好地网6月18日讯（研究员 楼岚）7月6日，位于萧山区钱江世纪城M-01/05和M-02两宗“姊妹”地块将出让。地块均位于萧山区钱江世纪城内，出让面积合计超169亩，体量超30万方，总起价超57亿元。
地块指标
地块报名、报价及出让会时间如下：
报名时间：2016年6月27日至2016年7月6日11时（工作日）。
报价时间：2016年6月27日至2016年7月6日14:30（工作日）。
出让会时间：2016年7月6日14：30。
地块位置图
一、钱江世纪城M-01/05地块
萧政储出[2016]22号地块，东至盈丰路，南至规划支路，西至T-09奔竞大道，北至民和路。住宅部分出让面积60620㎡，容积率不大于2.8，绿地率不小于30%，建筑密度不大于28%。出让起始价32.25亿元，楼面价19000元/㎡。
（1）地块性质：
居住用地（含配套商业），幼儿园用地
（2）地块指标：
M-01（居住）地块：容积率不大于2.8，建筑密度不大于28%，绿地率不少于30%，建筑高度控制在100米以内，且住宅高度控制在24米以上。
M-05（幼儿园用地）地块：容积率不大于0.8，建筑密度不大于30%，绿地率不少于35%，建筑高度控制在15米以内。
M01/05和M02 地块航拍图
（3）建设要求：
M-01（居住）地块：
①配套服务用房（含配套商业）总建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。其中：
1）配建不少于1500平方米的社区配套用房（其中社区管理办公用房不少于900平方米，社区养老服务用房600平方米）；社区管理办公用房和社区养老服务用房设置在临地块南侧道路（靠近奔竞大道位置），有独立出入口，按照集中、实用、方便的原则配建，并配置好水、电、卫、有线电视等配套设施。社区养老服务用房须全部设置在一层，在一层设置不少于150平方米的社区服务中心，均以大开间设计交付。其他用房可视情况设置在二层等，其中用于居民教育等服务用房（会议室）以大开间设计交付。
2）根据小区规模，要求在小区主入口附近地面层设置邮政服务用房面积为50平方米。
3）按照《杭州市物业管理条例》等相关规定配建物业管理用房。
4）按照浙体经[2016]368号文件要求配建居民健身设施。
②附建设施：
1）地块内附建公厕一座，面积60平方米。
2）合理设置变配电用房和开闭所，方案设计前与供电公司对接，了解具体的设计要求。
M-05（幼儿园用地）：在M-01地块的东南角，即盈丰路与规划支路交叉口设置12班幼儿园一处。
③交通用地
M-01地块机动车主出入口设置于南侧规划支路，M-05地块出入口设置于南侧规划支路。
④建筑后退及间距要求：东侧盈丰路多层后退8米以上，高层后退8Q米以上；南侧后退规划支路配套商业5米以上，住宅建筑25米以上；西侧后退奔竞大道多层（10+10）米以上，高层（10+10Q）米以上；北侧后退民和路多层10米以上，高层10Q米以上。其余建筑后退用地边线及建筑间距应符合《杭州市城市规划管理技术规定（试行）》的要求。奔竞大道侧禁止设商业配套用房。
（4）合同签订：竞得人应当于成交后的七个工作日内，持《成交确认书》到萧山区育才北路508号与杭州市国土资源局萧山分局签订《国有土地使用权出让合同》。
（5）付款方式：出让金在成交后一个月内支付50%，一年内付清。
（6）交地时间：付清全部土地出让金后七个工作日内交地。
（7）开竣工时间：交地后一年内开工，建设周期为三年。如遇政府重大活动导致停工建设的，开竣工时间相应顺延。
二、钱江世纪城M-02地块
萧政储出（2016）23号，东至盈丰路，南至金鸡路绿化带及排水设施用地，西至奔竞大道，北至规划支路，出让面积46761㎡，出让起始价24.88亿元，楼面价19002元/㎡。
（1）地块性质：居住用地（含配套商业）。
（2）地块指标：容积率不大于2.8，绿地率不小于30%，建筑密度不大于28%，建筑高度控制在80米以内，且住宅建筑高度控制在24米以上。
（3）建设要求：
①配套服务用房（含配套商业）总建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。其中：
1）配建不少于300平方米的社区养老服务用房，用房应临小区外道路设置，须全部设置在一层，有独立出入口，按照集中、实用、方便的原则配建，以大开间设计交付，并配置好水、电、卫、有线电视等配套设施。
2）根据小区规模，要求在小区主入口附近地面层设置邮政服务用房面积为20-30平方米。
3）按照《杭州市物业管理条例》等相关规定配建物业管理用房。
4）按照浙体经[2016]368号文件要求配建居民健身设施。
②附建设施：
1）地块内附建公厕一座，面积60平方米；
2）合理设置变配电用房和开闭所，方案设计前与供电公司对接，了解具体的设计要求。
③机动车出入口设置于北侧规划支路。
④建筑后退及间距要求：东侧盈丰路多层后退8米以上，高层后退8Q米以上，南侧后退金鸡路绿化带5米以上，西侧后退奔竞大道多层（10+10）米以上，高层（10+10Q）米以上；北侧后退规划支路配套商业5米以上，住宅建筑25米以上。其余建筑后退用地边线及建筑间距应符合《杭州市城市规划管理技术规定（试行）》的要求。奔竞大道侧禁止设商业配套用房。
（4）合同签订：竞得人应当于成交后的七个工作日内，持《成交确认书》到萧山区育才北路508号与杭州市国土资源局萧山分局签订《国有土地使用权出让合同》。
（5）付款方式：出让金在成交后一个月内支付50%，一年内付清。
（6）交地时间：付清全部土地出让金后七个工作日内交地。
（7）开竣工时间：交地后一年内开工，建设周期为三年。如遇政府重大活动导致停工建设的，开竣工时间相应顺延。
