【9.20好地日报】长三角成交、公告地块有哪些？

【9:30】绍兴越城区出让1宗宅地，起价22.3亿

迪荡湖1号地块，东至河流，南至河流，西至混里江，北至河流，出让面积为159067㎡，容积率为1.3-1.4，建筑面积为222694㎡，起价为223000万元，楼面起价10014元/㎡，预计2017年9月21日上午9时30分拍卖出让。

地块位置图

●绍兴越城区成交1宗商住地

碧桂园以总价75000万元竞得银兴路4号地块，楼面成交价5287元/㎡，溢价率40%。

●湖州市区（两区）成交5宗地块

浙江金伟房地产开发有限公司以总价59500万元竞得湖东分区HD-03-03-01A商住地，楼面成交价6247元/㎡，溢价率45%。

祥生以总价33500万元竞得仁皇山分区RHS-02-01-02A号宅地，楼面成交价7008元/㎡，溢价率16%。

湖州久顺房地产开发有限公司以总价7940万元竞得南浔区双林镇2017-20号宅地，楼面成交价2422元/㎡，溢价率161%。

上海惠建以总价6000万元竞得织里镇叶家荡单元ZD-03-03-10-1号宅地，楼面成交价2514元/㎡，溢价率13%。

碧桂园以总价26300万元竞得湖州开发区湘几漾单元XN-03-02-07G-1号宅地，楼面成交价3143元/㎡，溢价率2%。

●南通启东成交2宗安置房用地

启东市保障房建设投资有限公司以底价665万元竞得汇龙镇文汇新村地块，楼面成交价759元/㎡。

启东市新城建设发展有限公司以底价1060万元竞得汇龙镇城东村地块，楼面成交价286元/㎡。

●杭州主城区成交8宗地块

金茂以上限价334701万元竞得江干区（彭埠单元R21-16地块）宅地，楼面成交价36273元/㎡，溢价率70%，自持面积比例2%。

新时代以上限价66573万元竞得西湖区（塘北单元XH0502-17地块）商地，楼面成交价14236元/㎡，溢价率70%，自持面积比例25%。

东海电影集团有限公司以总价55000万元竞得西湖区（留下单元XH1313-25地块）商地，楼面成交价17190元/㎡，溢价率40%。

首开以上限价92689万元竞得拱墅区（半山田园R21-06地块）宅地，楼面成交价18423元/㎡，溢价率70%，自持面积比例55%。

杭州钧顺房地产开发有限公司以总价30100万元竞得拱墅区（申花单元C2-03B地块）商地，楼面成交价12595元/㎡，溢价率56%。

杭州西湖城市建设投资集团有限公司以底价56782万元竞得西湖区（之江度假区单元XH1705-08地块）商地，楼面成交价7339元/㎡。

安徽置地以总价43591万元竞得西湖区（之江度假区单元XH1707-11地块）商地，楼面成交价7105元/㎡，溢价率0.2%。

金茂以上限价321203万元竞得拱墅区（上塘单元FG04-R21-02地块）宅地，楼面成交价35243元/㎡，溢价率70%，自持面积比例22%。

●镇江句容成交16宗地块

恒大25.56亿元竞得句容市区16宗地块，总计出让面积133.79万方，总建面206.56万方，吸金25.56亿元。其中涉宅用地13宗，总出让面积59.89万方，总建面132.66万方，总成交价达17.97亿元。

●南京出让7宗地块

中海竞得南京首宗竞拍自持的NO.2017G43地块，成交总价43.2亿元，成交楼面价17956.17元/㎡，溢价率27.06%，未进入竞拍自持阶段。该地块位于南京市雨花台区华新路以南、龙西路以北，出让面积70347，容积率3.42，建筑面积240586，起始总价34亿元，起始楼面价14132.17元/㎡，最高限价48亿元，用地性质为商住。

明发8.1亿竞得南京NO.2017G44地块，成交楼面价6901元/，溢价率50%。该地块位于雨花台区铁心桥吴尚一组，出让面积23476㎡，容积率5，建筑面积117380㎡，起拍价54000万元，起始楼面价4600元/㎡，用地性质为商办。

上海建工竞得南京NO.2017G45地块，成交价250000万元，楼面价18860元/，溢价率45.35%。该地块位于江宁区上元大街以南、湖山路以东，出让面积51179，容积率2.59，建筑面积132555，起拍价172000万元，起始楼面价12976元/㎡，最高限价260000万元，成交价与最高限价较为接近。该地块为商住用地，包含部分商办及幼托用地，实际可售建面为105897经测算可售部分实际楼面价为22350元/㎡。

南京东南奥体置业2.025亿元竞得南京NO.2017G46地块，成交楼面价4377元/㎡，溢价率623.21%。该地块位于南京市建邺区河西南部渭河社区，出让面积19275.2㎡，容积率2.4，建筑面积46260.48㎡，用地性质为居住社区用地，起拍价2800万元，起始楼面价元/㎡。

荣盛8.3亿竞得南京NO.2017G47地块，成交楼面价8972元/㎡，溢价率66%，配建保障房26400㎡，该地块为南京本次土拍中唯一一宗达到最高限价的地块。该地块位于南京市六合区龙池街道浦六路以北、龙池花园东南侧，出让面积42047.94㎡，容积率2.2，建筑面积92505.47㎡，起拍价50000万元，最高限价83000万元，用地性质为住宅。

南京金牛湖野生动物园王国有限公司1.7亿底价竞得南京NO.2017G48地块，成交楼面价1553元/㎡，溢价率0。该地块位于南京市六合区金牛湖街道山南路以西，出让面积100440㎡，容积率1.09，建筑面积109479㎡，用地性质为商业，起拍价17000万元，起始楼面价1553元/㎡。

弘阳竞拍81轮1.08亿竞得南京NO.2017G49地块，成交楼面价4708元/㎡，溢价率58.82%，创板块地价新高。该地块位于南京市六合区金牛湖街道青龙市场，出让面积14338㎡，容积率1.6，建筑面积22940㎡，用地性质为住宅。

成交地块表

●南通主城区挂牌2宗商地

2宗地块均位于永兴大道南、幸福大道东，总出让面积20102㎡，总建筑面积56386㎡，总起价4809万元。预计10月26日出让。

●南京高淳区挂牌15宗地块

含7宗涉宅地，8宗商地，总出让面积620076㎡，总建筑面积675565㎡，总起价141160万元。预计10月20日出让。

●盐城射阳县挂牌2宗商住地

金色阳光北侧1号、2号地块，总出让面积142500㎡，总建筑面积370423㎡，总起价54650万元。预计10月18日出让。

●徐州贾汪区挂牌32宗地块

含13宗商地、15宗涉宅地和4宗其他用地，总出让面积1201348㎡，总建筑面积1553738㎡，总起价119121万元。预计10月23日出让。

●盐城滨海县挂牌1宗商住地

位于滨海县海滨大道北侧，师苑路南侧，出让面积71484㎡，建筑面积157265㎡，起价17156万元。预计10月19日出让。

●丽水景宁畲族自治县挂牌1宗商地

景宁县景南乡忠溪村JN2017-01地块，出让面积2688㎡，建筑面积4032㎡，起价57万元。预计10月19日出让。

●杭州淳安县挂牌2宗商住地

总出让面积为37367㎡，总建筑面积为51444㎡，总起价为11322万元，预计10月19日出让。

●杭州桐庐县挂牌4宗地

其中商地3宗，其他用途地块1宗，总出让面积为19020㎡，总建筑面积为30085㎡，总起价为1639万元，预计10月23日出让。

●绍兴诸暨市挂牌2宗商住地

总出让面积为54389㎡，总建筑面积为78303㎡，总起价为23694万元，预计10月9日、10日出让。

●湖州市区挂牌1宗商住地

出让面积为11808㎡，建筑面积为85136㎡，起价为18800万元，预计10月12日出让。

●温州主城区挂牌1宗商住地

出让面积为42603㎡，建筑面积为85206㎡，起价为68200万元，预计11月1日出让。

挂牌地块表