编者按：
好地研究院推出《好地天天评》栏目，对长三角每天土地成交情况进行点评，为开发商监控土地市场提供信息帮助。
9月7日，长三角成交4宗涉宅用地，分别位于上海奉贤区、南通通州区、舟山岱山县、金华主城区。
本次出让的看点为：
1、保利近底价成为上海临港奉贤园区二期宅地顺位第一候选人
2、南通同仁置业竞得南通通州区平潮镇1宗商住地
3、舟山9月首拍，德信地产2.43亿进军岱山
4、德信9.29亿摘得金华主城区宅地，楼面价近万元
文/好地长三角研究院 康淑 罗刚
9月7日，长三角成交4宗涉宅用地，分别位于上海奉贤区、南通通州区、舟山岱山县、金华主城区。
上海交易市场发布上海临港奉贤园区1宗招挂复合式宅地的定标候选人名单，保利以59337万元顺位第一，楼面价为8242元/㎡，溢价率为0.34%。
该地块东至:恬桃路,南至:石槐路,西至:承贤路东侧绿化带,北至:江山路南侧绿化带。
南通通州区平潮镇1宗商住地成功出让，地块位于江平路北侧，晏园枫庭西侧，经过总计469笔竞价，最终由南通同仁置业有限公司以30800万元竞得，楼面价7680元/㎡，溢价率211.4%。
地块出让面积26736㎡（40亩），容积率1.5，建筑面积40104㎡，商业建筑面积占地面以上计容建筑面积的比例≤20%。
舟山市岱山县高亭镇嘉和名邸北侧、和谐路东侧、环城北路南侧的2017-10地块，拉开9月舟山首场土拍市场序幕。德信地产以总价2.43亿元竞得地块，楼面价4525元/㎡，溢价82.83%。
该地块土地面积26871平米，吸引了中梁、德信、绿城、碧桂园、宁波宁发等多家大牌房企到场抢地。
浙江金华出让一宗住宅用地，地块位于东阳街以西、海棠路以南。最终由德信地产以总价9.29亿元，地价1.96万元/平方米拿下，成交楼面价9785元/㎡，溢价率62.27%。
地块位于东阳街以西、海棠路以南，规划住宅用途，土地面积47488.6㎡，容积率1.8-2.0，可建面积94977.2㎡。
1、保利近底价成为上海临港奉贤园区二期宅地顺位第一
周边上次拍地是2016年12月27日，地块为相邻宅地，碧桂园以8.7亿元竞得，楼板均价8488元/㎡，平均溢价率3.5%。
根据好地网了解，上海市临港奉贤园区二期04FX-0002单元B0801宅地招挂复合的前二位企业分别为：保利(59337万元顺位第一)、增城市碧桂园物业发展有限公司(59137万元)。
保利最近一次在上海拿地是2017年5月，以8.65亿元竞得临港芦潮港社区C0204宅地，楼面价为11230元/㎡，溢价率14%。
保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司。目前，保利地产已完成以广州、北京、上海为中心，覆盖57个城市的全国化战略布局。
保利在上海布局广泛，有4个项目已售罄：保利叶语、保利西子湾、保利十二橡树、保利林语溪；有15个在售项目：保利one56、保利叶之林、保利叶上海、保利香槟国际、保利蔚蓝林语、保利佳苑、保利艾庐、保利香槟花园、保利西塘越、保利西岸中心、保利西岸、保利海上五月花、保利梧桐语、保利茉莉公馆、保利上海御园。保利在上海的项目主要分布在闵行区、嘉定区、浦东新区、宝山区、杨浦区、松江区。
2、南通同仁置业竞得南通通州区平潮镇1宗商住地
南通同仁置业竞得南通通州区平潮镇1宗商住地，楼面价7680元/㎡，溢价率211%。
平潮镇上次土地出让是2014年，楼面价2020元/㎡，由自然人竞得。目前区域内无新房在售。
地块属于通州区的滨江新区板块，靠近沪通铁路、盐通高铁、通苏嘉城际、北沿江高铁的枢纽南通西站，2019年沪通铁路一期通车后这里将成为上海与南通的连接点，将是优先享受高铁利好的区域，前景十分可观。
南通滨江新区将是多样交通枢纽区，铁路、轨道交通、高速公路、航运俱全，是沪通铁路、盐通苏嘉城际和北沿江城际轨道线在长江以北的第一站，规划中的城市轨道线将直达该区。宁通、宁启、锡通高速将在滨江新区汇集。区内的九圩港便捷联系长江和通州湾。
板块处在上海一小时经济圈内，又靠近苏锡常经济圈，距离南通中心区域约15公里，优质的区位以及交通枢纽的地位，使得滨江新区将是城市拓展的关键和首选地区。
滨江新区的建设总体目标为：南通优江西拓的新增长极，承接沪苏锡辐射苏北的产业枢纽，沿江优化拓展的西部引擎，临江望海，宜居、宜业、宜游的生态新城。以沪通铁路南通西站为媒介，构建西部产业区。
平潮镇的定位是：南通锡通门户区，滨江新区行政文化综合中心区，三产提升发展示范区。科技服务、信息服务、新材料和新能源研究、节能环保、船舶海工、现代商务、物流服务、贸易咨询、食品加工、生态农业将是平潮镇的产业发展方向。平潮镇现有镇区的西侧将集聚滨江新区的大型文化、体育、商业配套等，形成新区的综合服务中心。
3、舟山9月首拍，德信地产2.43亿进军岱山
9月6日，德信2.43亿元摘取舟山岱山宅地，是德信在舟山落下的第二子，也是首次进驻岱山。
德信地产在2016年12月22日以5.89亿探路舟山，拍得东港新区地块，也就是现在的德信舟山府。德信舟山府于2017年8月18日首开，户型面积为89-139方，均价16550元/㎡。
1993年，德信地产起步于浙江省德清小城，历经二十多年的潜心发展，德信已成为具规模、跨区域、专业化的房地产开发企业。
目前，德信地产已经总部迁至杭州。德信地产的战略格局是深耕长三角，布局全国重点城市，足迹遍布杭州、温州、宁波、衢州、台州、义乌、瑞安、乐清、丽水、德清、舟山、浦江、连云港、长沙、合肥、徐州、长兴、海盐、广德、温岭等20个城市。
4、德信9.29亿摘得金华主城区宅地，楼面价近万元
金华该宅地吸引了金地、美的、保利、红星、中梁、中天、德信7家房企参拍，最终德信地产以成交楼面价9785元/㎡将该地块收入囊中，这是金华主城区楼面价第四高。
地块作为江南主城区内为数不多的纯住宅用地，地理位置优越，交通出行便利，配套齐全。
地块东侧即泰地•金水湾，距离金华市政府约3公里。周边有内有银泰广场、福泰隆广场、大润发、佳慧超市等商业配套；湖海塘中学、金华市第十五中学、东苑小学、宾虹小学等教育资源；还有文荣医院、中医院、同盛大药房等医疗服务；以及湖海塘公园、金华市体育中心等休闲配套。
周边有多个成熟社区，其中泰地•金水湾价格在16000元/㎡左右，红星•天铂均价19000元/㎡。
