【挂牌文件解读】大江东新湾商住地有何要求？

好地网10月17日讯（研究员 孙航海）11月1日，大江东储出【2016】6号新湾地块正式出让。该地块曾于9月29日暂缓出让，仅仅过了1天就再次公示。好地研究院为您带来该地块的挂牌文件解读。

地块指标

地块报名、报价及出让会时间如下：

报名时间：2016年10月21日上午9：00至2016年10月31日16:30（工作时间）。

报价时间：2015年10月22日上午9：00至2016年10月1日10:30整止（工作日）。

出让会时间：2016年11月1日2：00。

杭大江东储出（2016）6号地块，为商住地块，东至新湾大道，南至江盛江南岸，西至抢险湾绿化带，北至复兴路，出让面积53.7亩，容积率2.5，建筑体量8.96万方，据好地研究院了解，该宗地块重新挂牌起价为22395万元，起始楼面价2500元/㎡。

地块位置

（1）地块性质与指标：

地块主题建筑物性质为商住用房。容积率2.5以下（含），建筑密度30%以下（含），绿地率30%以上（含），建筑高度80米以下（含），且同时满足机场净空要求。

（2）付款方式：分两期向出让人支付出让款：

第一期：2016年12月9日之前缴付出让价款的50%（其中出让总价款的20%作为履行合同的定金，受让人已支付的挂牌竞买保证金可抵冲现金，受让人已支付的定金抵冲本期出让价款）；

第二期：2017年7月9日结清剩余全部出让价款。

（3）交地时间：出让人交付宗地于受让人的时间为2017年8月9日。

（4）开竣工时间：该项目在2018年8月9日之前动工，并在2021年8月9日之前通过规划竣工验收。