近日，杭州市国土资源局紧密结合工作实际，根据今年来不动产统一登记、配套审查等政策的新形势、新要求，重新修订出台《杭州市经营性用地收储标准》，将原《意见》的文件形式修改为标准条文形式，并将收储标准分为前期手续、地块场地、地块权属、环境整治与基础配套5大方面21条具体标准。统一标准，规范行为，挖掘价值，提升质量，优化服务，促进经营性用地收储“标准化”向“优质化”转变。
前期手续：纳入当年度经营性用地出让、储备和做地计划。完成出让地块选址论证工作，取得规划部门出具的规划条件及附图等批准文件。根据地块规划条件（意见），完成实地勘测定界工作，取得相关成果资料。规划为住宅用地的，取得地块500米范围内的现状和规划市政设施布点图件。满足政府相关部门依据相关法律法规及地块实际提出的，对地块开发具有限制性影响的要求，包括：用地预审、历保文保、考古发掘、安全保密等。相关部门出具的各项地块开发意见应符合土地出让的法律规范。
地块场地：地块内无建（构）筑物（规划条件中明确保留的除外）。地块内（含地下）电力、通讯、供水、排水、燃气、输油、人防工程等设施迁移完毕，并刊登地下管线设施迁移公告。地块场地平整，无渣土和建筑垃圾堆积。原场地高度高于相邻道路的，原则上不应超过相邻道路标高20CM（相邻道路标高不同的，以规划出入口的道路标高为准，不含山地、丘陵、坡地等特殊地形）。原场地低于相邻道路的，不得倾倒渣土提升场地高度。按地块规划确定的四至范围构筑实心围墙，确保封闭管理。围墙高度为2.5米，并确保墙体牢固、安全，不得设置除公益广告、地块信息以外的其他广告。鼓励采用多种建筑形式、彩绘方式美化围墙。场地内无农作物、经济作物。胸径20厘米以上的树木可予以保留。
地块权属：土地取得方式及程序合规，征收补偿落实到位（政府无偿收回的除外），无法律、经济纠纷。地块内原土地及房屋有关权证注销完毕。根据规划条件用地范围完成宗地测绘，明晰地块内权属情况。取得储备土地不动产权证书。
环境整治：取得环境初步分析或环境影响专题评价。经专题评价确认土壤或地下水已受污染的，经修复和治理通过验收后须取得环保部门备案意见。场地内有倾倒建筑垃圾、渣土等，应在清运后重新开展土壤污染检测。编制“周边影响条件示意图”方式明确地块周边500米范围内对项目开发建设及使用将产生影响的相关条件。地块平整后应采取播种草籽或种植草皮等方式进行场地绿化。
基础配套：纳入储备验收前通过市建设行政主管部门的配套核查，并取得《配套设施核查意见书》。同步落实道路、供水、排水、电力、燃气、通讯等配套基础设施和基础教育、农贸市场、社区服务等公共设施的建设主体、建设时序。
据悉，较原《意见》，《收储标准》进一步明确了收储的场地、围挡等细节，进一步突出了环境整治、配套建设等方面的要求，将于2017年1月1日起实行。同时，《收储标准》强调，各有关单位要严格对照标准开展土地收储，促进土地收储工作规范化、标准化，在此基础上，应进一步优化规划，充分挖掘区域文化价值，提升环境品质，完善设施建设，引入优质公共资源，促进“做精储优”。
来源：杭州市国土资源局
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