下周预告：杭州三宗地块出让，总起价44.3亿元

好地网10月30日消息 下周，杭州八区将有三宗宅地出让，其中两宗位于余杭区，分别为良渚新城良祥路东、新104国道北住宅地块和乔司商贸城7号地块，楼面起价为16000元/平米和12000元/平米，该两宗宅地即使底价成交，也将刷新板块最高成交楼面价。还有一宗宅地位于大江东新湾街道，出让面积54亩，楼面起价2500元/平米。

乔司商贸城7号地块与大江东新湾街道地块将于11月1日成交，良渚新城宅地将于11月2日出让。

地块指标

其中，余政储出〔2016〕40号良渚街道良祥路东、新104国道北住宅地块，东至杜文路、南至下门坝港、西至良祥路、北至康良路，出让面积105594㎡，容积率1-1.5，建筑面积15.8万方，起价253426万元，起始楼面价16000元/㎡。

地块位置

地块位于梦栖小镇的规划范围内，距离浙大创业城、跨境电商产业园约1.7公里，具有产业方面的支撑。配套方面，地块东侧的永旺梦乐城，已于2015年11月开业，周边还将规划建设一座三甲医院和国际学校（已签约），生活配套有保障。

余政储出〔2016〕39号乔司商贸城7号地块，东至东湖路绿化带、南至民丰路、西至桑埠路、北至规划幼儿园。地块出让面积66236㎡，容积率1.8-2.1，建筑面积约13.9万方，起价166915万元，起始楼面价达12000元/㎡。

地块位置

地块位于乔司商贸城，随着杭州·中润中心、宜家家居等商家的陆续入驻，乔司商贸城发展潜力显露，板块购买力有想象空间。

其中，杭州·中润中心是长三角地区首个35万平方米大型软装艺术设计展示综合体，整体定位包括2万平方米的软装设计中心、13万平方米软装艺术展示中心、12万平方米高端Shopping Mall，以及8万平方米的配套、停车设施。预计整个项目将于2016年建成开业。

目前板块内在售项目和潜在供应量均较小，竞争压力不大。

杭大江东储出（2016）6号地块，为商住地块，东至新湾大道，南至江盛江南岸，西至抢险湾绿化带，北至复兴路，出让面积53.7亩，容积率2.5，建筑体量8.96万方，据好地研究院了解，该宗地块重新挂牌起价为22395万元，起始楼面价2500元/㎡。

地块位置

地块北面规划有地铁8号线，预计2022年开通运行，东北面将建设江东火车站，市内、市际交通均非常便利。

板块内，各项配套也已经成熟。今年有新湾小学新校区、新湾二幼投入使用，板块内已建成卫生服务中心、新湾公园、文体中心。

好地网将对这三宗地块出让进行直播，敬请关注！