好地网1月24日消息（研究员 康淑）1月24日，上海建工发布公告，其参与的联合体，中标浙江省杭州市秦望区块搬迁安置房工程PPP项目。该项目总投资预计54亿元（不含建设期利息），其中上海建工投资金额约为27亿元，并纳入2018年度投资预算内。
公告显示，中标的联合体由上海建工与中天建设集团有限公司、绿城房地产建设管理有限公司、杭州九米建筑设计有限公司、杭州大江东绿城建设管理有限公司、杭州蓝城致信建设管理有限公司、绿城乐居建设管理有限公司和金华绿城房产建设管理有限公司组成。目前，联合体尚未与招标方签订 PPP（政府和社会资本合作）项目投资建设合同。
根据公告，项目位于浙江省杭州市富阳区，项目建设的主要包含两个区块，其中区块一为富阳区中医骨伤医院西侧地块，建设用地面积为14.75万方，总建面为53.39万方，由23幢高层住宅、1幢3层幼儿园及配套用房等组成；区块二为富阳区青少年宫西北侧地块，建设用地面积为14.61万方，总建面为54.74万方，由27幢高层住宅、1幢3层幼儿园及配套用房等组成。
骨伤科医院西侧地块：东至规划香槟路，南至凤浦路，西至金秋大道，北至文居街。
青少年宫西北侧地块：东至五号渠西侧规划道路，南至公望街，西至环城西路，北至北环路。
该项目总投资约为54亿元（不含建设期利息），由上海建工与中天建设集团按约定比例进行投资及施工。根据联合体协议约定，上海建工将负责项目区块一的施工，约承担项目总投资的50%，预计投资金额为27亿元。
另外，依照招投标约定，中标后联合体将与招标人签订PPP协议，项目公司注册资金为1.5亿元，其中政府出资方代表出资0.15亿元，联合体出资1.35亿元。项目公司负责项目范围内所有工程的投融资、勘察、设计、采购、施工、运营维护和移交。
项目合作期共13年，其中包含建设期3年，运营期10年。该项目属于准经营性项目，采用“可行性缺口补助”的回报机制，即在扣除停车位和商铺经营、物业服务运营收益后，政府根据绩效考核情况向项目公司支付可用性服务费和运维服务费的缺口部分（按运营期10年等额本息支付）。合作期满无偿移交政府，项目公司清资核产后注销，项目合作终止。
上海地产表示，参与该项目的投资及建设，有利于进一步拓展项目所在地及周边市场。该项目产业联动效应较好，可提高投资收益，同时拉动施工承包等主营业务，并有助于增强对 PPP 项目的项目管理、建设管理、运营管理能力，长远来看有助于提高上海地产的综合竞争力。不过，该投资收益水平具有不确定性。
