摘要
挂牌：宁波高新区两宗宅地挂牌，总起价13亿元
成交：温州、宁波多宗土地成功出让，高溢价地频出
预告：宁波东部新城核心区H1-3#/4#地块下周出让，8966元/㎡起
据好地数据库统计，本周（1.24-1.30）浙江省（除杭州八区外）共挂牌土地15宗（7宗住宅，8宗商业），总出让面积35万方。挂牌地块分布在6个城市，其中宁波最多。
重点挂牌地块
地块介绍
宁波国家高新区两宗宅地
1月25日，宁波市国土资源局决定以挂牌方式出让宁波国家高新区GX07-01-01地块、宁波国家高新区GX08-02-11地块的国有建设用地使用权。
国家高新区GX07-01-01地块位于地块位于高新区，东邻规划道路，南邻现状厂房，西邻院士路，北邻凌云路。
宁波国家高新区GX08-02-11地块位于高新区，东邻世纪大道，南邻明珠路，西邻朱家河，北邻规划道路。
未来高新区GX08地段将会被定位为配套齐全的生活居住区。而GX08-02-11地块临近世纪大道、明珠路、江南路，交通优势明显。地块以北有东郡名苑、港隆时代广场等，生活氛围浓郁，配套完善。
GX08-02-11地块距离1月28日德信溢价47%，楼面价10488元/㎡拿下的宁波国家高新区GX08-01-04地块不远，两地块中间隔有万科公园里，万科公园里新房均价约为20000元/㎡。
好地网统计，本周（1.24-1.30），浙江省（除杭州八区外）共成交土地8宗（7宗住宅及商住，1宗商业），总出让面积16.5万方。有2个城市有宅地成交，分别是温州和宁波。
重点成交地块
重点地块介绍
1、宁波高新区GX08-01-04地块
1月28日，德信在7家房企争夺中突出重围，以总价6.1亿元、楼面价10488元/㎡拿下高新区GX08-01-04地块，打响进军宁波第一枪。
作为2016年宁波土拍重头戏，该宗地块吸引了港中旅、华润、万科、有限合伙、金地、招商、荣安和德信共7家开发商参与竞拍。竞拍现场战况激烈，互不相让，后期港中旅、德信战斗升级，万科在楼面价破万的时候退出竞争，港中旅与德信对峙到最后一轮。最终经过74轮叫价，该地块以溢价率46.73%被德信斩获。
经此一役，德信首入宁波！
近年来，德信积极布局全国，深耕浙江市场，在杭州、金华、温州、台州都开发有多个项目。把高新区地块作为德信入甬的首战，一方面是看好宁波土地市场，将其作为切入口，另一方面也是看中高新区未来潜力。
该区域功能定位为现代生活宜居地区，未来将打造成集生活与商业于一体的综合区。GX08-01-04地块周边交通便利，配套完善。拥有通途路、江南路、世纪大道两横一纵，且临近规划中的地铁3号线和6号线；周边分布有嘉利广场、火炬大厦等商业设施和多个楼盘。
目前，高新区GX08-01-04地块周边已经拥有万科公园里、嘉利玫瑰园、轩宇广场、港隆广场等新房，明珠明园、绿城绿园等老小区，未来生活氛围颇为浓郁，竞争也相对较大。
2、温州市核心片区蒲州单元E街坊E-03地块
1月29日下午，华鸿在经过近2小时30分钟的拉锯战后，最终以总价67000万元竞得温州市核心片区蒲州单元E街坊E-03地块，楼面价13651.9万元/㎡，溢价率87%。这是今年华鸿在温州拿的第一块地！
竞拍前，本地块凭借其优越的地理位置和水景资源广受关注。位于交运城市客厅的西面，北面临蒲州河，南面临路，地块较为方正，出行交通方便。
作为主城区热门的板块之一，蒲州单元E街坊E-03地块所在的新城区域配套较为齐全，邻近新城核心地段，周边也有同人花园、国际花园等高端二手住房分布，就成交价格而言，目前该区域内物业类型较为高端，以低密度高层及排屋、别墅等物业类型为主，预计普遍报价在20000元/平方米以上。
地块吸引了华鸿、大诚、碧桂园、时代大地、上海皓尊（中梁）、楠盛与宏地联合体、德信联合体、杭州美咔联合体共8家开发商参与竞拍。
在本次拍卖会，取消了以往100万的最低加价，而是设定了200万及其整数倍数的加价方式。。
3、温州永嘉县瓯北城市新区05#地块
此次土地出让共有12家房企报名。最终由碧桂园约7.8亿竞得该地块，比出让起始价上涨4亿元，溢价率达120%。楼面价约6180元/㎡。
该地块为瓯北清水埠城中村改造项目一期用地，位于江北街道襟江社区。东至楠溪江及规划阳光东路，西南至襟江路及规划停车场、绿地，西北至楠江东路。
碧桂园在温州目前的项目为位于滨海园区的碧桂园，目前该项目基本售罄。近期，碧桂园和苍南的君悦豪庭合作，12月31日举办项目的品牌发布会。合作项目启动，又收获了永嘉地块，农历年前碧桂园温州发力！
据好地数据库统计，下周（1.31-2.6），浙江省（除杭州八区外）共有5宗地块拟出让，总出让面积71.2万方，总起价18.6亿元。
重点地块
宁波东部新城核心区H1-3#/4#地块
2月1日，宁波将出让的东部新城核心区H1-3#/4#地块。地块位于东部新城核心区原商务会展发展区北侧，地块西靠杨木碶河，北临新杨木碶河，东临河清路，南以会展路为界，出让面积为104789㎡，起始价为8966元/㎡，规划为城镇住宅用地。
地块南临会展路，沿会展路自西向东可以看到宁波市国际会展中心、国际金融中心、商务宾馆、厂房、银行、餐饮店、超市等；该地块西邻杨木碶河，且河对面有再建的酒店，目前酒店未命名；地块以北有前程国际大厦、石浦大厦、轿辰大厦，生活配套完善，区域优势明显。地块毗邻海晏北路、民安东路、通途路等重要交通道路，公交往来频繁。
2015年10月23日东部新城核心区E-23#/24#/28#/29#进入现场竞拍，经过116轮厮杀，雅戈尔冲出重围以12276元/㎡楼面价、18.40亿总价，溢价32.48%，拿下该地块。而H1-3#/4#地块作为东部新城2016年首宗挂牌的优质地块，也受到众多开发商的关注。
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