【挂牌文件解读】绍兴会稽路规模宅地有何要求？

好地网9月8日讯（研究员 程京） 会稽路西侧1号地块，规划为居住用地（兼容商业），出让面积300亩，容积率1.23-1.43，最大可建面积28.6万方。起价167000万元（556万/亩，折合楼面价5839.5元/平方米）。会稽路西侧3号地块，规划为居住用地（兼容商业），出让面积211亩，容积率2.3-2.35，最大可建面积33万方。起价113000万元（535万/亩，折合楼面价3416.9元/平方米）。

出让地块指标

地块报名、报价及出让会时间如下：

报名时间：2016年9月5日至2016年9月12日下午4时整前(工作时间)

报价时间：2016年9月13日至2016年9月23日下午3时整(工作日)。

出让会时间：2016年9月23日下午3时整。

地块位置图

（1）地块性质与指标：会稽路西侧1号地块土地用途为居住用地（兼容商业），容积率不大于1.43，地上总建筑面积不大于285985平方米，不小于245987平方米，绿地率不小于30%，建筑密度不大于35%。

会稽路西侧3号地块土地用途为居住用地（兼容商业），容积率不大于2.35，地上总建筑面积不大于330708平方米，不小于323672平方米，绿地率不小于30%，建筑密度不大于35%。

（2）合同签订：确定竞得人后，出让人与竞得人当场签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》，委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。 

（3）付款方式：自出让合同签订之日起一个月内交清出让价款的50%（含保证金），十二个月内交清出让价款的100%。

（4）开竣工时间：受让人须在地块交付后一年内开工建设，建设周期为三年。 

（5）其他事项：竞得单宗地块的，工程开发建设期限设定为3 年；同一竞买人竞得1 号、3 号两宗地块的，工程开发建设期限允许延长至5 年。同一竞买人竞得1 号、3 号两宗地块的，物业用房和地下车库等相关配套指标可以在两宗地块内统筹安排，允许两宗地块地下车库相互连通。

上述地块的竞买人在报名截止日当天报名的，保证金的支付必须为可在绍兴市区各家银行即时兑现的行社汇票。如竞买成交者无违约，保证金可抵作土地出让价款，其他竞买人的保证金在竞买结束后5个工作日内退还(不计息)。

上述地块的土地出让价款在成交之日起十二个月内应全部缴清，其中，成交之日起一个月内应缴清全部土地出让价款的50%(含保证金)。

在签署《成交确认书》时，土地竞得者须与绍兴高新技术产业开发区管理委员会签订履约监管协议，成交当日缴纳开竣工履约保证金2000万元。

地块内规划凤江路作为城市公共道路，由业主单位按市政道路标准同步配套建设，并在建成后连同道路红线内土地权属一并无偿移交市政管理部门。