好地网2月16日讯（研究员 王宇栋）2月17日，良渚新城107亩商住用地将正式出让。
余政储出〔2015〕70号地块，为商住用地，东至立新路，南至玉鸟路，西至良渚大道，北至104国道，用地面积71488㎡，扣除配建15班幼儿园，实际用地面积63560㎡，容积率2.0-2.5，最大可建面积158900㎡，起价71505万元，楼面价起价4500元/㎡。
地块指标
地块位置图
好地研究院了解到，有多家房企对该地块表现出浓厚的兴趣，或将成为地块的争夺者。
首先，兴趣最大的应该是万科，良渚作为万科的“势力范围”，万科是最有力的争夺者。
地块西面有超级大盘良渚文化村，南面、东面、东北面均是万科的项目，继续拿地补仓进行成片开发，契合万科的战略。其次，根据地块挂牌文件，地块采用新型建筑工业化建设的地上计容建筑面积不少于25000㎡，而万科对新型建筑工业化建设早有实践，地块的特殊要求与万科也较为匹配。
其次，周边有项目的房企，或也将出手。包括良渚古墩路沿线的奥克斯、越秀。其中，奥克斯缔壹城住宅已经去化3.7万方，占到了总量的近3成，在杭的两个项目也均已开盘，有继续补仓的需求。
此外，因看中良渚新城的发展潜力，板块外的房企也开始对良渚新城产生较大的兴趣。
据好地研究院了解，此前在主城核心区域多次出手未果的闽系房企，一家在杭州多点布局的江苏房企，以及一家老牌但近年来鲜有露面的本土房企，均对该地块有较大的兴趣，或将出现在明天的出让会上。
或有多家房企竞相逐鹿良渚，谁将成为最后的赢家？明天下午14:00，好地网将带来现场直播，敬请关注！
附：地块简介
地块航拍图
交通方面：该宗地块距地铁2号线杜甫站约700米，紧邻主干道新104国道和良渚大道，可通过立新路联接古墩路。目前，新104国道正在实施拓宽工程。
商业方面：永旺梦乐城距离地块约700米，已于2015年11月开业，且紧邻万科未来城项目，可共享万科未来城商业配套。
产业方面：距地块1.5范围内有良渚新城管委会重点打造的浙大创业城、跨境电商产业园和梦栖小镇。其中，浙大创业城还在建设中，跨境电商产业园已经有多家电子商务企业入驻，梦栖小镇已于2015年11月开园。
周边在售楼盘情况
地块红线图
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