好地网2月2日消息（研究员 赵爽爽、纪红蕾）今天，余杭区迎来了一个特别的考察团：包括万科、绿城、龙湖等诸多全国百强房企在内的，共计40余家开发商，参与到“走进余杭·2018一季度拟出让地块”踏勘活动中，实地考察了余杭区即将在一季度面市的9宗优质宅地。
此次实地踏勘活动，开发商的参与积极性极高，有数家开发商专门从上海驱车前来。参与者众多导致活动安排的两辆大巴车座无虚席，此次活动的吸引力可见一斑。
考察团集体合影
活动由区商务局、区土地出让领导小组办公室组织牵头，临平新城、余杭经济技术开发区（东湖板块）、良渚新城等做地平台配合参与。余杭区商务局工作人员在活动中全程陪同，抵达每个地块现场踏勘时都有做地单位人员细致讲解地块情况。开发商认真听取并积极询问地块详情，时不时地相互交流意见，天气虽然严寒可现场的氛围却相当热烈。
活动中，开发商纷纷就地块指标、未来规划等进行现场咨询，充分了解到拟出让地块的优势及价值。通过在地块现场的介绍与交流，也使得各平台部门进一步了解了开发商对余杭的投资需求与意向，为更多房企投资进驻余杭打开了一扇信息沟通，精准对接的大门。
据余杭商务局及区土地出让领导小组办公室相关负责人介绍，一季度余杭区重点将推出的宅地有13宗，考虑到行程路线安排，本次先行组织位于临平新城、余杭经开区（东湖板块）、良渚新城等区域的9宗重点优质地块。后续，余杭区还将不断组织类似的对接活动，有序推出即将在2018年上市的更多好地，敬请期待。
地块分布及踏勘路线
通过这次实地踏勘活动，开发商不仅了解了余杭区即将在春节后上市的好地，也进一步认识到了余杭的投资价值和市场潜力，增强了投资余杭的信心，此次活动的精准对接效果可谓十分显著。
余杭区商务局、余杭区土地出让领导小组办公室赶在2018年春节前夕推出此次实地踏勘活动，吹响余杭区2018年招商进军的号角，开启了余杭区2018年土地招商的新征程。
附：地块考察回顾
1.商贸城6号地块
地块区位图
地块内部实景
地块距地铁1号线乔司南站约900米，临近德胜快速路、东湖高架、九沙大道、杭海路等主干道，交通十分便捷；地块西南面为四季青服装大市场，具有一定的人气聚集力。
2.B1地块
地块区位图
地块内部实景
地块距地铁1号线余杭高铁站约900米，东面为南苑中心小学，南面为良山学校乔司校区，教育配套领先。
临平新城土地招商相关负责人表示，该宗地块北侧将建设超过300亩的水景公园一座，地块南面的绿地艺尚魔方也将于今年5月份开业。同时，该宗地块位于迎宾路主轴上，迎宾路是临平新城一条双向八车道高标准的城市主轴线，所以地块优势十分显著。
3.D14地块
地块区位图
地块内部实景
地块北面为赞成首府，西北是万泰成章，西南为景瑞御华府，人居氛围浓厚。南面为天长世纪小学，具有优质的教育资源。
做地单位介绍到，地块正北侧有一座700亩体育公园，现已开工。地块南面穿过天长世纪小学有一座公园已经建好，从地块去往公园的道路也已全线贯通。他们还指出，该宗地块位于临平新城核心区，周边配套已经相当成熟，城市界面和城市风貌均焕然一新。
4.星桥区块J-30地块
地块区位图
地块内部实景
地块位于临平新城与丁桥长睦板块交接的地区，紧邻临丁路，西面配套有幼儿园——杭州市丁蕙第二幼儿园。
做地单位提到，该宗地块沿临丁路前往地块的沿线的农民房已列入征迁计划，地块周边的城市风貌将有较大提升；同时，地块南面将建设地铁上盖小区，对于该宗地块来讲也可享受地铁的便利；另外，该宗地块规划方面没有特殊要求。
5.星光街与兴国路交汇东北处地块
地块区位图
地块内部实景
地块紧邻星光街，靠近临平山，风景宜人。东面为杭州市余杭实验中学，南面为杭州二中树兰学校，教育配套良好。
经开区（东湖板块）做地单位在讲解中提到，该宗地块东北角需要规划建设一个15班的甲级幼儿园，占地8亩左右；地块一侧紧邻河道，景观配套很好。他们还透露，该宗地块的楼面起价将定在8500元/㎡左右。
6.宏达路以南、五号路以东地块
地块区位图
地块内部实景
地块靠近主干道望梅路，距旅游胜地超山风景区约1公里。该宗地块规划容积率较低，适宜结合周边景观打造低密高端住宅。
做地单位讲解道，该宗地块当前已符合净地标准，预计2月份对外挂牌出让，可能是余杭区2018年推出的第一宗涉宅用地。值得注意的是由于地块西面是超山风景区，因此有严格的限高控制，具体的限高要求以最终公告为准。
7.望梅路与兴元路交汇东北处地块
地块区位图
地块内部实景
地块紧邻望梅路与兴元路，交通发达。地块西面为超山风景区，景观优势十分显著。
做地单位还提到，该宗139亩涉宅用地商住比例为4:6，地块一侧的的兴超路已建成使用，东侧的市民公园也已建成，可服务周边居民。
8.储运路东规划五路北地块、储运路西好运路南地块
地块区位图
地块内部实景-储运路东规划五路北地块
地块航拍图-储运路西好运路南地块
该两宗地块距离较近，均靠近良渚新城管委会。地块邻近上塘高架和主干道金昌路，紧邻杭义路。
做地单位表示，储运路东规划五路北地块的一大优势在于地铁四号线二期储运路站、其中一个出口紧邻该宗地块，出行十分便利。此外，北面配套有拱墅区运河幼儿园。
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