好地网8月8日消息（研究员 孙航海）8月9日（周三），嘉兴海宁市、湖州市区共计出让13宗涉宅地块，总出让面积1048.6亩，可建面积111.1万方，总起价45.3万元。
出让地块基础指标
嘉兴海宁市（4宗涉宅地限价出让）
嘉兴海宁市挂牌出让4宗地块，含3宗商住地和1宗纯居住用地，总出让面积236亩，总建筑面积30.2万方，总起价15.35亿元。挂牌截止时间8月9日下午15:00。
本次出让的地块均设有底价，挂牌报价低于底价者则不予成交。同时，本次挂牌出让宗地设定土地上限价格：当溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例，采取一次性投暗标方式确定竞得人。
出让地块详细指标
地块位置分布
湖州市区（9宗涉宅地，部分房源限房价、车位价）
湖州市区拍卖出让9宗地块，总出让面积812.5亩，总建筑面积82.6万方，总起价25.23亿元。拍卖会时间为8月9日上午9:00。
其中，有2宗地块没有限制房价和车位价；余下7宗地块均限多层、高层住宅（毛坯房）最高销售备案均价和限非人防车位最高销售备案单价，并且设定了限价房源的多层、高层住宅比例。限价房源用于湖州市区（吴兴区、南浔区、湖州开发区、太湖度假区）城中村改造安置工作。
出让地块指标
地块位置分布
附：有关要求
（1）付款时间：均在成交之日起三十天内支付成交价款的50%（含成交价的20%作为履行合同的定金），竞买保证金抵充土地出让金，余款在成交之日起三个月内付清。
（2）开工、预售时间：均在2018年6月1日前开工，2018年11月1日前开始销售，2019年9月1日前全部开始销售，每期预售商品房面积不少于5万平方米。
（3）限销售对象：有限价房源的，受让人须积极配合湖州市区（吴兴区、南浔区、湖州开发区、太湖度假区）城中村改造安置工作，在预售前须与湖州市住房和城乡建设局签订《房屋征收安置责任承诺书》，每期预售限价房源用于房票安置，预售价格按最高限价整个项目统一设定一房一价，可预售后15天内只对房票安置对象销售，如房票安置不到限价房源比例，多余部分由各区政府（管委会）指定公司按限价回购。限价房源结清后，剩余房源预售价格按市场设定一房一价对外销售。
（4）有限价房源的，限房价采用：限多层、高层住宅(毛坯房) 最高销售备案均价（地上面积）；限储藏室、地下室等附属用房最高销售备案单价4000元/平方米；限非人防车位最高销售备案单价；限装修价格，受让人如要求全装修销售的，装修部分价格不得高于2000元/平方米，并根据最终评估价备案；2017-35号、36号地块湖州市住房和城乡建设局要求住宅总面积不少于40%采取全装修销售，装修部分价格不得高于2000元/平方米，并根据最终评估价备案；2017-35号地块商业建筑面积自持比例不少于40%。详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。
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