4年前入杭的粤系房企富力地产，是杭州土地市场的大赢家。
2012年11月进驻杭州以来，将未来科技城作为重仓的板块，连续将6个项目收入囊中，共斥资27.4亿元，成为了未来科技城最大的“地主”，而拿地楼面价仅5213元/平米。
据好地数据库显示，截止到10月26日，富力在未来科技城的6个项目，分别为富力西溪悦居、富力西溪悦居溪区、富力十号、富力十号院、富力新线公园、富力天贸广场，累计销售房源2897套，成交均价17601元/平米，回款金额51.45亿元，若以5213元/平米的综合地价成本为计算，获利不少。
接下来，未来科技城的房价已经攀上了新高，富力目前尚有部分库存，按照目前的价格，盈利空间更为可观。
但是，在楼市的一片涨声之中，关于富力业主维权的声音却从未停止：聚焦于富力西溪悦居溪区以及北区的精装修质量问题。溪区在今年9月30日交付，而北区的交付时间则是2015年9月30日，有不少北区的业主在交付一年之后，依然还在继续维权。
若以一个项目3-4年的开发周期为计算，今明两年交付的楼盘有很大一部分是在2012-2013年拿地的项目。测算富力在未来科技城的项目，即便在市场行情最冷的阶段，也能够保持一定的利润空间，照理并不需要通过被迫减配，以达到降低成本目的。
（注:2014年1月-2015年6月，富力未来科技城项目售价15996元/平米，以5213元的拿地成本，利润不薄）
有业内人士曾表示：一个项目是否成功，70%取决于拿地。
富力在杭州的拿地动作，可以成为投资圈的一个参照样本：在一个潜力板块，选择了一个恰当的时机，果断地拿地。
而富力在杭州的样本却又给了市场一个警示：余下的30%没有做好，产品不过关，项目同样会面临失败，虽然账面可能有利润了，但是品牌在消费者中的形象却受到了损害。
当房企在一个城市口碑受损，失去市场信任之时，必将影响其在这个城市的长远发展，重树信任需要付出更大的代价。
《赚到手软的富力陷入严重“质量门” 墙纸里长蘑菇》
转自：钱江晚报
消防门和进户门撞上了
发霉的踢脚线
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