭区未来科技城将出让1宗商地，为余杭海创园9号B地块，商业商务用地，东至常二路，南至新桥港，西至规划道路，北至海兴路，容积率1.5-1.51，可建面积25169㎡，起价4551万元，楼面起价1808元/㎡。

• 12月29日，余杭区临平老城区将出让1宗商地，为余政储出（2015）58号地块，东至邋遢港，南至文明小区及邱山大街，西至文明小区，北至星光街，出让面积8799㎡，约13亩，容积率2-2.3，最大可建面积20238㎡，楼面起价1631元/㎡。

【12.21-12.27】杭州住宅成交3099套，总面积为34.7万方。其中，主城区成交1967套，总面积为22万方，均价21581元/平方米；余杭区成交731套，总面积为8.3万平方米，均价11589元/平方米；萧山区成交401套，总面积4.3万方，均价14398元/平方米。

【重点楼盘12.21-12.27】

【广州】广州放款放宽租房提取公积金条件 有效期五年

12月25日，广州市公积金管理中心发布了放宽租房提取公积金条件的通知。凡是在广州市连续足额缴满3个月的，本人及其配偶在本市行政区域内无自有产权住房且租赁住房的，夫妻双方均可申请提取公积金用于支付房租。

【北京】北京统计局：前11月房地产对GDP贡献占比6.2%

12月25日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队、北京市发改委就前11个月北京经济运行情况发布时表示，2015年北京市经济运行态势平稳。

其中，前11个月房价与去年同期相比增速达4.6%，对GDP的贡献占比6.2%；预计城乡居民收入实际增速快于同期经济增速，且农村居民收入增速连续7年快于城镇居民。

【山东】济南再出救市新政90-144平方米普通住房契税减半

据12月23日济南市城乡建设委员会消息，为提升居民居住条件，支持居民自住型和改善型消费，促进房地产市场平稳健康发展，拟定了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见（征求意见稿）》。该意见稿相对放宽了信贷税收、住房转让营业税、购房契税、公积金贷款等多方面的要求。

【上海】上海十三五规划建议控制常住人口 减少建设用地增量

12月23日，上海市委公布“十三五”规划建议，提出必须牢牢守住人口、土地、环境、安全四条“底线”。

其中，上海拟将把常住人口不超过2500万作为长期调控目标，并逐年减少建设用地增量，意味上海未来五年只有约60平方公里新增用地。

【全国】发改委：将制定1亿非城镇户籍人口在城市落户方案

据12月23日媒体消息，国家发改委主任徐绍史针对房地产市场表示，要有序化解商品房库存。将制定实施1亿非城镇户籍人口在城市落户方案，积极配合有关部门，落实户籍制度改革方案，加快农民工市民化，满足新市民住房需求，同时发展住房租赁市场。

【全国】中央城市工作会议：2020年基本完成棚户区和城中村改造

中国中央城市工作会议12月20日至21日在北京举行。期间，会议提出要深化城镇住房制度改革，继续完善住房保障体系，加快城镇棚户区和危房改造及老旧小区综合整治；争取2020年基本完成现有棚户区、城中村和危房改造。

会议表示，促进有能力在城镇稳定就业和生活的常住人口有序实现市民化要作为推进城镇化的首要任务，同时统筹推进教育、医疗、养老等领域配套改革。

【泰禾】泰禾集团获委托管理杭州未来城项目 将建杭州院子

12月25日，泰禾集团股份有限公司发布公告，公司拟接受参股公司福州盛利俊实业有限公委托管理杭州未来科技城85号地块房地产项目，该地块将开发公司“院子”系列别墅产品，项目推广名“杭州院子”。

【保利朗诗】民生加银为南京保利朗诗项目提供9.92亿股东贷款

12月22日晚间，朗诗绿色地产有限公司披露，其与民生加银订立合作协议。据此，民生加银将设立一个资产管理计划，该计划的投资总额为10亿元，其中朗诗附属公司南京朗铭将认购总投资额约3亿元次级份额。

与此同时，南京朗铭及民生加银将订立买卖协议，由此及为资产管理计划，南京朗铭将出售及民生加银将以代价收购南京鑫辉盛全部股权，代价6906.62万元将由基础代价800万元及溢价款6106.62万元组成。

【首开】首开股份牵手途家网 拟采用其管理品牌、模式进行合作

12月22日，北京首都开发股份有限公司发布公告称，公司拟与途家网网络技术（北京）有限公司就公司北京“首开熙悦睿府书香”、葫芦岛“首开国风海岸”、苏州“首开幸福广场”、绵阳“首开仙海龙湾”等项目进行合作，双方在已签订战略框架协议的前提下，进一步就合作模式进行协商并最终达成一致。