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好地网11月13日消息（研究员 孙航海） 10月28日（周五），杭州九区挂牌13宗地块，包含6宗宅地（320.1亩，48.69万方，57.86亿元）和7宗商地（352.8亩，53.92万方，31.85亿元），总面积673亩，总建筑面积102.6万方，总起价89.7亿元。
其中，主城区挂牌3宗宅地（249亩，39万方，52.3亿元），分别位于三墩、艮北新城和丁兰板块。预计11月28日出让。
艮北新城核心区地块和三墩北地块撤销后重新挂牌，较此前地价分别上涨8%和18%；丁桥单元R21-02地块宅地位于丁兰新城核心位置，是今年丁兰土地市场的首宗宅地。
好地研究院带来这3宗地块的现场图说，带您全方位看地。
出让地块指标
地块位于建华路南侧，与地铁1号线七堡站无缝衔接，地下将连通七堡站南出口，目前地块内部已经平整，四周已经打好围墙。
地块鸟瞰图（摄于2016年9月）
地块东侧为交通晓时代项目、澎雅小学、澎雅幼儿园已经在今年9月开园入学，将为地块提供教育配套支撑，在往东即为世茂东壹号，招商雍华府项目。
地块东侧（摄于2016年9月）
地块南侧为兴建路，往南即为规划中央公园，占地面积约87亩。
地块南侧（摄于2016年9月）
地块西侧为待出让商住用地，约171亩，目前地块已经平整，四至围墙已经打好。
地块西侧（摄于2016年9月）
地块北侧为地铁集团以及地铁绿城杨柳郡项目，再往北侧即为杭甬高速与德胜快速路交汇处。
地块北侧（摄于2016年9月）
地块位于西湖区，三墩板块三墩北单元内。地块内部已是净地。
地块内部（摄于2016年8月）
地块西侧为金汇北路，向北可到主干道古墩路，向南连通吉鸿路。
地块西侧（摄于2016年8月）
地块北侧为联鸿南路，再往北为景溪北苑。
地块北侧（摄于2016年8月）
地块内部有水系通过，南面为茹家河，天然景观资源丰富。茹家河往南为庄墩路。
地块南面（摄于2016年8月）
地块位于建塘路和明珠街的交叉口，形状方正，内部已经是平整净地，四周已打好围墙。
地块鸟瞰图（照片摄于2016年8月）
地块东面为待出让的R21-03地块，地块中的临时用房现在已经拆除，该地块与挂牌中的R21-02地块位置紧邻，体量5.2万方，预计将于明年入市。再往东是丁兰新城内部的主干道之一笕华路，已经全线通车。笕华路以东，未来还有两宗地块待出让。其中R21-04、05地块有望在年内推出。
地块东侧（照片摄于2016年8月）
地块南面为已经通车的明珠街，一路之隔即为港中旅城仕公馆和龙湖名景台项目。目前龙湖名景台已经是尾盘，一期二期均已交付。港中旅城仕公馆也是现房在售，近一个月销售均价18011元/㎡。未来区域内的居住氛围非常浓厚。
港中旅城仕公馆南侧即为采荷一小丁信小学和丁信幼儿园，教育配套优势显著。
龙湖名景台南侧，为一处刚开工的邻里中心，设有农贸市场、文化中心，体育中心，社区服务中心等，将为地块提供生活配套。
地块南侧（照片摄于2016年8月）
地块西面为具备已经通车条件的建塘路，道路西面现状为临时用房及建塘公园，未来也将作为一宗宅地R21-01出让。再往西即为同协路，未来可以直达钱江新城。
地块西侧（摄于9月8日）
地块北面紧邻大农港河，河道水质清澈，沿岸绿化维护较好。河道沿岸是主干道大农港路，未来地铁3号线将沿大农港路铺设，并在附近设立站点。大农港路北面则为待出让的地块丁桥西单元C2-04，该地块为商住用地，未来计划引入大型商业综合体。与之紧邻的，则是规划中央水景公园，该项目占地近20万方，将打造成一个超大型的集创新创业、文化展示、旅游健身、商业商务等功能为一体的综合体，未来将成为丁兰新城的核心。
地块北侧（照片摄于2016年8月）
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