好地网8月25日讯（研究员 孙航海）8月12日，萧山新街单元、市北东单元3宗宅地挂牌。三宗宅地总出让面积204亩，建筑体量约33万方，总起价达16.6亿元。
出让地块指标
报名时间：2016年9月8日至2016年9月20日11时（工作日）
报价时间：2016年9月8日至2016年9月20日14:30
竞价时间：2016年9月20日14:30
一、新街单元2宗地块
地块位置
萧政储出（2016）24号新街单元D-03地块，东至香樟路，南至建设二路，西至高新九路，北至18米规划道路，出让面积46068㎡，约69亩，容积率不大于2.5，出让金起价3.45亿元，楼面起价为3000元/㎡。
（1）地块性质：居住用地。
（2）地块指标：容积率不大于2.5，建筑密度不大于25%，绿地率不少于30%，建筑高度控制在80米以下。
（3）建设要求：
①配套服务用房（含配套商业）总建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。其中：
1）配建不少于1300平方米的社区配套用房（其中社区管理办公用房不少于800米，社区养老服务用房不少于500平方米）。
2）社区管理办公用房和社区养老服务用房应临香樟路设置、有独立出入口，按照集中、实用、方便的原则配建，并配置好水、电、卫、有线电视等配套设施。
社区养老服务用房须全部设置在一层，在一层设置不少于100平方米的社区服务中心及若干面积的警务室。以上用房都以大开间设计交付。
其他用房可视情况设置在二层等，其中用于居民教育等服务用房（会议室）以大开间设计交付。
3）根据小区规模，要求在小区主入口附近地面层设置邮政服务用房面积为40-50平方米。
4）配套商业用房应沿香樟路、规划支路布置。
②附建设施：
1）地块内附建公厕一座，面积60平方米。
2）合理设置变配电用房和开闭所，方案设计前与供电公司对接，了解具体的设计要求。合理设置垃圾收集、运转设施。
③交通组织：
机动车主出入口设置于建设二路和北侧18米规划路。
④特别约定：
地块竞得人需无偿配建2000平方米的商业用房作为村级留用房，位置需经新街街道确认，产权归新街街道盛东村经济联合社所有。
代征道路面积约3076平方米，由受让单位按政府相关部门提供的市政道路标准出资代建，建成验收合格后无条件移交萧山区政府指定的相关部门或单位。
地下空间以谁开发谁使用为原则。
（4）合同签订：竞得人应当于成交后的七个工作日内，持《成交确认书》到萧山区育才北路508号与杭州市国土资源局萧山分局签订《国有土地使用权出让合同》。
（5）付款方式：出让金在成交后一个月内支付50%，一年内付清。
（6）交地时间：付清全部土地出让金后七个工作日内交地。
（7）开竣工时间：交地后一年内开工，建设周期为三年。如遇政府重大活动导致停工建设的，开竣工时间相应顺延。
萧政储出（2016）25号新街单元D-01地块，位于新街单元，东至香樟路，南至18米规划道路，西至农田，北至建设四路，出让面积59637㎡（含幼儿园用地），约89.46亩，容积率不大于2.5，出让金起价4.18亿元，楼面起价为3000元/㎡。
（1）地块性质：居住用地、幼儿园用地。
（2）地块指标：
住宅用地约55835㎡，容积率不大于2.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%，建筑高度不大于80米。
幼儿园用地约3802㎡，容积率不大于0.8，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%，建筑高度不大于12米。
（3）建设要求：
①配套服务用房（含配套商业）总建筑面积不大于地上总建筑面积的10%，其中：
1）在本地块配建不少于300平方米的社区养老服务用房，用房应临小区南侧道路设置，有独立出入口，须全部设在一层，按照集中、实用、方便的原则配建，并配置好水、电、卫等配套设施。
2）根据小区规模，要求在小区主入口附近地面层设置邮政服务用房面积为50平方米。
3）配套商业用房应沿香樟路、规划支路布置。
②附建设施：
1）地块内附建公厕一座，面积60平方米；
2）合理设置变配电用房和开闭所，方案设计前与供电公司对接，了解具体的设计要求。合理设置垃圾收集、运转设施。
③交通组织：
机动车出入口设置于南侧、北侧道路。
④特别约定：
地块竞得人需无偿配建2000平方米的商业用房作为村级留用房，位置需经新街街道确认，产权归新街街道盛东村经济联合社所有。
代征道路面积约3414平方米，由受让单位按政府相关部门提供的市政道路标准出资代建，建成验收合格后无条件移交萧山区政府指定的相关部门或单位。
地块设置9班幼儿园一处，用地面积3802平方米。幼儿园以划拨方式供地，建成验收合格后无偿移交相关职能部门。地下空间以谁开发谁使用为原则。
（4）合同签订：竞得人应当于成交后的七个工作日内，持《成交确认书》到萧山区育才北路508号与杭州市国土资源局萧山分局签订《国有土地使用权出让合同》。
（5）付款方式：出让金在成交后一个月内支付50%，一年内付清。
（6）交地时间：付清全部土地出让金后七个工作日内交地。
（7）开竣工时间：交地后一年内开工，建设周期为三年。如遇政府重大活动导致停工建设的，开竣工时间相应顺延。
二、市北东单元内地块
萧政储出（2016）26号地块，位于市北东单元内，东至现状道路，南至规划绿带，西至宁税路，北至建设一路，出让面积34113㎡，约51亩，容积率不大于2.5，出让金起价9亿元，楼面起价为12000元/㎡。
地块位置
（1）地块性质：居住用地。
（2）地块指标：容积率不大于2.2，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%，建筑高度不大于80米（其中住宅建筑不小于24米）。
（3）建设要求：
①配套服务用房（含配套商业）总建筑面积不大于地上总建筑面积的10%，不少于地上总建筑面积的2%。其中：
1）配建不少于300平方米的社区养老服务用房，用房应临路设置，须全部设置在一层，有独立出入口，按照集中、实用、方便的原则配建，以大开间设计交付，并配置好水、电、卫、有线电视等配套设施。
2）根据小区规模，要求在小区主入口附近地面层设置邮政服务用房面积为30-40平方米。
②附建设施：
1）地块内附建公厕一座，面积60平方米；
2）合理设置变配电用房和开闭所，方案设计前与供电公司对接，了解具体的设计要求。合理设置垃圾收集、运转设施。
③交通组织：
机动车主要出入口设置于建设一路或东侧现状道路。
（4）合同签订：竞得人应当于成交后的七个工作日内，持《成交确认书》到萧山区育才北路508号与杭州市国土资源局萧山分局签订《国有土地使用权出让合同》。
（5）付款方式：出让金在成交后一个月内支付50%，一年内付清。
（6）交地时间：付清全部土地出让金后七个工作日内交地。
（7）开竣工时间：交地后一年内开工，建设周期为三年。如遇政府重大活动导致停工建设的，开竣工时间相应顺延。
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