好地网7月24日消息（研究员 吴建杰）下周，杭州八区将出让一宗地块，位于大江东。
地块位于义蓬街道，出让面积179亩，体量30.7万方，起价5.2亿元，将于下周二（7月26日）出让。
杭大江东储出﹝2016﹞7号地块指标
地块东至规划道路，南至江东大道，西至青六路、北至小泗埠横湾，出让面积119477平方米，最大可建面积307572.1平米，起价52380万元，起始楼面价1703元/㎡。
该地块处于大江东核心区块。周边有主干道江东一路、江东大道，到达下沙约15分钟车程。未来规划有地铁8号线经过地块周边。
目前周边配套较为稀缺，但未来可期。地块北面约1公里处规划为大江东城市中央公园，面积约500亩，同时周边规划有大江东文化中心，体量约10万方，文体中心包含公共图书馆、档案馆、青少年活动中心、老年活动中心、歌剧院、体育馆、游泳馆、门球馆等功能。
地块靠近大江东“智慧谷”所在地，定位为高新产业孵化器，未来将是一个集商业、办公、金融、研发、智慧应用、信息产业为主的建筑群。
附：
地块报名、报价及出让会时间：
报名时间：2016年7月14日上午9：00至2016年7月25日16:30（工作时间）。
报价时间：2015年7月15日上午9：00至2016年7月26日10:30整止（工作日）。
出让会时间：2016年7月26日14：30。
（1）地块性质与指标：
B1/B2-01地块主体建筑物性质为商业商务用房，容积率不大于2.8，建筑密度不大于60%，绿地率不少于15%，建筑高度不大于100米，同时满足机场净空要求；
B1/B2-02地块主体建筑物性质为商业商务用房，容积率不大于2.8，建筑密度不大于60%，绿地率不少于15%，建筑高度不大于100米，同时满足机场净空要求；
R21-01地块主体建筑物性质为住宅用房，容积率不大于2.4，建筑密度不大于30%，绿地率不少于30%，建筑高度不大于100米，同时满足机场净空要求；
R21-02地块主体建筑物性质为住宅用房，容积率不大于2.4，建筑密度不大于30%，绿地率不少于30%，建筑高度不大于100米，同时满足机场净空要求；
R21-03地块主体建筑物性质为住宅用房，容积率不大于2.4，建筑密度不大于30%，绿地率不少于30%，建筑高度不大于80米，同时满足机场净空要求；
（2）建设要求：
B1/B2-01、02地块内建设不少于40000㎡的商业面积，由购地单位自持；地下商业面积不超过7000㎡；B1/B2-02地块内建设净菜超市一处，面积不少于3000㎡；
R21-01、02、03地块内配套公建建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。社区服务用房按不少于30平方米/百户设置。养老用房按不少于20平方米/百户设置且不少于200平方米。
B1/B2-01、02地块、R21-01、02、03地块按照地上总建筑面积的3‰配建物业管理办公用房；4‰配建物业管理经营用房；
B1/B2-01、02地块沿江东大道、青六线连续界面的商业裙房贴线率不应小于50%。
B1/B2-02地块应设置广场，应注意与西侧智慧谷的联系。
（3）合同签订：
竞得人在2016年8月2日前到杭州市国土资源局大江东产业集聚区分局、杭州市国土局分局萧山分局签订《杭州大江东国有建设用地使用权出让合同》。
（4）付款方式：
分两期向出让人支付出让款
第一期：2016年9月12日之前缴付出让价款的50%（其中出让总价款的20%作为履行合同的定金，受让人已支付的挂牌竞买保证金可抵冲现金，受让人已支付的定金抵冲本期出让价款）；
第二期：2017年4月2日结清剩余全部出让价款。
（5）交地时间：出让人交付宗地于受让人的时间为2017年4月12日。
（6）开竣工时间：该项目在2018年4月12日之前动工，并在2022年4月12日之前通过规划竣工验收。
