【规划解读】文晖：建设旅游会展居住功能区｜杭州市文晖单元控制性详细规划（2016版）

       文晖单元位于下城区，北至德胜路，南到京杭运河，东至沪杭铁路艮山门货运站，西至上塘河，总面积407万平方米。

         以人为中心，以整体经济效益、社会效益与环境效益三者统一为基准点，充分利用会展优势，挖掘区内现有自然景观与历史资源，将本区建设成北部以旅游、会展为核心功能，南部以居住为主导功能，具有优美生态环境和深厚文化底蕴的舒适便捷、高效和谐的城市片区。

     规划在单元内形成地铁上盖物业、旅游会展等功能于一体的特色服务中心；沿东新路—建国北路构成南北向发展主轴，将杭氧杭锅旅游综合体、会展中心、艮山门站地铁综合体串联起来，体现地区活力；以主、次干道和城市轴线划分成相对独立的五个片区，包括两个商务办公片区和三个居住片区。其中旅游综合体及会展中心片区与艮山门地铁站片区沿东新路两侧布置；三个居住片区为德胜住区、现代社区住区和运河文晖住区。

    【杭氧杭锅旅游综合体】利用老工业厂房着力打造的以博物馆集群为核心的国际旅游综合体，秉承“城市让生活更美好”的核心价值观，以国际城市博览中心为主题，结合地铁上盖物业开发和精品商业、精品剧院、精品酒店、精装修公寓等配套物业开发，打造成集艺术、影视、演艺、游乐、购物、酒店、会展、美食、健身等功能于一体的国际旅游综合体。

       规划预留多处中小学、幼儿园用地，其中幼儿园11所、小学7所、初级中学2所，随着学校用地的逐步实施，单元的教育配套将越来越完善。

       规划现状保留、预留公园9处，另外结合道路及河道布置多处小区绿地，为周边居民服务；现状保留、预留农贸市场4处，满足周边居民生活需求；规划社会停车场一处，同时结合绿地、学校操场等地下空间，预留多处公共停车场用地，以缓解周边居民停车难问题。

来源：杭州规划