挂牌：宁波鄞州再挂一宗优质宅地，楼面起价4850元/㎡
成交：新纪元置业9436万竞得金华老农贸地块，楼面价5600元/㎡
预告：温州瓯海区娄桥街道玕南村地块下周出让，楼面价5674元/㎡起
据好地数据库统计，本周（11.15-11.21）浙江省（除杭州八区外）共挂牌45土地宗（27宗住宅，18宗商业），总出让面积101万方。挂牌地块分布在10个城市，其中湖州最多，有18宗。
重点挂牌地块
重点挂牌地块指标
地块介绍
1、宁波鄞州新城区中河地段YZ06-08-e1地块
鄞州新城区中河地段YZ06-08-e1地块位于鄞州区中河街道蔡家漕村，东、南至用地界线，西至科技路，北至春园路。土地面积20899㎡，约合31亩，容积率1.0-1.8，起价18245万元，楼面起价4850元/㎡，地块规划为普通商品住宅用地。
该地块位于鄞州核心区、江东核心区、东部新城三大建成区接壤地带，印象城商圈，发展后劲极强。，交通便利，多路公交经过。地块靠近印象城、钱湖天地、万达广场、四明广场、联盛广场、华润万家超市、沃尔玛超市、麦德龙、乐购超市（在建）、SMART广场（在建）、巴丽新地（在建），商业配套繁华。鄞州第二医院、明州医院、宋诏桥医院环伺，医疗配套成熟。周边还分布有鄞州实验中学、东湖小学等教育配套。
目前此区域楼盘普遍价格在2万上下，是鄞州中心豪宅区，地块西面金盛金磐项目为精装豪宅，东南面是万科10月竞得的中河地段YZ06-13-d4地块，地块面积30804㎡，挂牌楼面地价4750元/㎡，底价成交。
申请人可于2015年12月1日至2015年12月15日到宁波市鄞州区公共资源交易中心(鄞州区四明东路588号三楼交易窗口）获取挂牌出让文件。交纳竞买保证金的截止时间为2015年12月15日15时00分。
2、绍兴市越城区越西路新桥江地块
越西路新桥江地块位于绍兴市越城区北海街道，土地面积41158㎡，约合62亩，容积率2.0-2.3，建筑面积9.5万方，起拍价35881万元，折合楼面起价3790元/㎡。地块预计12月9日出让。
该地块位于绍兴一环和二环之间，属于城市近郊地带。地块周边交通便利，西郊路、越西路连接104国道、杭金衢高速，可达柯桥、镜湖新区、萧山等地；越西路、西郊路、胜利路等是城市重要交通枢纽，连接绍兴主城。地块南面就是绍兴第一中学和元培中学，教育资源丰富。地块距绍兴市第七人民医院不远，医疗资源较好。
地块属于绍兴市区宜居地带，既摆脱古城保护的束缚，又与古城市中心保持紧密的粘合度，适宜建设邻古城最近的高层住宅小区。
申请人可在报名时间内，到绍兴市行政服务中心二楼国土窗口（地址：绍兴市迪荡新城惠利街20号鼎盛时代大厦）获取绍市国土告字[2015]14号公开出让资料。交纳保证金截止时间：2015年12月8日下午4时整。
好地网统计，本周（11.15-11.21），浙江省（除杭州八区外）共成交土地20宗（15宗住宅及商住，5宗商业），总出让面积48万方，总成交金额18.9亿元。有5个城市有地块成交，其中金华最多，有11宗地块成交，其中9宗宅地。
重点成交地块
重点成交地块指标
重点地块介绍
金华主城区下官桥以西、长宁路以北（老农贸市场）地块
11月17日上午，金华主城区下官桥以西、长宁路以北（老农贸市场）地块公开拍卖，新纪元置业、恒创、冠达置业参与本次拍卖。最终新纪元置业以总价9436万元竞得该地块，折合楼面价5600元/㎡，溢价率9%。
该地块位于金华市区下官桥以西、长宁路以北（老农贸市场），规划为住宅、零售商业和商务地块。出让面积8425㎡，约合12.6亩，容积率1.6-2，建筑面积1.7万方，起价8644万元，折合楼面价5130元/㎡。
地块位置图
该地块虽然面积不大，但位于金华江南核心位置，紧邻三江六岸景观带，对岸就是五百滩，区位条件非常优越。地块周边分布有双溪西路、双龙大桥、八一南街等主干道，南北联通金华江南江北两个商业中心。周围分布有南苑小学、南苑中学、第五中学、第八中学等多所学校，属于金华最顶级的学区。地块距金华市中医医院不远，医疗设施完善，同时附近有多所商业设施，属于江南商圈范围内，同时属于金华较早发展起来的区域，配套非常完善。周边分布有金华体育馆、金华少年宫等有多个公共服务设施，紧临婺江，生态环境优越。地块周边已开发有多个楼盘，楼盘集聚效应好，配套成熟。
该地块面积只有12亩多，为商住复合功能，如可能规划建设为一幢或二幢综合楼。除了面积小了不少，该地块与相隔不远的老汽车南站地块有不少出让指标相类似，最大容积率2.0，建筑限高60米，起始楼面价也仅比老汽车南站地块贵了80元/㎡。先期出让的老汽车南站地块位于该地块南面，已于9月由中梁地产集团旗下的上海豪阳置业有限公司竞得，成交价3.56亿，折合楼面价5050元/㎡。
新纪元置业集团有限公司是金华本土的品牌房企，开发有天龙南国名城、新纪元·清风南岸、御景花园、新纪元·香墅、新纪元·香湖、金叶小区、新纪元商厦等住宅小区和商贸大厦，在金华广泛布局，此次出手拿地，规划建设小型商住综合体。
据好地数据库统计，下周（11.22-11.28），浙江省（除杭州八区外）共有13宗地块拟出让（4宗住宅及商住用地、9宗商业），总出让面积16.3万方，建筑面积40.4万方。拟出让地块分布在5个城市，其中绍兴最多。
重点地块介绍
下周重点出让地块表
地块介绍
温州瓯海区娄桥街道玕南村地块
地块位于瓯海区娄桥街道玕南村，规划为住宅用地，出让面积33972.8㎡，约合51亩，容积率1-2.6，建筑面积8.8万方，起价50114万元，折合楼面价5674元/㎡，预计11月27日成交。
地块位置图
该地块区位优越，距瓯海区政府不远，周边商厦、写字楼林立，楼盘集聚。地块四周分布有瓯海大道、娄东大街、宁波路等主干道，西面靠近温州南站，对外交通便利。地块周边配套成熟完善，分布有娄桥一小、娄桥中学等教育设施，南面就是大西洋购物中心，周边楼盘集聚，购买力强。
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