好地网6月8日讯（研究员 楼岚）6月20日，萧山经开区将出让两宗居住用地。地块均位于萧山区北干东单元内，出让面积合计近137亩，体量超27万方，总起价约33亿元。
出让地块指标
地块报名、报价及竞价时间如下：
报名时间：2016年6月9日至2016年6月20日11时（工作日）
报价时间：2016年6月9日8:30至2016年6月20日14:30
竞价时间：2016年6月20日14:30
地块位置
一、萧山城区北干东单元B-3-1地块
萧政储出（2016）16号，东至B-3-2、南至环城北路、西至银河小学、北至北塘河公园。出让面积47441㎡，容积率不大于3，可建面积为142323㎡，绿地率不小于30%，建筑密度不大于28%。总起价171000万元，起始楼面价12015元/㎡。
（1）地块性质：居住用地（含配套商业）。
（2）地块指标：规划总用地面积约为50514㎡，其中建设用地面积47441㎡，道路用地3073平方米（具体以国土局实测为准），容积率不大于3.0，绿地率不小于28%，建筑密度不少于30%。建筑高度控制在100米以内，且住宅主体建筑高度控制在24米以上。
（3）建设要求：
①配套服务用房（含配套商业）总建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。其中：
1）配建不少于1200平方米的社区配套用房（其中社区管理办公用房不少于800平方米，社区养老服务用房400平方米）；社区管理办公用房和社区养老服务用房应临环城北路设置、有独立出入口，按照集中、实用、方便的原则配建，并配置好水、电、卫、有线电视等配套设施。社区养老服务用房须全部设置在一层，在一层设置不少于150平方米的社区服务中心，都以大开间设计交付。
2）根据小区规模，要求在小区主入口附近地面层设置邮政服务用房面积为40平方米。
3）按照《杭州市物业管理条例》等相关规定配建物业管理用房。
4）按照浙体经[2016]368号文件要求配建居民健身设施。
②附建设施：
1）地块内附建公厕一座，面积60平方米。
2）代建代征道路，与地块同步实施，建成后移交相关主管部门。
3）合理设置变配电用房和开闭所，方案设计前与供电公司对接，了解具体的设计要求。
③机动车出入口设置于东侧支路和南侧环城北路。
④建筑后退及间距要求：南侧后退博学路13米以上，其余应符合《杭州市城市规划管理技术规定（试行）》的要求。
（4）合同签订：竞得人应当于成交后的七个工作日内，持《成交确认书》到萧山区育才北路508号与杭州市国土资源局萧山分局签订《国有土地使用权出让合同》。
（5）付款方式：出让金在成交后一个月内支付50%，一年内付清。
（6）交地时间：付清全部土地出让金后七个工作日内交地。
（7）开竣工时间：交地后一年内开工，建设周期为三年。如遇政府重大活动导致停工建设的，开竣工时间相应顺延。
二、萧山城区北干东单元B-3-2地块
萧政储出（2016）17号，东至通惠路、南至博学路、西至B-3-1地块、北至北塘河公园。出让面积43686㎡，容积率不大于3，可建面积为131058㎡，绿地率不小于30%，建筑密度不大于28%。总起价158000万元，起始楼面价12056元/㎡。
（1）地块性质：居住用地（含配套商业）。
（2）地块指标：项目用地面积43686平方米（具体以国土局实测为准），容积率不大于3.0，绿地率不小于30%，建筑密度不大于28%。建筑高度控制在100米以内，且住宅主体建筑高度控制在24米以上。
（3）建设要求：
①配套服务用房（含配套商业）总建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。其中：
1）配建不少于300平方米的社区养老服务用房，用房应临该地块西侧规划支路设置，须全部设置在一层，有独立出入口，按照集中、实用、方便的原则配建，以大开间设计交付，并配置好水、电、卫、有线电视等配套设施。
2）根据小区规模，要求在小区主入口附近地面层设置邮政服务用房面积为40平方米。
3）按照《杭州市物业管理条例》等相关规定配建物业管理用房。
4）按照浙体经[2016]368号文件要求配建居民健身设施。
②附建设施：
1）地块内附建公厕一座，面积60平方米；
2）合理设置变配电用房和开闭所，方案设计前与供电公司对接，了解具体的设计要求。
③机动车出入口设置于东侧支路和南侧博学路。
④建筑后退及间距要求：东侧通惠路多层后退（10+10）米以上，高层后退（10+10Q）米以上；南侧后退博学路13米以上，其余应符合《杭州市城市规划管理技术规定（试行）》的要求。通惠路侧禁止设商业配套用房。
（4）合同签订：竞得人应当于成交后的七个工作日内，持《成交确认书》到萧山区育才北路508号与杭州市国土资源局萧山分局签订《国有土地使用权出让合同》。
（5）付款方式：出让金在成交后一个月内支付50%，一年内付清。
（6）交地时间：付清全部土地出让金后七个工作日内交地。
（7）开竣工时间：交地后一年内开工，建设周期为三年。如遇政府重大活动导致停工建设的，开竣工时间相应顺延。
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