地块位置分布
好地网4月19日消息（研究员 孙航海）今天，杭州市主城区3宗社会停车场用地出让。分别被华元、西子和杭州城投竞得，总成交价11115万元，平均溢价率143%。
三宗地块分别位于西湖区三墩单元、拱墅区大关单元和江干区九堡中心单元。总出让面积30868㎡（约46.3亩），总建筑面4.9万方。
出让会吸引了华元、锦惠、西子、久融新能源、杭州城投等单位报名竞买。
出让地块指标
出让会现场
经过18轮现场竞价，华元以总价5500万元竞得杭政储出[2017]1号地块，溢价率164%。地块东至古墩路，南至同仁路，西至通济路，北至兰韵天城、罗家斗河，出让面积23534㎡，地下建筑面积31000㎡。
经过7轮现场竞价，西子以总价947万元竞得杭政储出[2017]2号地块，溢价率549%。地块东至德胜河，南至长板巷，西至昆仑公馆，北至金松公园，出让面积2669㎡，地上建筑面积200㎡，地下建筑面积3703.5㎡。
经过15轮现场竞价，杭州城投以总价4668万元竞得杭政储出[2017]3号地块，溢价率99%。地块东至九睦路，南至九乔路，西至和睦港绿化，北至杭州市江干区文化广电新闻出版局（江干区九堡中心单元文体中心）、和睦港绿化，出让面积4665㎡，地下建筑面积14100㎡。
与此前出让的下沙中心区单元、秋涛路与庆春路交叉口2宗停车场用地一样，3宗地块均高溢价成交，溢价最高的是拱墅区地块，为549%。
近两年，杭州宅地市场火热，优质地块竞争激烈，报名家数众多；加之杭州频频出台土拍新政，现房销售、自持比例、配建养老用房使得拿地成本增加、风险加剧，部分企业开始关注停车场、加油站等公建用地。
此外，根据《杭州市人民政府办公厅关于印发鼓励和推进杭州市区公共停车场产业化发展实施办法的通知(杭政办函〔2014〕58号)》，停车场建设将享有政府专项资金、建设资金补助、规费减免、发展专项资金等四项财政补助及税费优惠，属于政府扶持产业。
下周三（4月26日）、杭州主城区2宅3商五宗地块正式出让，也是首批适用于土拍新政的地块，新规效果如何，地块花落谁家？好地网后续将为您带来地块报名以及成交情况，敬请关注！
