时隔1个半月，主城区再推地，申花佑昌照明、钱江新城地块挂牌

好地网7月19日讯（研究员 沈超）今天上午9点，杭州主城区挂牌2宗地块，分别为申花板块一宗住宅用地和钱江新城一宗商业用地。结束了主城区1个半月的出让空窗期（上一次主城区挂牌土地是在6月7日）。

两宗地块总出让面积为100亩，总体量近40万方，总起价达48亿。

挂牌时间：2016年8月9日9:00起至2016年8月18日14:30整止（工作日）。

出让会时间：8月18日下午14：30。

出让地块指标

申花宅地为庆隆单元FG01-R21-03地块（佑昌照明地块），东至庆隆单元FG01-C2-03地块、勤丰小区，南至登云路，西至规划永固路，北至庆隆单元FG01-R21-01地块。出让面积36395㎡（约合54.6亩），容积率2.6，可建面积约9.5万方，起价18.25亿，楼面价19288元/平米。

地块位置

地块北侧为天阳武林邸，东侧为中交总部大楼地块和勤丰小区，南侧为登云路，西侧隔永固路为规划小学和初中。

今年，申花板块已成交4宗宅地，见证了申花板块的属性从改善到豪宅的过程：

从天阳的19695元/㎡，到金茂&首开的33106元/㎡，今年申花板块地价最高上涨了13411元/㎡，涨幅达68%。

2016年申花板块成交宅地一览

新房成交均价上涨同样明显，从今年3月份开始，申花板块新房均价开始明显上涨,6月份达到了30556元/㎡，比2月份上涨了32%。

商地为钱江新城单元（JG17）E-4地块，东至富春路，南至丹桂街，西至民心路，北至江锦路。出让面积30133平方米（约合45.2亩），容积率10.0，可建面积达30万方，起价29.9亿，楼面起价9915元/平米。10.0的容积率是杭州有史以来容积率最高的地块，项目高度将达299米。

地块位置

该地块是钱江新城核心区最后一宗可出让地块，位于华润万象城和凯德来福士广场两大高端综合体之间，同时也是地铁4号线江锦路站出口。

随着钱江新城写字楼市场出租率和租金上升，以及市政府进驻带来的人气，预计今后钱江新城核心区的商办需求将会稳定增长。这宗具有唯一性和地标性质的商地必然将受到开发商的青睐和追逐。