好地网8月30日讯（研究员 楼权）今天，主城区挂牌2宗宅地，分别位于艮北新城和三墩北板块。据好地数据库监测，8月至今，主城区主城区仅挂牌2宗地，在这土地出让空窗的节点上，大部分房企目前正处在饥饿感最强烈的时刻，两宗地块的推出或将再度引发争夺。
地块指标
一、艮北新城商业核心区东地块
杭政储出【2016】22号地块，为艮北新城商业核心区东地块，出让面积10.84公顷，容积率2.15，可建建筑面积达23.3万方，其中商业商务及地块配套用房面积不小于7.0万平方米，地块的属性极佳，地下将连通地铁一号线七堡站南出口。
地块北面即为绿城·杨柳郡。地块东面有澎雅幼儿园和澎雅小学，今年9月开园入学。地块南面为规划的中央公园，占地面积87亩。地块自身带有7万方的商业。
近一年以来，艮北新城的地价以及房价均呈现涨升走势。其中，地价从去年9月份招商·雍和府的10176元/㎡，上升到今年3月润和的14627元/㎡，再到7月份越秀的17414元/㎡，一年内地价上涨了7238元/㎡，涨幅为71%。
新房市场方面，地铁绿城·杨柳郡自有成交数据以来，从15年12月的成交均价19668元/㎡，上涨到今年8月份的成交均价24962元/㎡，上升了5294元/㎡，涨幅达27%。
招商·雍和府自有成交数据以来，从今年5月的成交均价20995元/㎡，上涨到今年8月份的成交均价23602元/㎡，上升了2607元/㎡，涨幅达12%。
二、三墩北单元A-R21-16地块
杭州储出【2016】23号地块，三墩北单元A-R21-16地块，总出让面积3.12公顷，可建面积9.4万方，起价8.7亿，折合楼面价约9244元/平米。
地块距离地铁2号线勾庄站约1公里，周边有古墩路、庄墩路、吉鸿路等多条道路将地块和周边区域紧密相连， 同时地块紧邻规划小学，教育配套完善，3公里内拥有多个大型商业配套。此外，地块位于杭州城西科创大走廊的辐射区域，可以享受到大走廊的交通建设、产业导入带来的多重利好。
土地市场方面，地块东南400米，龙湖去年11月份拿地价格为7191元/㎡；而距地块1.5公里的三墩北单元B区块（紫金明珠板块），地价已经从去年10月份中铁建拿地时的8510元/㎡上升到今年5月万科的14902元/㎡，涨幅为75%。
新房方面，三墩板块的宝嘉誉府自有成交数据以来，从今年1月的成交均价17514元/㎡上升至今年8月的成交均价24774元/㎡，上涨了7260元/㎡，涨幅达41%。
附：公告原文
一、挂牌出让地块位置及规划招标概况：
二、竞买人确定方式：按照“价高者得”的原则确定竞得人。
三、挂牌出让土地受让对象：凡符合挂牌出让文件要求的竞买人，可以独立竞价，也可以联合竞价。竞得者必须严格按照土地出让合同规定的条件进行开发建设（每一幅地块参加竞价的条件和规划条件详见各宗地挂牌文件）。
四、本次挂牌出让地点
本次土地挂牌报名、报价地点设在杭州市国土资源局（地址：杭州市解放东路18号钱江新城市民中心C座705室。咨询电话：（0571）85085448，88237764，88227656），挂牌现场会设在杭州市公共资源交易中心内，详细地址：杭州市江干区备塘路333号（原88号）三号楼2楼拍卖大厅。咨询电话：（0571）85085448。
五、本次挂牌报价时间：自2016年9月20日9时起至2016年9月29日14时30分止（工作日）。
报名截止时间：参加挂牌竞买的竞买人可在2016年9月20日上午9时至2016年9月29日11时45分（工作时间）提交挂牌须知规定应提交的有关文件，并填写挂牌出让报名表，向杭州市国土资源局缴纳保证金（以到账为准）后，办理挂牌申请手续。
六、本次挂牌出让详细资料请参阅挂牌出让文件。有关挂牌出让文件资料可自2016年9月12日后到杭州市国土资源局（市民中心C座707室）或杭州市公共资源交易中心（杭州市江干区备塘路333号（原88号）一号楼1楼4号窗口）索取。
杭州市国土资源局
杭州市公共资源交易中心
2016年8月30日
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