摘要：
一、宏观市场：国土部下达2016年全国土地利用计划
二、城市建设：杭州地铁3号线、9号线公布最新进度消息
三、房企动态：“润加速”，华润置地的创新排头兵
四、土地市场：三墩北、铁路北站两宗宅地成交，溢价率均破百
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政策
国土资源部下达2016年全国土地利用计划
5月11日，国土资源部官网发布《关于下达〈2016年全国土地利用计划〉的通知》，明确要求加强和改进土地计划管理，从今年起土地计划以土地利用总体规划为控制，实行3年滚动编制、分年度下达。
同时要求，各级国土资源主管部门要统筹未来3年各类各业用地安排，保障用地需求；要按照要求统筹新增建设用地计划、增减挂钩计划和工矿废弃地复垦利用计划，实行建设用地总量和强度双控，逐步减少新增建设占用耕地，加大存量用地盘活和补充耕地的力度，落实最严格的耕地保护制度和节约用地制度。
其次，还要发挥土地计划的引导调控作用，坚持区别对待、有保有压的原则，合理安排土地计划，促进区域、城乡、产业协调发展。
（来源：中国国土资源报）
好地研究院点评：
该计划的出台，可有效控制新增土地供应的增长，同时盘活现有土地存量,供地计划也开始向中小城市倾斜。
国务院通过长三角城市群规划
5月11日，国务院常务会议通过《长江三角洲城市群发展规划》，提出培育更高水平的经济增长极。到2030年，全面建成具有全球影响力的世界级城市群。
会议指出，以改革创新推动长三角城市群协调发展，有利于促进产业升级，推进以人为核心的新型城镇化、加快农业现代化，辐射带动周边区域和中西部地区发展，增强国家竞争力。为此，
一要打造改革新高地。复制推广自由贸易试验区、自主创新示范区等的成熟改革经验，在政府职能转变、体制机制创新等方面先行先试，推进金融、土地、产权交易等要素市场一体化建设，开展教育、医疗、社保等公共服务和社会事业合作。
二要争当开放新尖兵。大力吸引外资，集聚国际化人才，扩大服务业对外开放，探索建立自由贸易港区，推进贸易便利化，促进外贸稳定发展和升级。
三要带头发展新经济。实施创新驱动发展战略，营造大众创业、万众创新良好生态，健全协同创新机制，强化装备制造、信息技术、生物制药、汽车、新材料等高端制造业关键领域创新，发展金融、研发、物流等现代服务业，培育壮大新动能，改造提升传统产业。
四要以生态保护提供发展新支撑。实施生态建设与修复工程，深化大气、土壤和水污染跨区域联防联治，建立地区间生态保护补偿机制。
五要创造联动发展新模式。发挥上海中心城市作用，推进南京、杭州、合肥、苏锡常、宁波等都市圈同城化发展。到2030年，全面建成具有全球影响力的世界级城市群。
（来源：自贸区邮报）
好地研究院点评：
长三角城市群的规划，对长三角城市群确立了更高的定位。同时，也推进了长三角城市群一体化，特别是交通一体化的建设。
1、地铁3号线
从杭州公共资源交易网上我们可以看到，5月10日，地铁三期工程节能评估项目已开始招标。杭州地铁三期大规模招标，环评上月已经获批，各线沿线环境评估，风险报道等全部开始招标。招标公告内文显示：3号线主、支线全长59.7km，共设车站36座。
2、地铁9号线
5月10日，杭州市公共资源交易中心网站上挂出了如上两条信息，分别是杭州地铁9号线一期工程岩土工程勘察北段与南段的招标公告——从临平山北到九堡再到钱江新城，途经临平、客运中心、渔人码头与四季青等共14个站点，建成后将是杭州南北向的一条重要交通路线。
（来源：都市快报）
▲此为较早版本中杭州地铁9号线线路规划图，仅供参考，最终以官方规划为准
东环南延吴中段将开辟高标准便道
吴中区东环快速路南延工程指挥部计划今年8月底在一期工程和吴江段之间开辟一个临时通道，供市民来往苏州市区和吴江开发区。
鉴于东环南延一期工程已经完成，考虑到东环南延二期工程规模较大、建设周期较长，且为缓解尹山大桥交通拥堵现状，结合工程建设，计划开辟一个临时通道连接一期工程和吴江段。
该便道从绕城以北至尹山大桥段，全长约2.8公里，宽12米，为钢筋混凝土路面。这条路的开通，将大大方便市民来往苏州市区和吴江开发区。
吴中区东环快速路南延工程指挥部工作人员告诉小吴，东环快速路南延工程吴中区段向北衔接东南环立交，向南与吴江经济技术开发区对接，全长9.3公里，总投资约52亿元。
（来源：吴中发布）
5月12日，由华润“润加速”创业加速器携手硅谷最具创新活力的主流投融资对接平台及华润资本、华润大学、华润置地、联合举办的“深圳硅谷投资峰会”于深圳EPC艺术文化中心圆满落幕。来自全球各国的顶尖投资人与行业专家齐聚一堂，共同见证“润加速”对话硅谷的创投圈盛举，同时，这也是华润创业加速器的首次公开亮相。
华润资本CEO秦锋、华润置地副总裁兼深圳大区总经理孔小凯、中金佳成董事总经理张胜兰女士及硅谷F50创始人兼首席执行官David Cao、“润加速”总经理晓曼女士等亲临峰会现场，与在场逾300名创投业精英、投资机构代表、科技界精英人才、华润集团各利润中心代表及媒体代表共同聆听了一场关于“创新和资本”的精彩对话，见证了当下国际国内尖端科技的力量。
这场峰会只是“润加速”的开始。作为华润集团旗下的地产业务旗舰，华润置地在“十三五”战略发展规划中明确了提出“住宅开发+投资物业+X”的新生意模式，并明确要求拓宽业务内容及领域，培育地产业务全新的增长点和价值点。“润加速”创业加速器的创立，也是华润集团践行央企社会责任，敢于创新、勇于实践的重大举措。
（来源：观点地产网）
5月13日晚，朗诗绿色地产有限公司发布前4个月未经审核经营数据。
公告显示，前4月签约销售额（包括本集团的委托开发管理及技术输出项目）约为60.94亿元，签约建筑面积约为453158平方米。4月份销售额达24.90亿元，对应签约建筑面积约为185401平方米。
其中，前4月朗诗委托开发管理及技术输出项目的签约销售额约为25.40亿元，对应签约建筑面积约为223,692平方米。4月份该项目销售额达9.33亿元，对应签约建筑面积约为90421平方米。
（来源：观点地产网）
5月13日，四川蓝光发展股份有限公司发布公告称，公司全资子公司四川蓝光和骏实业有限公司与深圳鑫橙投资管理有限公司共同投资设立的安蓝基金管理有限公司的工商注册登记手续已办理完，并取得嘉兴市南湖区工商行政管理局核发的营业执照。
据了解，4月14日，蓝光和骏与鑫橙投资分别按50%与50%的比例持有合资公司的股权。该合资公司作为普通合伙人发起设立一系列有限合伙制的安蓝地产投资基金，用以支持蓝光发展并购、拿地及项目开发建设以及投资于其他各方认可的地产项目。
（来源：观点地产网）
本周成交
本周（5.9-5.13）长三角地区共成交48宗地块，成交面积约2489亩。其中住宅28宗，成交面积1870亩，可建面积335万方，成交金额393.6亿元。
其中，位于杭州铁路北站和三墩北单元的两宗宅地分别被招商和万科竞得，楼面价为15268元/㎡和14902元/㎡，溢价率均破百。
从报名房企的数量来看，铁路北站地块已经比肩去年的绿九地块，三墩北地块超过了大家绿城金麟府的参拍房企。三墩北地块溢价率114%，在主城区近5年成交的宅地中居首，超过了绿城机床厂地块。
此外，5.13南京土拍，一下子刷新了总价和单价地王的价格。南京河西南部8-6地块被葛洲坝以45213元/平米的楼面价竞得，成为南京新单价地王。南京河西北江东5号地块被世茂以88亿元的总价竞得，成为南京新的总价地王。
至此，南京4万元/平方米以上楼面价的宅地，正式变成2宗。在长三角的重点城市中，上海是14宗，杭州1宗，苏州0宗，南京位列第二。
本周挂牌
本周（5.9-5.13）挂牌67宗地块，总挂牌面积3142亩，总起价134.1亿元。其中挂牌住宅地块35宗，总出让面积2302亩，可建面积306.7万方，总起价113.8亿元。
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