【9.13好地日报】长三角成交、公告地块有哪些？

【9:30直播】绍兴越城区出让1宗300亩的商住地

绍兴越城区镜湖中心区8号地块公开出让公告发布。该地块分A、B、C3个区块，总出让面积199968㎡（约300亩），总建筑面积42.7万方，起价240000万元，起始楼面价5624元/㎡。预计9月14日拍卖出让。

A区块东至适南路，南至横湖路，西至地限线，北至锦帆路。规划商业用地，出让面积61579㎡，容积率2.3-2.5，建筑面积141632-153948㎡。

B区块东至地限线，南至地限线，西至地限线，北至横湖路。规划居住用地，出让面积32603㎡，容积率3.3-3.5，建筑面积107590-114111㎡。

C区块东至地限线，南至地限线，西至地限线，北至横湖路。规划居住用地(R2)与旅馆用地（B14），其中居住用地可兼容商业、商务用地（B），出让面积105786㎡，容积率1.3-1.5，建筑面积137522-158679㎡，其中旅馆建筑面积38000-40000。

地块位置分布

【13:30直播】上海闵行区3宗相邻商办地出让 总起价49.5亿元

上海市闵行区七宝生态商务区原将出让3宗商办地，其中闵行区闵行新城MHPO-0103单元七宝生态商务区19-04地块由于无报名单位提交申请，因此终止出让。这三宗商办地为相近地块，总出让面积为87405㎡/131亩，总建筑面积为267208㎡，总起价49.5亿元，楼面均价18531元/㎡。

地块位置分布

【14:30直播】杭州萧山区3宗商住地 总起价59.4亿元

杭州萧山区出让3宗商住地，总出让面积341.4亩，总建筑面积55.7万方，总起价为59.4亿元，分布于宁围、湘湖新城以及空港新城，预计9月14日出让。 

地块位置分布

●杭州主城区成交5宗宅地、3宗商地

滨江集团&保利联合体以上限价格599294万元竞得杭州上城区紫阳南星单元SC0501-01宅地，楼面价44460元/㎡，溢价率70%，自持面积比例23%。地块位于杭州上城区，东至银鼓路、铜鼓路，南至甬江路，西至秋石高架，北至望江路，出让面积47296㎡，容积率为2.9，建筑面积134794㎡，起价352526万元。

淮矿以上限价格168024万元竞得杭州江干区彭埠单元R21-35宅地，楼面价36395元/㎡，溢价率70%，自持面积比例11%。地块位于杭州江干区，东至规划花埠路，南至空地，西至同协南路，北至同德路，出让面积19236㎡，容积率为2.4，建筑面积46166㎡，起价98838万元。

杭房以上限价264525万元竞得杭州江干区长睦单元R21-04宅地，楼面价14178元/㎡，溢价率70%，自持面积比例34%。地块位于杭州江干区，东至长睦路、南至三义路、西至天山路、北至华鹤街，出让面积81119㎡，容积率为2.3，建筑面积186574㎡，起价155603万元。

金科以上限价格116385万元竞得拱墅区运河新城(拱墅区范围)A-R21-14宅地，楼面价18860元/㎡，溢价率70%，自持面积比例16%。地块位于杭州拱墅区，东至规划支路二，南至蒋家桥路，西至顾扬路，北至新开河，出让面积24684㎡，容积率为2.5，建筑面积61710㎡，起价68462万元。

金辉以总价64623万元竞得杭州西湖区三墩北单元B-R21-11宅地，楼面价19635元/㎡，溢价率70%，自持面积比例30%。地块位于杭州西湖区，东至甲来路，南至吉鸿村，西至三墩北单元B-G11-01地块公园，北至三墩北单元B-G11-01地块公园，出让面积11349㎡，容积率为2.9，建筑面积32912㎡，起价38014万元。

招商以总价31600万元竞得杭州江干区牛田单元C2-07商地，楼面价10787元/㎡，溢价率32%。地块位于杭州江干区，东至江干区牛田单元R21-13地块农转非居民拆迁安置房，南至江干区艮北新区B-R21-04、10地块农转非居民拆迁安置房，西至规划道路，北至七号港，出让面积14647㎡，容积率为2，建筑面积29294㎡，起价23878万元。

广宇以总价37000万元竞得杭州江干区彭埠单元FG01-C2-01商地，楼面价16143元/㎡，溢价率59%。地块位于杭州江干区，东、南、北均至杭州铁路东站枢纽地区彭埠单元G12-04地块绿地工程，西至杭州铁路及东站枢纽地区下宁路北段（德胜路-机场路）道路工程，出让面积7640㎡，容积率为3，建筑面积22920㎡，起价23207万元。

杭州西湖城市投资建设有限公司以总价10250万元竞得杭州西湖区文新单元XH0704-61商地，楼面价16691元/㎡，溢价率38%。地块位于杭州西湖区，东至古科园东路，南至规划支路十七，西至规划支路，北至古莲街，出让面积18609㎡，容积率为3.3，建筑面积61410㎡，起价74183万元。

●嘉兴海宁市成交一宗商住地

华鸿以上限价格62900万元竞得嘉兴海宁市区黒木板桥港西侧、塘南路南侧商住地，楼面价10618元/㎡，溢价率70%。地块出让面积39494㎡，容积率为1.5，建筑面积59241㎡，起价37000万元。

另一宗地块位于嘉兴海宁市区斜桥镇姚九线北侧、庆万路西侧，出让面积52780㎡，容积率为1.5，建筑面积79170㎡，起价30000万元。因报价未达到保留价流拍。

●湖州长兴成交1宗商住地

碧桂园以总价7118万元竞得齐山西路南侧C地块，成交楼面价2223元/㎡，溢价率9%。

●上海成交4宗租赁用地

上海4宗租赁宅地成功出让，吸金16.9亿元，成交楼面均价为7725元/㎡，均由上海地产（集团）有限公司底价竞得，且均只有1家竞买申请人。

●镇江句容成交4宗宅地

2017-8-01地块出让面积36754㎡，总建筑面积73508㎡，起价37488万元，楼面起价5099.85元/㎡，被雅居乐摘取，成交价53988万元，楼面价为7345元/㎡，溢价率44%。

2017-8-02地块出让面积56788㎡，总建筑面积85182㎡，起价43442万元，楼面起价5099.9元/㎡，由碧桂园竞得，成交价66042万元，楼面价为7753元/㎡，溢价率52%。创句容市区楼面价新高！

2017-8-03地块出让面积63581㎡，总建筑面积127162㎡，起价64852万元，楼面起价5099.95元/㎡，被碧桂园以总价成交价88452万元，楼面价6956元/㎡拿下，溢价率36%。

2017-8-04地块出让面积47644㎡，总建筑面积80994.8㎡，起价41310万元，楼面起价5100.33元/㎡，是四宗宅地中楼面价最低的一宗，楼面价6829元/㎡，总成交价55310万元，溢价率34%，由碧桂园竞得。

成交地块表

●南通主城区商住地、如皋商地挂牌

主城区挂牌1宗商住地，位于青年路北、通富路东，出让面积150066㎡，建筑面积319641㎡，起价143914万元，起始楼面价4502元/㎡。预计10月17日出让。

如皋挂牌1宗商地，出让面积15890㎡，建筑面积23835㎡，起价1278万元。预计10月13日出让。

●常州金坛区挂牌1宗商地

地块位于环园路西侧市场路北侧，出让面积16391㎡，建筑面积65564㎡，起价38753万元，起始楼面价5911元/㎡。预计10月19日出让。

●盐城大丰市挂牌1宗商地

王港闸商业地块，出让面积2030㎡，建筑总面积5075㎡。起价138万元。预计将于10月18日出让。

●扬州仪征挂牌1宗宅地、1宗商地

2宗地块总出让面积9041㎡，总建筑面积10412㎡，总起价1135万元。预计出让时间为2017年10月18日。

●金华主城区挂牌1宗宅地

地块位于环城西路以东、乐业路以南，出让面积17796㎡，建筑面积32033㎡，起价13347万元，起始楼面价4167元/㎡。预计10月11日出让。

●舟山定海区挂牌1宗宅地

定海区招拍挂地块SF-2017-004号地块，出让面积11329㎡，建筑面积20392㎡，起价13458万元，起始楼面价6600元/㎡，预计10月12日出让。

挂牌地块表