好地网2月9日消息（研究员 孙航海）今天，金华主城区2018年首次挂牌地块，推出二七区块五一路西侧、工人路北侧商住地。预计3月14日出让。
地块出让面积58224.61㎡/87亩，容积率1.8-2.15，建筑面积12.5万方（商业建面占比2%-5%），起价173044万元，起始楼面价高达13823元/㎡。
值得注意的是，地块楼面起价（13823元/㎡）已经超过了广天房地产2010年11月竞得的金东新城区清照路北侧、邮电小区南侧商住地（楼面价13333元/㎡），即使底价成交，也将创金华主城区地价新高。
出让地块指标
地块位置图
地块位于金华市江北老城核心区域二七区块，周边配套成熟，交通便利。
●东侧200米处为人民广场，银泰、沃尔玛、金华一百等商业体一应俱全；
●教育资源丰富，1公里范围内有金华市婺城区实验小学、金华第四中学、金华市洪湖路小学、金华第三中学新校区、金华九中、艾青小学等；
●医疗配套完善，地块北侧即为金华市第五医院，附近还有金华市人民医院、金华市中心医院、金华华山医院、金华市妇幼保健院等多所综合医院。
●地块北侧隔时代花园有广夏公园，处于婺江边上，东侧1公里处有婺州公园，西侧1.2公里处有凤凰山公园等景观休闲配套。
地块现状（图片来源浙江省土地使用权网上交易系统）
据好地数据库，金华主城区涉宅地楼面价万元以上的地块有5宗，最高楼面价为1333元/㎡，由金华市广天房地产有限公司竞得；美的包揽第3高和第4高地块，且其中1宗同样处于二七区块。
金华主城区楼面地价万元以上地块列表
金华主城区楼面地价万元以上地块位置分布
地块所在的二七区块东起回溪街、西至婺州北街（规划），南起婺江、北至解放西路，规划用地面积约112.90公顷。作为金华市政府重点打造的建设工程，二七区块改造项目将集都市休闲、时尚创意、商业购物、品质居住于一体，打造成为历史印记与现代时尚有机互融的城市形象展示区、金华乃至浙中地区的城市新名片。
区块规划打造“两心三带多点”的空间结构。
“两心”：即五一路周边的商贸中心，双龙北街两侧的铁路公园创意休闲中心。
“三带”：即工人路南侧的商业娱乐带、铁路文脉带、滨江休闲带三条主要发展带。
“多点”：即三带上的若干功能节点，含历史文化节点、滨水景观节点、滨水休闲节点、公共服务节点。
