好地网11月28日消息（研究员 袁丹）今天，宁波市国土资源局挂牌2宗商住地，分别是轨道交通4号线翠柏里站地块和轨道交通3号线儿童公园站地块。预计12月29日10:00以网上交易出让。
地块指标表
地块分布图
交通4号线翠柏里站地块
地块位于海曙区，北至蔡江河，东至蔡江河支流，西至翠柏路，南至永丰西路，出让面积为23832㎡，容积率为2，建筑面积为47664㎡，起价为58422万元，楼面起价为12257元/㎡。
本次挂牌出让地块设定的上限价格为楼面地价人民币20750元/平方米。当竞买报价未达到上限价格时，实行自由竞价。当竞买报价达到上限价格时，不再接受更高的报价，转入竞报配建保障性住房程序，并按投报面积最高者确定竞得入选人。
地块要求：
1、新型建筑工业化等相关政策要求按照甬政办发〔2016〕7号文件等规定执行；
2、该地块不允许建造接待国（境）外人员的宾馆；
3、地下空间若涉及经营性用途，应按照《关于落实省政府空间换地政策鼓励开发地下空间的通知》（甬土资发【2014】121号）规定补缴土地出让金；
4、地块城镇住宅计容建筑面积占总计容建筑面积比例不大于80%；
5、地块竞得者不得擅自改变地铁出入口以及地铁附属设施的功能、结构等。设计方案须报宁波市地铁保护办公室审核同意后方可实施；
6、地块挂牌成交当日视为交地，但由于目前正在建设，为确保轨道施工安全，地块须在翠柏里站完成施工并通过竣工验收后，方能实际移交施工场地，宁波市轨道交通集团有限公司承诺地块成交后一年之内移交，并承担逾期移交造成的相关损失；
7、地块地下物业开发部分基坑工程建筑面积约3600平方米，由宁波市轨道交通集团有限公司负责，与轨道交通站点主体工程同步实施，建设成本为2017.52万元，该费用在地块正式移交竞得者进场施工时由竞得者支付给宁波市轨道交通集团有限公司。该部分共建结构安全等一系列后续问题均由宁波市轨道交通集团有限公司负责协调落实
8、竞配的保障性住房，由竞得人按地块首次领取预售许可证时备案的商品住房销售均价作价回购，回购款于领取预售许可证前结清，由业务主管部门统筹安排。
轨道交通3号线儿童公园站地块
地块位于位于鄞州区，西至中兴路，东、南、北三侧紧邻现状儿童公园，出让面积为17533㎡，容积率为1.7，建筑面积为29806㎡，起价为38870万元，楼面起价为13041元/㎡。
本次挂牌出让采用挂牌报价、限时竞价（含竞配保障性住房，下同）方式进行。本次挂牌出让地块设定的上限价格为楼面地价人民币20750元/平方米。当竞买报价达到上限价格时，不再接受更高的报价，转入竞报配建保障性住房程序，并按投报面积最高者确定竞得入选人。
地块要求：
1、新型建筑工业化等相关政策要求按照甬政办发〔2016〕7号文件等规定执行；
2、地下空间若涉及经营性用途，应按照《关于落实省政府空间换地政策鼓励开发地下空间的通知》（甬土资发【2014】121号）规定补缴土地出让金；
3、地块城镇住宅计容建筑面积占总计容建筑面积比例不大于70%；
4、地块竞得者不得擅自改变地铁出入口以及地铁附属设施的功能、结构等。设计方案须报宁波市地铁保护办公室审核同意后方可实施；
5、地块挂牌成交当日视为交地，为确保轨道施工安全，地块须在儿童公园站完成施工并通过竣工验收后，方能实际移交施工场地，轨道交通集团有限公司承诺地块成交后一年之内移交，并承担逾期移交造成的相关损失；
6、地块地下物业开发部分基坑工程由轨道交通集团有限公司负责，与轨道交通站点主体工程同步实施，建筑面积约29000平方米，建设成本为13334.18万元。该费用在地块正式移交竞得者进场施工时由竞得者支付给宁波市轨道交通集团有限公司。该部分共建结构安全等一系列后续问题均由轨道交通负责协调落实。
7、竞配的保障性住房，由竞得人按地块首次领取预售许可证时备案的商品住房销售均价作价回购，回购款于领取预售许可证前结清，由业务主管部门统筹安排。
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