【好地日报】12·20苏州土拍，中铁建、禹洲双双首进苏州

【12.19成交】

成交7宗地块

1.苏州土拍，中铁建、禹洲双双首进苏州

今天，苏州主城区迎来了2016年最后一场大规模土地出让，历经5小时30分钟的奋战，6宗宅地成功出让，成交总价累计169.6亿，其中5宗破指导价，4宗进入一次报价环节。

上午10时，苏州市网挂[2016]5号公告土地拍卖会由吴中区度假区伍相路南侧、姚舍路东侧地块（地块编号苏地2016-WG-69号）拉开大幕。竞拍期间，仅经过5分钟，6轮的限时竞价，就被北辰以134197万元的总价收入囊中，成交楼面价9124元/平方米，溢价率15%。

备受关注的园区月亮湾地块在挂牌期间，经过14轮的自由报价即达到528000万元的总价，楼面价19116元/㎡。上午11时，园区月亮湾地块正式开拍，仅经过3分钟，即突破市场指导价；经过11分钟，65轮竞价，就进入一次性报价区间。竞拍过程中，房企不断地跳价，国土局拍地系统多次出现网络错误，足以体现其激烈的竞争程度。最终，该地块被中铁建以766666.7万元的总价收入囊中，成交楼面价27757元/㎡，溢价率53%。

本次出让地块中最热的可谓是园区东兴路南（苏地2016-WG-71号）地块，在昨天的自由报价阶段已经到达网上竞价中止价格，今天下午13时，该地块直接进行一次性报价。最终，被苏高新以104855万元的总价收入囊中，成交楼面价14404元/㎡，溢价率56%。

高新区永旺东（地块编号苏地2016-WG-72号）地块是今天进入一次性报价区间最快（1分半钟）的地块，最终被路劲以336666万元的总价收入囊中，成交楼面价17804元/㎡，溢价率48%。 

苏州工业园区星洲学校北地块（地块编号苏园土挂（2016）05）经过15轮限时竞价，被老牌房企中海以157000万元的总价收入囊中，成交楼面价25744元/㎡，溢价率33%。

高新区通安镇真北路北、真山路绿化地西北地块（地块编号苏地2016-WG-73号）经过不到2分钟的竞价，就进入一次性报价环节。最终，地块被禹洲以196666万元的总价收入囊中，楼面价8865元/平方米，溢价率48%。

苏州新锦科酒店投资发展公司竞得苏地2016-WG-74号地块，成交价1287万元，起始楼面价2856.48㎡。

苏地2016-WG-70号北桥地块因系统错误中止出让。

【12.19公告】

挂牌38宗地块

1.常州金坛区挂牌4宗商地

地块总出让面积26199㎡，总建筑面积38237㎡，总起价3309.05万元。预计1月18日出让。

2.扬州宝应县挂牌3宗地块，1宗商地、2宗宅地

3宗地块总出让面积51376㎡，总建筑面积78117.85㎡，总起价7850万元。预计1月17日出让。

3.合肥挂牌20宗地块，主城区19宗、长丰县1宗

长丰县1宗，新站区8宗，庐阳区1宗，高新区1宗，蜀山区1宗，滨湖区8宗。

20宗地块总出让面积1608542㎡，总建筑面积不低于2899697.8㎡，总起价不低于1040062.58万元。分别于1月13日、1月17日、1月20日出让。

4.宁波宁海县挂牌2宗商住地

2宗地块均位于赵家村，总出让面积77201㎡，总建筑面积177562.3㎡，总起价44745.7万元。预计1月19日出让。

5.杭州萧山、余杭、富阳挂牌9宗地块，1月19日集中出让

萧山挂牌4宗宅地，总出让面积144670㎡，总建筑面积357620.2㎡，总起价146290万元。

余杭挂牌3宗商住地，总出让面积91361㎡，总建筑面积151040.4㎡，总起价241699万元。

富阳挂牌1宗商地、1宗宅地，2宗地块总出让面积75273㎡，总建筑面积133320㎡，总起价34736万元。

【12.20预告】

23宗地块预计出让

1.杭州淳安县出让7宗地块

包含2宗宅地、3宗商住地、2宗商地。总出让面积214018.41㎡，总建筑面积325556.87㎡，总起价71636.17万元。

2.嘉兴平湖市出让1宗宅地，1宗商地

总出让面积126537.2㎡，总建筑面积319052.36㎡，总起价43723万元。

3.丽水青田县出让4宗宅地

4宗地块总出让面积129895.05㎡，总建筑面积520785.56㎡，总起价12692.47万元。

4.宁波主城区出让4宗宅地、鄞州区出让1宗商地

主城区4宗地块总出让面积115019㎡，总建筑面积161699.3㎡，总起价76025.18万元。

商地位于东钱湖洞庭路南侧，出让面积110501㎡，建筑面积87375.5㎡，起价17903.24万元。

5.上海奉贤区出让1宗商住地，起始楼面价6900元/㎡

奉贤区柘林镇04-01区域地块出让面积55380.5㎡，建筑面积99684.9㎡，起价6.88亿，楼面起价6900元/㎡。

6.台州玉环出让1宗商住地

地块出让面积15295㎡，建筑面积30590㎡，起价5390万元。

7.温州苍南出让1宗加油站用地

地块位于苍南县藻溪镇，出让面积3500㎡，起价1420万元。

7.温州苍南出让1宗加油站用地

地块位于新丰镇四清路东侧，出让面积819㎡，建筑面积1638㎡，起价44万元。

9.扬州出让1宗商地

地块位于润扬南路东侧、海浪谷水上乐园北侧，出让面积2314㎡，建筑面积694.2㎡，起价356.36万元。