好地网1月13日讯（研究员 赵贝娜）本周四（2016年1月14日），余杭良渚新城郁宅路南两宗商住地块开始接受报名，两宗地块预计2016年1月27日出让。
出让地块指标汇总
地块位置
地块报名、报价及出让会时间如下：
报名时间：2016年1月14日至2016年1月25日（工作时间）。
报价时间：2016年1月14日9:00至2016年1月27日14:00时止（工作时间）。
出让会时间：2016年1月27日14:00。
好地研究院对挂牌文件进行解读如下：
余政储出（2015）64号地块，东至锦江路，南至郁宅港，西至彩虹河，北至郁宅路，用地面积24596㎡，约37亩，容积率1.8-2.2，最大可建面积54111㎡，起价27056万元，楼面起价5000元/㎡，限高80米。
一、地块性质：主体建筑物性质为商住用地。
二、地块指标：地上总建筑面积不大于54111.2平方米，不小于44272.8平方米，绿地率不小于30%，建筑密度不大于28%。
三、建设要求：
1、用地机动车出入口设置在地块东侧和北侧；
2、按规定配置物管用房等公建配套设施，社区用房采取货币安置形式，并与杭州良渚新城管委会（良渚街道办事处）及区民政部门做好衔接；
3、配建商业建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。
四、合同签订：竞得人在2016年2月5日前到杭州市国土资源局余杭分局签订《余杭区国有建设用地使用权出让合同》。
五、付款方式：分两期向出让人支付出让款：自出让合同签订之日起一个月内交清出让价款的50%，一年内交清出让价款的100%。
第一期：2016年3月5日之前缴付出让价款的50%；
第二期：2017年2月5日付清剩余全部出让价款。
六、交地时间：出让人交付宗地于受让人的时间为2017年2月13日前。
七、开竣工时间：该项目在2018年2月13日之前动工，并在2021年2月13日之前通过规划竣工验收，建设周期三年。
余政储出（2015）65号地块，东至上塘高架，南至郁宅港，西至锦江路，北至郁宅路，用地面积63677㎡，约95亩，容积率1.8-2.2，最大可建面积140089㎡，起价70045万元，楼面起价5000元/㎡，限高80米。
一、地块性质：主体建筑物性质为商住用地。
二、地块指标：地上总建筑面积不大于140089.40平方米，不小于114618.60平方米，绿地率不小于30%，建筑密度不大于28%。
三、建设要求：
1、用地机动车出入口设置在地块西侧和北侧；
2、按规定配置物管用房、开闭所等公建配套设施，本地块及锦江路西郁宅路南商住地块按规范在本地块集中设置社区用房，位置与规模须满足杭州良渚新城管委会（良渚街道办事处）及区民政部门有关要求；
3、配建商业建筑面积不大于地上总建筑面积的10%；
4、建筑风格、色彩、造型、体量等与周边环境相协调，符合上塘路沿线城市景观控制有关要素。
四、合同签订：竞得人在2016年2月5日前到杭州市国土资源局余杭分局签订《余杭区国有建设用地使用权出让合同》。
五、付款方式：分两期向出让人支付出让款：自出让合同签订之日起一个月内交清出让价款的50%，一年内交清出让价款的100%。
第一期：2016年3月5日之前缴付出让价款的50%；
第二期：2017年2月5日付清剩余全部出让价款。
六、交地时间：出让人交付宗地于受让人的时间为2017年2月13日前。
七、开竣工时间：该项目在2018年2月13日之前动工，并在2021年2月13日之前通过规划竣工验收，建设周期三年。
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