航拍图说：景芳三堡宅地有何优势？

一、地块内部

地块位于艮山西路和京杭运河的交叉口，形状方正，内部已经是平整净地，四周已打好围墙。

二、地块东面

地块东面紧邻运河沿岸50米宽景观绿化带。京杭运河的货运功能随着钱江二通道的建设，将会逐渐减弱，运河的水质将更为清澈。运河以东隔景观带为中企艮山府项目，目前该项目在售205㎡、280㎡大户型，均价3.5万/㎡（毛坯）。

三、地块南面

地块南面为规划支路，目前该道路尚未与东面的三新路通车。规划支路南面为安置房新塘家园，该小区靠近地块一侧三幢楼为10层，总高约30米，预计对地块的日照影响相对较小。地块西南面为景华小学和景华中学，未来可以作为地块的教育配套。

四、地块西面

地块西面为三新路，目前已具备通车条件但未正式通车。三新路以西为景芳单元安置房用地，目前地块内仍有一户待拆。再往西隔新塘路是保利中央公馆，该项目自带3万方商业广场和2万方写字楼，未来可以作为地块的商业配套，目前项目在售均价约4.8-5万/㎡（赠送精装），预计将于2019年6月底全面交付。

五、地块北面

地块北面为艮山西路沿线绿化，绿化带宽约30米，预计能对噪音和粉尘的污染有较好的隔离作用。艮山西路则是杭州主城区东西向的大动脉之一，从地块出发，沿艮山西路经过环城北路下穿隧道，10分钟车程可达武林商圈。艮山西路以北现状是皋塘社区，规划为住宅用地。