摘要：
一、宏观市场：央行叫停厦门国土局“一刀切”提高房贷首付
二、城市建设：杭州火车西站有新进展！近期将要批复！
三、房企动态：万科出资14亿元入股新吴置地 持股50%共同开发吴江商住项目
四、土地市场：昆山出让6宗宅地，拍卖会持续13小时；新城以37亿元竞得虹口区30亩宅地，楼面价67409元/㎡。
央行叫停厦门国土局“一刀切”提高房贷首付
沪深等一线城市在2016年3月相继收紧政策后，部分二线城市也开始调整楼市政策。7月9日，厦门市国土资源与房产管理局公告称，厦门房贷新政将于7月15日开始执行。
具体政策包括提高首付比例和收紧住房公积金贷款。按此政策，无购房记录者购房最低首付比例为25%；有一套房的最低首付比例为30%；“二套房”最低首付比将达六成；此外，停止向三套房发放公积金贷款。
（来源：财新网）
发改委：下半年一二线城市加大住房供应
国家发改委就宏观经济运行情况举行发布会，透露下半年对楼市的调控将更注重因城施策，防止房价持续过快上涨。
总体上看，当前房地产市场调控的主基调是去库存。下半年，针对市场分化的情况，有关部门将更注重分类施策、因城施策，促进市场平稳发展。对一线及部分二线城市，密切关注其库存下降情况，加大住房供应，合理引导住房消费，防止房价持续过快上涨；对三、四线等商品房库存较大的城市，根据当地市场情况，采取有效措施，化解房地产库存。同时，以满足居民合理住房需求为目标，以解决城镇新居民住房需求为主要出发点，构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系，以建立购租并举的住房制度为主要方向，深化住房制度改革。
来源：京华时报
杭州市委十一届十一次全体（扩大）会议今天召开，审议并通过了《中共杭州市委关于全面提升杭州城市国际化水平的若干意见（草案）》。交通方面的尤其值得关注
1、铁路：“一轴两翼”
草案：规划实施杭州“一轴两翼”铁路枢纽布局，即形成一个主轴（既有沪昆、宁杭甬通道）、两条辅助通道（城市东、西两翼的杭州西通道和江东通道）、五客站（ 杭州站、杭州东站、杭州西站、杭州南站、江东站）的铁路枢纽布局。
点评：杭州将成为铁路枢纽型城市，将成为杭州乃至浙江向北衔接上海、江苏，向西连接中西部地区的新兴通道。
草案：优化功能配置，加快杭黄、商合杭、杭绍台、杭温等高速铁路和杭州都市区城际铁路网建设，规划建设杭州城西综合交通枢纽，形成以杭州为中心的省域一小时交通圈。
点评：通过打造一小时交通圈，将推动都市圈内部通勤一体化，强化都市圈之间互联互通，有利于构建都市经济交通走廊。
2、快速路：完善城市快速路网
草案：优化城市环线系统，建设完善城市快速路网，加强杭州主城与副城、新区、组团、县城间的路网联系。
点评：快速路网的建设成网，将是主城区与其他区块之间的重要联系通道。
3、城市轨道交通
草案：加快城市轨道交通建设，到2020年形成250公里以上城市轨道交通网络，规划建设现代有轨电车线路。
点评：杭州地铁建设全面提速，将极大缓解室内出行压力，同时也将减轻城市道路的交通拥挤状况。未来四通八达的城市轨道交通网络将大大有效加强各个板块之江的联系，将杭州市变成“杭州村”。
紫之隧道本月底具备通车条件
近日，紫之隧道建设方杭州市城建发展公司发布消息，14.4公里的紫之隧道已进入装饰装修阶段，预计7月底完工，开通之后从城西到滨江，开车大约20分钟。
紫之隧道，南起之浦路，一路穿越龙坞、大清谷、西溪路、天目山路，到达北端的紫金港路，全长14.4公里，建设规模为双向六车道，主线由三座隧道、两座桥涵组成，是目前杭州最长的隧道，也是全国最长的城市隧道群。
隧道南、北口采用“分级分流”的交通组织模式，主线双向四车道进出洞，并各设置一对匝道。主线设计时速为60公里/小时，匝道设计时速为30公里/小时。
新闻来源：杭州日报
甬舟铁路建设时间确定 甬金铁路设车站10个
日前，浙江省发改委和浙江省交通运输厅联合发布了《关于贯彻实施交通基础设施重大工程建设三年(2016-2018)行动计划的通知》(以下简称三年行动计划)，在2016到2018年，全省将投入6926亿元，重点推进重大交通项目56个。
其中，列入国家重点推进项目11个，项目总投资约1443亿元，省级重点推进项目45个，项目总投资约5483亿元。
在三年行动计划中，甬舟铁路的建设时间是确定了，2018年的重点推进项目当中，就有甬舟铁路的名字。
甬金铁路已经在上月开出了勘察监理招标，根据招标项目介绍，正线线路全长185.349公里，全段设车站10个，其中已经建成的车站3个、需要新建的车站6个、预留车站1个。整个工程投资预估算总额为260.13亿元。
上海轨交9号线三期东延伸段结构贯通
经过五家施工单位建设者近15个月的协同推进，轨道交通9号线三期东延伸工程宣告全线结构贯通。在位于浦东金桥停车场端头井内，最后一台盾构顺利进洞，标志着上海轨道交通新一轮216公里建设中的首条线路全线结构贯通。
三期建成后，9号线全长近70公里，将成为一条西南起自沪杭城际高铁松江南站、东到浦东新区曹路镇，途经松江新城、徐家汇副中心、陆家嘴金融贸易区、世纪大道枢纽、金桥出口加工区、曹路大型居住社区等多个重要区域和客流集散点的交通大动脉。
来源：文汇报
7月13日，苏州新区高新技术产业股份有限公司发布公告称，江苏苏南万科房地产有限公司拟出资14.23亿元入股苏州高新新吴置地有限公司。新吴置地为苏州高新控股子公司苏州高新地产集团有限公司的项目公司，其主要资产为吴江天城2#地块。该地块用地性质为住宅、商服用地，占地面积17.37万平方米，计容建筑面积35.57万平方米。其中，居住用地面积约15.55万平方米，容积率2.1;商业用地面积1.82万平方米，容积率1.6。
公告披露，经双方协商，苏南万科将现金出资14.23亿元以取得新吴置地50%股权，较新吴置地股东全部权益评估价值11.47亿元溢价24.06%；此次出资额14.23亿元中，9.25亿元进入注册资本、4.98亿元进入资本公积，在增资完成后的适当时候将新吴置地全部资本公积转增注册资本。本次增资完成后，新吴置地注册资本由9.25亿元增至18.5亿元，苏高新地产和苏南万科对新吴置地出资比例分别为50%、50%，新吴置地不再纳入苏高新地产合并报表范围。
据金地商置公告，2015年12月31日，金地商置全资子公司深圳威新软件科技有限公司广电地产的八位自然人股东签署买卖协议，购买8位自然人股东持有的广电地产76%股份，另广州无线电集团有限公司仍持有剩余24%的股权。
2016年6月24日，金地商置宣布，拟以不超过4.5亿元的最高代价在广州产权交易公开拍卖中竞买广州无线电集团有限公司挂牌的广电地产24%股份。
2016年6月28日，金地商置再宣布，公司将于2016年7月15日上午举行特别股东大会，供股东考虑及以投票方式批准公司收购广电地产的买卖协议及其项下拟进行的交易。
金地商置表示，广电地产主要在中国经济高增长地区从事物业开发、经营及管理，建议收购广电地产符合集团的业务目标，董事认为，订立买卖协议符合集团及股东的整体利益。
同时，金地商置董事会认为可能收购事项是难得的投资良机，可让公司透过公开竞买进一步增加于广电地产的权益，得以加快其于中国物业市场的投资及业务覆盖，并提升集团的未来盈利能力及增长潜力。
（来源：观点地产网）
本周成交
本周（7.11-7.15）长三角地区共成交24宗地块，成交面积约1098亩。其中住宅（含商住）18宗，成交面积912亩，可建面积155万方，成交金额186亿元。
本周成交地块一览
本周挂牌
本周（7.4-7.8）挂牌56宗地块，总挂牌面积3108亩，总起价108.4亿元。其中挂牌住宅地（含商住）块37宗，总出让面积2500亩，可建面积318万方，总起价105亿元。
本周挂牌地块一览
下周即将出让地块一览
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