好地网7月16日讯（研究员 沈超）好地网获悉，继奥体地铁上盖57万方巨无霸地块后，杭城又一宗零距离地铁站的大体量商住用地即将入市。
该地块为艮北新城商业核心区东地块，出让面积10.84公顷，容积率2.15，可建建筑面积达23.3万方，其中商业商务及地块配套用房面积不小于7.0万平方米，地块的属性极佳，地下将连通地铁一号线七堡站南出口。
地块北面即为绿城·杨柳郡。地块东面有澎雅幼儿园和澎雅小学，今年9月开园入学。地块南面为规划的中央公园，占地面积87亩。地块自身带有7万方的商业。
规划指标
地块名称 |
艮山新城商业核心区东地块R2/B-01 |
地块位置 |
东至规划五号港路，南至兴建路，西至规划三官塘路，北至建华路 |
面积 |
10.84公顷 163亩 |
规划性质 |
二类居住兼容商业服务业设施用地（R2/B） |
容积率 |
2.15 |
建筑面积 |
233060㎡ |
建筑密度 |
35% |
绿地率 |
35% |
建筑限高 |
50米 |
近一年以来，艮北新城的地价以及房价均呈现涨升走势。其中，地价从去年9月份招商·雍和府的10176元/㎡，上升到今年3月润和的14627元/㎡，再到7月份越秀的17414元/㎡，一年内地价上涨了7238元/㎡，涨幅为71%。
房价方面，绿城·杨柳郡从去年12月开盘时价格19668元/㎡涨至7月份的24821元/㎡，上涨了5153元/㎡，涨幅为26%；招商·雍和府从5月份开盘时的20995元/㎡，两个月上涨2299元/㎡，目前达到了23294元/㎡。
下一步，好地网将对地块进行深入分析解读，敬请期待！
关注我微信号：好地讯
回复1，【最新挂牌消息】
回复2，【最新成交信息】
回复3，【土地出让直播】
回复4，【好地最新活动】
回复5，【每日一地推荐】
回复6，【城建动态解读】
回复序号，即能获得更多信息。咨询请拨打0571-89969502
