10月21日，国家统计局发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据。9月份，70个大中城市房价分化明显，10月份一线和部分热点二线城市房地产市场明显降温。
1、实施调控政策，10月房地产市场明显降温
据国家统计局数据显示，一线和部分热点二线城市因地制宜、因城施策实施有针对性的调控政策后，房地产市场出现积极变化。
从房价环比涨跌幅度看，15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。与9月比，一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。
其中，深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降，降幅分别为0.3%和0.1%；其他城市10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅均明显回落，回落幅度在1.0至3.8个百分点之间。例如杭州，9月新建商品住宅价格环比上涨5.5％，而到了10月上半月，环比上涨为3％，涨幅出现明显回落。
从新建商品住宅网签成交量看，一线和部分热点二线城市中，多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中，成交量环比下降80%-60%的城市有4个，下降60%-40%的城市有3个，下降40%-20%的城市有3个。
2、9月杭州环比上涨5.5%
9月份，70个大中城市中，一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有明显差异。
从环比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在2%以上的城市有14个；其余城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有6个，持平的城市有1个，涨幅在2%及以内的城市有40个。
其中杭州9月新建商品住宅价格环比上涨5.5％，排名第三，但到了10月上半月，环比上涨3％，涨幅出现明显回落。
从同比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在10%以上的城市有14个；其余城市中，新建商品住宅价格同比下降的城市有6个，涨幅在10%以内的城市有42个。
二手房方面，与上月相比，9月70个大中城市中，价格下降的城市有7个，上涨的城市有61个，持平的城市有2个。环比价格变动中，最高涨幅为8.4%，最低为下降0.6%。其中杭州环比上涨4.5％，排名第六。
与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有12个，上涨的城市有47个，同比价格变动中，最高涨幅为50.1%，最低为下降3.8%。其中杭州同比上涨21％，排名第十。
3、杭州新建商品房分类价格指数
90㎡及以下：环比上涨6.1%，同比上涨32.9%
90-144㎡：环比上涨5.7%，同比上涨27.6%
144㎡以上：环比上涨4.8%，同比上涨23.3%
由此可见，90㎡及以下的刚需小户型涨幅最大。
4、杭州二手房分类价格指数
90㎡及以下：环比上涨4.7%，同比上涨21.8%
90-144㎡：环比上涨4.5%，同比上涨20.8%
144㎡以上：环比上涨4.2%，同比上涨19.6%
由此可见，90㎡及以下的刚需小户型户型涨幅最大。
来源：钱江晚报、国家统计局
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