
7月21日,长三角成交26宗地块,总出让面积5644.66亩,总建筑面积224.9万方,成交总价168.3亿元 ,楼面均价7482元/㎡。
共挂牌27宗地块,总出让面积1730.9亩,总建筑面积228.1万方,总起价67亿元,分布于苏州、常州、镇江、盐城、台州、嘉兴、湖州。
●滁州(南谯区):成交3宗商住地
弘阳以总价46600万元竞得滁州南谯区南谯路与敬梓路交叉口东北侧地块,楼面价2592元/㎡,溢价率33%。地块位于南谯区,毗邻中都大道,北接滁州市政府,南至滁州高铁站,为商住用地。出让面积89886㎡,容积率为2,建筑面积179772㎡,起价35100万元。
正荣以总价41300万元竞得滁州南谯区醉翁路与儒林路交叉口东北侧地块,楼面价3192元/㎡,溢价率31%。地块位于南谯区,北接滁州市政府、博物馆,南至滁州高铁站,为商住用地。出让面积80867㎡,容积率为1.6,建筑面积129387㎡。起价31600万元。
碧桂园以总价32400万元竞得滁州南谯区醉翁路与永乐路交叉口东北侧地块,楼面价2635元/㎡,溢价率35%。地块位于南谯区,北接滁州市政府,南至滁州高铁站,为商住用地。出让面积61482㎡,容积率为2,建筑面积122964㎡,起价24000万元,起始楼面价1952元/㎡。
●杭州(主城区):8宗地块吸金65.5亿元,3宗需现房销售
杭州主城区出让8宗地块,总出让面积296.4亩,总建筑面积52.7万方,总起价46亿元,总成交金额65.5亿元,楼面成交均价12425元/㎡,平均溢价率42.5%。8家成功拿地房企为(按出让地块编号排序):通达集团、下城城建、兰海集团、杭州铭元、杭州钱投、安徽置地、中国电建、越秀。
杭州下城城建投资管理有限公司以总价22419万元竞得文晖单元J-C2-02(02B)商业地块,楼面价14391元/㎡,溢价率70%,自持面积比例40%。地块东至杭州胜利经济合作社,南至茂德巷,西至胜南路,北至德胜快速路规划绿化,出让面积5193㎡,容积率为3,建筑面积15579㎡。起价13188万元。
杭州通达集团有限公司以总价76966万元竞得丁桥单元B1/B2-06-01地块,楼面价5433元/㎡,溢价率0%。地块东至规划建塘南路,南至规划二号路,西至同协路,北至规划华丰路,出让面积47221㎡,容积率为3,建筑面积141663㎡。起价76966万元。仅一家单位报名。
兰海集团有限公司以总价6950万元竞得浮山单元XH2004-08地块,楼面价7996元/㎡,溢价率35%。地块东至科海路,南至浮山单元B-7-01地块,西至狮山路,北至浮山单元B-7-03地块,出让面积6686㎡,容积率为1.3,建筑面积8692㎡。起价5142万元。
杭州铭元以底价33078万元竞得半山田园C2/S3-03地块,楼面价5593元/㎡,只有1家报名单位。地块位东至笕丁路,南至广济路,西至杭州市公共交通有限公司(广济路公交首末站),北至依山路,出让面积21122㎡,容积率为2.8,建筑面积59142㎡。起价33078万元。
杭州市钱江新城建设开发有限公司以总价54487万元竞得和睦巷污水提水泵站上盖物业规划E-U41/C2-01-A地块,楼面价7132元/㎡,溢价率0%。地块位于江干区九堡镇杨公村,东至和睦港,南至之江东路绿化,西至和睦港以西地块、四堡七堡单元E-R21-13地块,北至物资储备中心营租房项目,出让面积19099㎡,容积率为4,建筑面积76397㎡。起价54487万元。只有1家单位报名。
浙江汇高置地有限公司(安徽置地)以总价65388万元竞得转塘镇区单元B-B1-25地块,楼面价9820元/㎡,溢价率49。地块东至转塘社区,南至美院北路,西至方家路(斗门路-美院北路)项目,北至转塘C2A-10地块,出让面积30267㎡,容积率为2.2,建筑面积66587㎡。起价43915万元。
央企中国电建以总价123302万元竞得丁桥单元R21-04地块,楼面价17383元/㎡,溢价率70%,自持面积比例21%。地块东至丁桥路,南至笕丁支路,西至笕丁路,北至大农港,出让面积29556㎡,容积率为2.4,建筑面积70934㎡。起价72531万元。
越秀以上限价格272761万元竞得牛田单元R21-05住宅用地,楼面价30842元/㎡,溢价率70%,自持面积比例投报环节无人报价。地块东至艮北新区C-R21-03、C-R22-02、C-R21-06地块、规划兴建路,南至规划兴建路,西至规划同协路,北至艮北新区C-R21-01、C-R22-01、A-R21-01、A-R22-01地块,出让面积38452㎡,容积率为2.3,建筑面积88440㎡。起价160448万元。
●合肥(巢湖市、肥西县、主城区):成交9宗地块
巢湖市2016-33号地块出让,拿地房企为加侨地产,单价510万元/亩,总价4.71546亿元,居住楼面价3824.98元/平米,服务设施楼面价5099.97元/平米,溢价率131.82%。
巢湖市2017-22号地块因竞拍人数不达标而流拍。
合巢经开区HCK2017-2居住地块被天津住宅集团夺得,成交单价465万元/亩,楼面价3487.48元/平,溢价率93.8%,成交总价4.50亿元。
肥西[2017]9号地块成功出让,高速地产以单价1299.9万/亩,总价13.415亿竞得,楼面价8863.06元/㎡,溢价率209.5%。
肥西[2017]8号地块今日成功出让,高速地产以总价14.51亿、单价1300.18万元/亩竞得,楼面价8864.81元/平,溢价率209.6%。
新站区XZQTD215号地块成功出让,旭辉以单价1059.08万元/亩竞得,楼面价8825.64元/平,溢价率178.7%,成交总价11.795亿元。
新站区XZQTD193号地块成功出让,高速地产以单价1381.82万/亩、总价9.46亿竞得,楼面价10363.82元/㎡,溢价率187.88%。
新站区XZQTD157号地块成功出让,深圳南山以单价1005.92万/亩,总价5.777亿竞得,楼面价7544.48元/㎡,溢价率139.5%。
包河区S1704号地块被高速夺得,成交总价7.933亿元,成交单价2000.25 万元/亩,楼面价13638.01 元/平,溢价率277.4%。
新站区XZQTD229号地块未达到保留底价,流拍。
合肥紫金园林以单价86万元/亩,总价0.08557亿元竞得新站XZQTD198号地块,楼面价1074.99元/平米,溢价率1.18%。
●湖州(德清县):成交6宗地块
浙江金盛达房地产开发有限公司以总价12132.15万元竞得武康街道千秋街南侧、新丰路东侧商地,成交楼面价2718.75元/㎡,溢价率11.4%。
碧桂园以总价10732.51万元竞得禹越镇育才路南侧、木桥路东侧商住地,成交楼面价1937.5元/㎡,溢价率24.15%。
金都房地产集团有限公司以总价61080.32万元竞得武康街道春晖街北侧、宣杭铁路西侧商住地,成交楼面价6222.22元/㎡,溢价率146.53%。
恒大地产以总价40515.9万元竞得武康街道北湖街南侧、宣杭铁路西侧宅地,成交楼面价5800元/㎡,溢价率163.4%。
德信地产以总价55100.12万元竞得阜溪街道环山路东侧、杭宁高速西侧宅地,成交楼面价7269.23元/㎡,溢价率149.34%。
碧桂园以总价5632.34万元竞得武原街道东至沈家浜、西至碧桂园、北至河南路宅地,成交楼面价2523.53元/㎡,溢价率2.14%。
成交地块表

●苏州常熟市挂牌3宗宅地
3宗宅地分别位于虞山镇和尚湖镇,总出让面积132709㎡,总建筑面积211181㎡,总起价150840㎡。预计8月22日出让。
●常州金坛区、主城区商住地挂牌
金坛区挂牌2宗商住地、主城区挂牌1宗商住地,总出让面积190891㎡,总建筑面积505819㎡,总起价202253万元。预计8月23日出让。
●镇江句容挂牌3宗商住地、3宗商地
6宗地块总出让面积110308㎡,总建筑面积263332㎡,总起价98657万元。预计8月23日出让。
●盐城建湖县商住地、射阳县商地挂牌
建湖县挂牌2宗商住地,总出让面积141340㎡,总建筑面积282680㎡,总起价38160万元。预计8月30日出让。
射阳县挂牌1宗商地,出让面积58245㎡,建筑面积116489㎡,起价11360万元。预计8月28日出让。
●台州椒江区挂牌1宗商地
地块位于椒江区洪兆路以北、中心大道以西,出让面积23155㎡,建筑面积81043㎡,起价9290万元。预计8月31日出让。
●嘉兴桐乡市公告6宗涉宅用地
6宗地块分别位于桐乡市梧桐街道、经济开发区和濮院镇,总出让面积161146㎡,总建筑面积345950㎡,总起价130800万元。预计8月24日出让。
●湖州长兴县挂牌5宗商地
5宗地块总出让面积336115㎡,总建筑面积474516㎡,总起价28247万元。预计8月10日出让。
挂牌地块表

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